УИД 66RS0002-02-2021-000137-96

Дело № 2-856/2021

В окончательной форме изготовлено 11.03.2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 марта 2021 года Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой С.А.,

при секретаре Пинчук О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Верхние Серги к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Верхние Серги(истец) обратилась в суд с иском к ФИО1.(ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.12.2013 по30.11.2020 в сумме 79 502 руб. 21 коп., пени за просрочку арендных платежей за период с 02.12.2014 по 30.11.2020 в сумме 88 842 руб. 46 коп..

В обоснование иска истец указал на неисполнение ответчиком условий заключенного между Администрацией Нижнесергинского муниципального района и ФИО1 договора аренды земельного участка от 21.11.2013 № *** отношении земельного участка с КН *** целевое использование – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок общей площадью 1442 кв. м. расположен по адресу: *** Нижнесергинский муниципальный район надлежащим образом исполнил принятые обязательства по передаче земельного участка, однако ответчиком арендная плата не производится, имеется просроченная задолженность, в связи с чем начислены пени, предусмотренные договором, по ставке 0,1% за каждый день просрочки.

Стороны в судебное заседание не явились, о разбирательстве дела извещались почтой, а также посредством размещения информации на сайте суда в сети Интернет, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений против иска от ответчика не поступило. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

На основании письменных материалов дела судом установлено, что 21.11.2013 между Администрацией Нижнесергинского муниципального района (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) заключен договор аренды № *** в отношении земельного участка по адресу: *** с кадастровым *** площадью 1 442кв. м. Участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства.

Согласно п. 12 данного договора, размер арендной платы составляет 11180 рублей в год и вносится арендатором ежегодно в срок до 01 декабря по реквизитам, указанным в договоре.

Разрешая исковые требования о взыскании задолженности по арендным платежам за указанный период, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по уплате таких платежей.

Согласно пункту 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Пункт 2 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи земельного участка в аренду подтверждается актом приема-передачи земельного участка. Данный акт является приложением № 1 к договору аренды № *** 21.11.2013 и подписан сторонами. На обстоятельства прекращения договорных отношений, основанных на указанном договоре, не указано.

Из положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Принимая во внимание платность землепользования, требование истца о взыскании с ответчика арендной платы за пользование указанным земельным участком за период с 01.12.2013 по 30.11.2020 в сумме 79 502 руб. 21 коп.заявлено правомерно и подлежит удовлетворению в отсутствие доказанности исполнения ответчиком обязанности по оплате, при том, что истец указывает на неисполнение ответчиком данного обязательства, что не оспаривается. 

В силу статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положений пункта 13 указанного договора аренды, которым установлено, что в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от просроченной суммы, поскольку в установленный договором и законом срок плата за землепользование ответчиком не внесена, при этомдоказательств отсутствия его вины в неисполнении данного обязательства суду не представлено, судом установлено наличие правовых оснований для начисления и взыскания с ответчика неустойки (пени) на сумму долга по арендным платежам за период с 02.12.2014 по 30.11.2020 в сумме 88 842 руб. 46 коп., согласно представленному истцом расчету, который соответствует условиям договора и установленным по делу обстоятельствам. 

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19. Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 567 руб..

Руководствуясь статьями 194-199, 321, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 в пользу Нижнесергинского муниципального района задолженность по договору аренды земельного участка от 21.11.2013 № *** в виде арендных платежей за период с 01.12.2013 по 30.11.2020 в сумме 79 502 руб. 21 коп., пени за просрочку арендных платежей за период с 02.12.2014 по 30.11.2020 в сумме 88 842 руб. 46 коп., всего 168 344 руб. 67 коп..

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4 567(четыре тысячи пятьсот шестьдесят семь) руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч. 1 ст. 237 ГПК РФ). Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч. 2 ст. 237 ГПК РФ). Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении предусмотренного частью второй статьи 237 ГПК РФ срока на его обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в порядке, установленном частью первой статьи 237 настоящего Кодекса, и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, если оно не было отменено.

Судья С.А. Маслова