Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 29 июня 2021 года 

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Е.Н., 

при секретаре судебного заседания Бурда Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-519/2021 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» (далее - ООО «ОВУК») обратилось в Братский районный суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 30.04.2021 в размере 167 759,27 руб., пени за период с 11.11.2019 по 27.05.2021 в размере 16 258,46 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 950,00 руб.

В обоснование исковых требований указано, что на основании публичных договоров от 06.05.2019 ООО «ОВУК» осуществляет предоставление коммунальных услуг. 

Ответчик ФИО3, являясь собственником жилого дома № ***, расположенного в ..., с сентября 2019 года в полном объеме не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем, с учетом внесенной 17.05.2021 суммы в размере 20 000,00 руб., по состоянию на 30.04.2021 образовалась задолженность в размере 167 759,27 руб.

ООО «ОВУК» ежемесячно в адрес ответчика направляются счета-квитанции с требованием о погашении образовавшейся задолженности. 

В связи с невнесением в полном объеме и в установленные жилищным законодательством сроки платы за коммунальные услуги на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику были начислены пени, размер которых за период с 11.11.2019 по 27.05.2021 составляет 16 258,46 руб. 

При невыполнении ответчиком своих обязательств по оплате предоставляемых услуг, ООО «ОВУК» несет убытки и лишен возможности своевременно рассчитываться с поставщиками и подрядчиками.

В судебном заседании представитель истца ООО «ОВУК» ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что при начислении ответчику платы за коммунальные услуги применялись тарифы, утвержденные ООО «ОВУК», за теплоснабжение и горячую воду - 16.09.2019, за водоотведение и холодную воду - 19.10.2019. В связи с признанием в определенный период воды, поставляемой жителям г. Вихоревка, некачественной, потребителям за данный период был произведен перерасчет платы. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные ему по адресу регистрации, возвращены в адрес суда почтовым отделением связи с отметками «Истек срок хранения». 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, суд предпринял все предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Однако ответчик ФИО3 от получения корреспонденции уклонился, доказательствами невозможности получения им корреспонденции суд не располагает. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования, заявленные ООО «ОВУК», не признал, суду пояснил, что ООО «ОВУК» является организацией, осуществляющей деятельность в сфере теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, которую он обязан осуществлять с учетом устанавливаемых тарифов, по которым население производит расчеты за оказанные услуги.

Учитывая, что тарифы ООО «ОВУК» были утверждены в декабре 2020 года, истец, не являясь правопреемником предыдущей ресурсоснабжающей организации, не имел законных оснований для выставления ответчику счетов на оплату коммунальных услуг за период, заявленный в иске. 

В декабре 2020 года ООО «ОВУК» из аварийного запаса Иркутской области было получено 3000 тонн угля, а на 2021 год была выделена субсидия на приобретение топлива на сумму 20 млн. руб. Таким образом, ООО «ОВУК» обязано было произвести перерасчет платы по услуге теплоснабжения, поскольку затрат на приобретение топлива, заложенных в тариф, фактически не понесено. 

Кроме того, решением Братского районного суда Иркутской области по административному делу № 2а-1001/2019 от 30.12.2019 было установлено, что жителям г. Вихоревка поставляется некачественная питьевая вода. Следовательно, ООО «ОВУК» обязано было произвести перерасчет за некачественно оказанные услуги. 

Выслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Граждане и организации в силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 с **.**.**** является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.05.2021.

Согласно копиям свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения, Уставу ООО «ОВУК», общество является юридическим лицом (п. 1.8 Устава), осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда (п. 2.2 Устава), а также может осуществлять иные виды деятельности и оказывать другие услуги физическим и юридическим лицам в различных областях хозяйственной и производственной деятельности (п. 2.3 Устава).

Согласно копиям договора холодного водоснабжения и водоотведения для потребителей - физических лиц, договора теплоснабжения и поставки горячей воды для потребителей - физических лиц, утвержденных приказами генерального директора ООО «ОВУК» 07.06.2005, данные договоры заключены между ООО «ОВУК» и потребителями - физическими лицами, проживающими, в том числе в .... По условиям указанных договоров теплоснабжающая организация обязалась поставлять потребителю коммунальные ресурсы через присоединенную сеть, организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязалась подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, а потребитель (абонент) обязался принимать и оплачивать принятые коммунальные ресурсы в определенном настоящими договорами порядке. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что поставку коммунальных ресурсов потребителям - физическим лицам, проживающим в жилом доме, расположенном по адресу: ..., осуществляет ООО «ОВУК», которое свои обязанности по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и договору холодного водоснабжения и водоотведения от 07.06.2005 исполняет в полном объеме согласно требованиям закона и условиям договоров, что ответчиком не оспаривается.

Из приведенных выше норм права следует, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ..., - ФИО3 обязан нести расходы за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, исполнителю услуг - ООО «ОВУК».

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по несению в полном объеме и в установленные сроки расходов за коммунальные услуги. 

Так, согласно выписке из лицевого счета (отчету по периодам задолженности) по жилому дому, расположенному по адресу: ..., сумма задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 30.04.2021 составляет 167 759,27 руб., что также следует из представленного истцом расчета задолженности, которую истец просит взыскать с ФИО3, как с собственника данного жилого помещения. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

Проверяя представленный истцом расчет, суд принимает его, поскольку данный расчет произведен в соответствии с законодательством РФ, регулирующим тарифы, цены на жилищно-коммунальные услуги для населения, а также исходя из установленных тарифов, расчет является арифметически верным, при производстве расчета учтены суммы, внесенные собственником в счет оплаты коммунальных услуг, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 167 759,27 руб., образовавшейся за период с 01.12.2019 по 30.04.2021.

Доводы представителя ответчика в части того, что, поскольку тарифы ООО «ОВУК» были утверждены в декабре 2020 года, при этом, истец, не являясь правопреемником предыдущей ресурсоснабжающей организации, не имел законных оснований для выставления ответчику счетов на оплату коммунальных услуг за период, заявленный в иске, являются несостоятельными и не принимаются судом во внимание.

Действительно, постановление главы администрации Вихоревского городского поселения № 250 «О внесении изменений в постановление Администрации Вихоревского городского поселения от 30.09.2019 № 200 «Об установлении тарифов на питьевую воду и водоотведение для потребителей ООО «Объединенная вихоревская управляющая компания» находящихся на территории Вихоревского городского поселения» было вынесено 15.12.2020. Приказ Службы по тарифам Иркутской области № 408-спр «О внесении изменений в отдельные приказы службы по тарифам Иркутской области», которым внесены изменения к приказам №№ 222-спр, 223-спр, 224-спр от 16.09.2019 об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию, на теплоноситель и на горячую воду в отношении единой теплоснабжающей организации на территории Вихоревского городского поселения - ООО «ОВУК», вынесен 18.12.2020.

Вместе с тем, в приложении № 1 к постановлению № 250 от 15.12.2020 указаны тарифы на питьевую воду и водоотведение, период действия которых определен с 01.10.2019. В приказе № 408-спр от 18.12.2020 период действия тарифов на тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду определен с 17.09.2019.

Следовательно, расчет коммунальных услуг за период, указанный в иске, по данным тарифам, истцом произведен правомерно.

Ссылка представителя ответчика о том, что в декабре 2020 года ООО «ОВУК» не понесло затрат на приобретение топлива, заложенных в тариф, поскольку из аварийного запаса Иркутской области было получено 3000 тонн угля, а на 2021 год выделялась субсидия на приобретение топлива на сумму 20 млн. руб., в связи с чем обязано было произвести перерасчет платы по услуге теплоснабжения, также не принимается судом во внимание, так как в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ данные доводы ничем не подтверждены. 

Вопреки доводам стороны ответчика о нарушении ООО «ОВУК» своей обязанности о произведении перерасчета платы за некачественно оказанные услуги в связи с поставляемой в определенный период времени некачественной питьевой водой, материалы гражданского дела содержат счета-квитанции, в которых произведен перерасчет за водоотведение и питьевую воду (счета-квитанции об оплате за ноябрь, декабрь 2019 года, июль, август 2020 года).

Рассматривая требование истца о взыскании пени за несвоевременно внесенную плату за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Неустойкой (штрафом, пеней) в силу ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока в силу ст. 193 ГК РФ считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Проверив расчет пени за период с 11.11.2019 по 27.05.2021, представленный истцом, суд находит его правильным, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями закона, в связи с чем требование истца о взыскании с ФИО3 пени за период с 11.11.2019 по 27.05.2021 в размере 16 258,46 руб. также подлежат удовлетворению. 

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд на основании ст. 98 ГПК РФ присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом ООО «ОВУК» по платежному поручению № 253 от 11.02.2021 была уплачена государственная пошлина в размере 2 348,00 руб., по платежному поручению № 760 от 19.04.2021 - в размере 2 602,00 руб.

В соответствии с пп. 10 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 «Государственная пошлина». 

Таким образом, в связи с уменьшением заявленных истцом исковых требований, с ответчика ФИО3 подлежат взысканию расходы ООО «ОВУК» по уплате государственной пошлины в размере 4 880,35 руб., исходя из размера уточненных исковых требований, излишне уплаченная сумма государственной пошлины в размере 69,65 руб. подлежит возврату ООО «ОВУК».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 30.04.2021 в размере 167 759,27 руб., пени за период с 11.11.2019 по 27.05.2021 в размере 16 258,46 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 880,35 руб., всего – 188 898,08 руб.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» о взыскании с ФИО3 расходов по оплате государственной пошлины в размере 69,65 руб., отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 69,65 руб., уплаченную на основании платежного поручения № 253 от 11.02.2021, на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Громова

Дата изготовления мотивированного решения суда - 05.07.2021.