УИД 78RS0006-01-2024-003206-78 16.09.2024г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-4301\2024 Санкт-Петербург 

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пушкиной М.Б.,

при секретаре Аббасовой П.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС 3 Кировского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

истец обратился в суд с иском, который в ходе рассмотрения дела уточнил, в т.ч. по ходатайству о применении срока исковой давности, к ответчику ФИО2, собственнику 

<

адрес> за период с 02.09.1997г. по 05.10.2021г., ФИО1, собственнику 

<

адрес> за период с 07.10.2021г. просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2021г. по 01.12.2022г. в размере 69899руб. 80 коп.. Одновременно истец просил взыскать почтовые расходы и расходы по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей компанией указанного выше дома, оказывает услуги по управлению, эксплуатации общего имущества МКД по указанному выше адресу, представляет коммунальные услуги собственникам и законным пользователям помещений в МКД на основании договора управления. Ответчики, собственники указанного выше помещения, за период владения\пользования им, указанным в иске, не полностью и несвоевременно вносили оплату за жилищные услуги и коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии. 

Ответчики о дате заседания извещались надлежащим образом, в суд не явились, объяснений, возражений не представили, ходатайств по делу от них не поступало, ранее по ходатайству ответчика ФИО2 иск уточнен по сроку давности заявленных требований с учётом дат отмены судебных приказов. В заявлении от 16.07.2024г. ФИО2 просила рассматривать дело в ее отсутствии. Принимая во внимание, что суд принял исчерпывающие меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, направив судебные повестки по известным адресам регистрации, обеспечив тем самым возможность участия в судебном заседании, ответчик ФИО1 уклонилась от получения почты и от явки в суд, от предоставления возможных возражений против заявленных требований, суд в соответствии со ст.ст.113,117,119, 167 ГПК РФ, положениями ст. 165.1 ГК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца и ответчиков.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 31 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как усматривается из материалов дела, ответчик ФИО2 являлась собственником 

<

адрес> в период с 02.09.1997г. по 05.10.2021г. (договор), ФИО1 является собственником 

<

адрес> на основании договора от 07.10.2021г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 07.10.2021г.. Собственник ФИО1 зарегистрирована по данному адресу по месту жительства с 02.11.2022г., ФИО2 зарегистрирована в квартире по месту жительства с 15.11.2022г.. 

Таким образом, долг за период с 01.03.2021г. по 06.10.2021г. (до регистрации перехода права собственности) подлежит взысканию с собственника ФИО2 в размере 15059руб. 34 коп. (жилищные и коммунальные услуги), с даты регистрации права – 07.10.21г. по 02.11.2022г. долг в размере 51140руб. 05 коп. подлежит взысканию с ФИО1 (жилищные и коммунальные услуги), начисления отдельно по коммунальным услугам подлежат взысканию с двух ответчиков за период 02 ноября 2022 года по 01.12.2022г. в размере 3700руб. 41 коп. в солидарном порядке.

Всего подлежит взысканию долг 69899руб. 80 коп. за период с 01.03.2021г. по 01.12.2022г..

Ответчик ФИО2 указывала в возражениях, что не заключала договор с истцом, в связи с чем не обязана оплачивать выставленные платежи. Доводы ответчика ошибочны. Отсутствие договора управления или иного договора, не может являться основанием для освобождения ответчика от оплаты задолженности по жилищным и коммунальным услугам, связанным с содержанием помещения, так как ответчик являлся собственником этого помещения в многоквартирном доме и в соответствии с положениями Жилищного и Гражданского кодекса Российской Федерации несет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности. Также ответчиком не представлено доказательств ненадлежащего управления домом истцом и не предоставления коммунальных услуг, за которые выставлена оплата. 

Поскольку доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками при рассмотрении дела представлено не было, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования (л.д. 104-105) обоснованы и подлежат удовлетворению.

Оснований для оставления иска без рассмотрения (ходатайство ФИО2 л.д. 107) не имеется. Доводы ответчика о не предоставлении квитанций на оплату ничем не подтверждены, счета выставляются управляющей организацией ежемесячно, представлены ответчику дополнительно в копиях. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении иска с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере от удовлетворенной части требований (общий размер 69899руб. 80 коп.) к каждому из ответчиков в общем размере 2297руб. (на 79 и 21% 1814,63руб. и 482,37руб.), почтовые расходы, подтвержденные документами (л.д. 108-112) в размере 721руб. 45 коп. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, ст.ст. 210, 309,310 ГК РФ, ст.ст. 30,31,153 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Уточненный иск ООО «ЖКС 3 Кировского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ООО «ЖКС 3 Кировского района» №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2021г. по 06.10.2021г. в размере 15059руб. 34 коп., почтовые расходы в размере 721руб. 45 коп., расходы по госпошлине в размере 482руб. 37 коп..

Взыскать с ФИО1 №) в пользу ООО «ЖКС 3 Кировского района» № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 07.10.2021г. по 02.11.2022г. в размере 51140руб. 05 коп., почтовые расходы в размере 721руб. 45 коп., расходы по госпошлине в размере 1814руб. 63 коп.

Взыскать с ФИО2 (№ с ФИО1 № в пользу ООО «ЖКС 3 Кировского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по коммунальным услугам за период с 02.11.2022г. по 01.12.2022г. в размере 3700руб. 41 коп. в солидарном порядке.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

Председательствующий судья М.Б. Пушкина 

Мотивированное решение суда изготовлено 23.09.2024г.