Дело № 2-547/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года, село Аргаяш Челябинской область

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» обратилось в суд с иском ФИО1 обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 333 550,82 рублей под 18,9 % годовых сроком на ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.3.3 кредитного договора, а также на основании договора о залоге, раздел 2 обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №,принадлежащей ответчику на праве собственности. Аргаяшским районным судом 19 июля 2018 года вынесено решение о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1, взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженности по кредитному договору в размере 368 668,50 рублей. За период пользования кредитом ответчик произвел выплаты в размере 

49 105,49 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед банком составляет 442 554,17 руб.; из них просроченная ссуда 

328 805,40 руб., просроченные проценты 13 304,79 руб., проценты по просроченной ссуде 62 116,73 руб., неустойка по ссудному договору 8 668,56 руб., неустойка на просроченную ссуду 29 509,69 руб., комиссия за смс-информирование149 рублей. Ответчику было направлено уведомление об изменении срока возврата кредита и возврата задолженности по кредитному договору. В настоящее время ответчик не погасил задолженность, чем продолжает нарушать условия договора (л.д. 5-7).

Представитель истца ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, что подтверждается почтовым уведомлением. Об уважительных причинах неявки не сообщила, не просила отложить рассмотрение дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства(кредит)заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в сумме 333 550,82 рублей под 18,9 % годовых сроком на ДД.ММ.ГГГГ на неотделимые улучшения предмета залога под залог квартиры по адресу: 

<

адрес>.(л.д.18-31.)

В соответствии с п.3.3 кредитного договора, а также на основании договора о залоге, раздел 2 обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащей ответчику на праве собственности (л.д. 21-38).

В соответствии с п. 4.3 кредитного договора кредитор имеет право в случае ненадлежащего исполнения требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов обратить взыскание на объект недвижимости, находящийся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору. 

В нарушение условий кредитного договора обязательства заемщиком не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности не перечисляются. За период пользования кредитом ответчик произвел выплаты в размере 49 105,49 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед банком составляла 355 909,41 руб.

Решением Аргаяшского районного суда Челябинской области 19 июля 2018 года в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1 расторгнут, взыскана с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в размере 368 668,50 рублей.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед банком составляет 442 554,17 руб.; из них просроченная ссуда 328 805,40 руб., просроченные проценты 13 304,79 руб., проценты по просроченной ссуде 62 116,73 руб., неустойка по ссудному договору 8 668,56 руб., неустойка на просроченную ссуду 29 509,69 руб., комиссия за смс-информирование 149 рублей,., что подтверждается расчетом задолженности.

Ответчику было направлено уведомление об изменении срока возврата кредита и возврата задолженности по кредитному договору. В настоящее время ответчик не погасил задолженность, чем продолжает нарушать условия договора

Принадлежность квартиры ФИО1 подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.56-59).

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, суд полагает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 710 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Истец при подаче иска оплатил госпошлину согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 6 000 руб.(л.д.9).

В связи с удовлетворением иска в пользу истца необходимо взыскать с ответчика ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу:

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 710 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Савкомбанк» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<

данные изъяты>