Дело № 2-1307/2024 (2-6536/2023)

УИД – 39RS0001-01-2023-007020-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2024 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,

с участием прокурора Шанько Г.О.,

истца ФИО1,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, указав, что на основании брачного договора, удостоверенного 24 марта 2022 года нотариусом Калининградского нотариального округа, она является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. Данная квартира была приобретена ФИО1 в период брака с ФИО3, который в то время проживал совместно с истцом. 5 августа 2022 года брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены на основании решения мирового судьи. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца, чем грубо нарушает ее право пользования жилым помещением, просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 имеет регистрацию в спорном жилом помещении, однако, его местонахождение неизвестно, в связи с чем, судом признано возможным в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассмотрение дела в отсутствие ответчика, место пребывания которого неизвестно.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 3, 10 ЖК РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Единоличным собственником указанной квартиры является истец на основании заключенного между ФИО3 и ФИО4 (после перемены фамилии - ФИО1) брачного договора, удостоверенного 24 марта 2022 года нотариусом Калининградского нотариального округа ФИО6, что подтверждается, в том числе, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из копии поквартирной карточки следует, что в квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (истец) с 20.05.2021, ФИО3 (ответчик) с 20.05.2021, ФИО7 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о расторжении брака, 5 августа 2022 года брачно-семейные отношения между ФИО3 и ФИО5 прекратились на основании решения мирового судьи 2-го судебного участка Ленинградского судебного района г. Калининграда от 04.07.2022. 

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, установлены статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (пункты 1, 2).

В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком после прекращения семейных отношений заключено не было, то в связи с прекращением семейных отношений с собственником спорного жилого помещения право пользования данным жилым помещением ответчика прекращено. 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3, как бывший член семьи истца ФИО1 - собственника спорного жилого помещения, в силу ч. 4 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ, утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника данного жилого помещения, поскольку она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без обременения её регистрацией ответчика по указанному адресу.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим (прекратившим) или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил, местом жительства для него спорная квартира не является, он подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В судебном заседании исследованы все представленные доказательства. Ходатайств о необходимости истребования иных доказательств от сторон не поступило.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2024 года.

Судья В.Э. Прокопьева