№ 2-1-248/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Мозгунова П.В., 

при секретаре судебного заседания Кондратенко Е.В.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке наследования, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежал жилой дом с общеполезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с деревянными: двумя сенями, двумя сараями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, мать заявителя, умерла. После её смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Он, являясь сыном ФИО1 и ее единственным наследником по завещанию принявшим наследство, наследственные права надлежащим образом не оформил. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу нотариального округа: 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество, оставшееся после смерти наследодателя. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию истцу было отказано в связи с тем, что в качестве правоустанавливающих документов на вышеуказанное наследственное имущество он представил нотариусу свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Аркадакской государственной нотариальной конторой 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, зарегистрированное в Бюро технической инвентаризации Администрации 

<

адрес>, а также выписку МКЦ №, выданную ДД.ММ.ГГГГ Аркадакским отделением ООО «Межрегиональный кадастровый центр-бюро техников и инженеров», согласно которой, входящие в общую площадь две отапливаемые пристройки под лит. «А1, А2», правовой основы не имеют. В настоящее время необходимо признать за ним право собственности, для возможности оформления наследственных прав, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования по вышеизложенным основаниям и просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области – ФИО4 против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне ответчика – нотариус нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное дело в её отсутствие, возражений относительно исковых требований ФИО3 суду не представила.

Выслушав объяснение истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положения, содержащегося в абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежал жилой дом с общеполезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с деревянными: двумя сенями, двумя сараями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

30 июля 2010 года умерла ФИО1, на момент смерти, которая была зарегистрирована и проживала со своим сыном по адресу: 

<

адрес>.

После ее смерти открылось наследство, заключающееся в на жилом доме с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Наследником по завещанию, принявшим наследство после ФИО1, является ее сын – ФИО3 Других наследников по закону первой очереди, в том числе наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется. 

21 мая 2018 года ФИО3 обратился к нотариусу нотариального округа: 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество, оставшееся после смерти наследодателя. 

Постановлением вышеназванного нотариуса от 21 мая 2018 года № в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО3 было отказано в связи с тем, что в качестве правоустанавливающих документов на вышеуказанное наследственное имущество он представил нотариусу свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Аркадакской государственной нотариальной конторой 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, зарегистрированное в Бюро технической инвентаризации Администрации 

<

адрес>, а также выписку МКЦ №, выданную ДД.ММ.ГГГГ Аркадакским отделением ООО «Межрегиональный кадастровый центр-бюро техников и инженеров», согласно которой, входящие в общую площадь две отапливаемые пристройки под лит. «А1, А2», правовой основы не имеет.

Проведенной инвентаризацией от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что домовладение состоит из жилого дома (лит. А) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., с двумя отапливаемыми пристройками (лит. А1, А2), верандой (лит. а), с хозяйственными строениями и сооружениями: гараж (лит. Г), сарай (лит. Г1), забор, погреб (лит. З,П), находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

При жизни ФИО1 самовольно без соответствующего разрешения органов местного самоуправления произвела переоборудование в жилом доме, из-за чего изменилась общая площадь жилого дома. 

Как следует из п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Согласно п. 10 ст. 12 ЖК РФ государственные органы Российской Федерации определяют условия и порядок проведения переустройства и перепланировки жилых помещений. 

Ст. 14 ЖК РФ относит к компетенции органов местного самоуправления согласование переустройства и перепланировки жилых помещений. 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению отдела архитектуры и строительства администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № переустройство дома произведено без нарушения Региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области, строительных норм и правил 2.08.01-89 «Жилые дома» и не создают неудобств соседям и жителям прилегающих домовладений. Соответствуют регламентам правил землепользования и застройки муниципального образования город Аркадак и Аркадакского муниципального района, возможен ввод в эксплуатацию. 

Экспертным заключением филиала федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес> в 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что помещения жилого дома соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

В ответ на обращение истца в отдел надзорной деятельности по Турковскому, Аркадакскому и Ртищевскому районам главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Саратовской области в справке от ДД.ММ.ГГГГ № указало, что жилой дом (лит. А), отапливаемая пристройка (лит. А1), отапливаемая пристройка (лит. А2), веранда (лит. а), гараж (лит. Г), сарай (лит. Г1), находящиеся по адресу: 

<

адрес>, под №, соответствуют нормам и правилам пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах следует признать, что перепланировка в доме была осуществлена без соблюдения установленного законом порядка получения разрешения. Однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, в результате чего суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. 

Из представленных истцом документов также следует, что самовольная постройка соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности и ее сохранение не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Несоответствия постройки параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, судом не установлено.

Поскольку наследственное имущество было принято ФИО3, то оно переходит к наследнику на общих основаниях. 

Невозможность получения истцом в ином порядке надлежащих документов, подтверждается постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного исковые требования ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с двумя отапливаемыми пристройками (лит. А1, А2), верандой (лит. а), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом (лит. Г), сараем (лит. Г1), забором, погребом (лит. 3, П), находящейся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий П.В. Мозгунов