Дело № 2-1126/2019 

24RS0054-01-2019-001162-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года г. Ужур 

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Френдака Р.В.

при секретаре Михеевой Д.Г.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Малоимышского сельского совета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1989 году Малоимышским совхозом Ужурского района Красноярского края истцу предоставлена для проживания 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы истец ФИО1 и его мать П.Р.А., которая участвовать в приватизации не желает. С момента выделения квартиры и по настоящее время истец проживает, открыто владеет и пользуется квартирой, самостоятельно несет расходы по ее содержанию, оплачивает электроэнергию и другие платежи. В 2019 году истец ФИО1 обратился к администрации Малоимышского сельсовета с заявлением о приватизации указанной квартиры. На что администрация ответила, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, в связи с чем, приватизировать ее в общем порядке не представляется возможным. В настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Ссылаясь на ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 218, ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 64,8 кв.м., расположенную по 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета Р.Л.Т., в котором высказана просьба о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя администрации, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, П.Р.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление, в котором П.Р.А. просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, по заявленным требованиям претензий не имеет, в приватизации участвовать не желает.

С учетом надлежащего извещения ответчика и третьего лица, наличия письменных заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, против чего представитель истца возражений не заявил.

Заслушав истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по 

<

адрес>, предоставлена истцу ФИО1 для проживания Малоримышским совхозом Ужурского района Красноярского края в 1989 году.

Из справки, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 19.08.2019 № следует, что квартира, расположенная по 

<

адрес>, имеет общую площадь - 64,8 кв.м., жилую площадь - 43,4 кв.м., по данным архива Ужурского отделения, по состоянию на 1 июля 1999 года право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Согласно справке, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 19.09.2019 года № по состоянию на 1 июля 1999 года за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, какие-либо объекты недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимал.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 18.09.2019 сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по 

<

адрес>, отсутствуют.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.12.2016 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.12.2016 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, с кадастровым №

В соответствии со справкой администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 19.09.2019, квартира, расположенная по 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Малоимышского сельсовета Ужурского района не числится.

Согласно справке администрации Малоимышского сельсовета Красноярского края на 19.09.2019 в квартире, расположенной по 

<

адрес>, состоят на регистрационном учете по месту жительства ФИО1 с 16.01.1989; П.Р.А. с 14.10.1970.

В силу ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. 

Приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. 

Как установлено судом, квартира, где проживает истец, не была передана в муниципальную собственность, право собственности на нее не зарегистрировано, правоустанавливающих документов суду не представлено.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Учитывая, что занимаемая истцом квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истцу в общем порядке в настоящее время невозможно. 

Вместе с тем, возможность реализации права истца на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав истца будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.

Ответчик администрация Малоимышского сельсовета Ужурского района с исковыми требованиями ознакомлена, встречных исковых требований о признании право муниципальной собственности на спорный объект недвижимости не заявила. 

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо притязания на данную квартиру со стороны других лиц. Поскольку, ограничений для приватизации квартиры, установленных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется, истец вправе приобрести занимаемую им квартиру в свою собственность.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, общей площадью 64,8 кв.м.,, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Р.В. Френдак

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2019 года.