72RS0008-01-2020-002162-86 Дело № 2-1288/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Заводоуковск 15 октября 2020 года 

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Дмитриевой М.Ю., 

с участием 

прокурора М.Э.Ж.,

истца и законного представителя

третьего лица С.В.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р. С.А.И.,

представителя ответчика адвоката И.Т.А.,

при секретаре Турнаевой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1288/2020 по исковому заявлению С.А.И. к С.Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

С.А.И. (далее истец) обратилась в суд с исковым заявлением к С.Е.В. (далее ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ... истец с ответчиком зарегистрировала брак. С этого времени до февраля 2018 года они проживали с ответчиком совместно, вели совместное домашнее хозяйство, приобрели совместную собственность. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась, и в марте 2018 года брачные отношения между ними фактически прекращены, ответчик собрал свои личные вещи, в мае 2018 года выехал из спорного жилого дома, больше не вселялся. На основании решения суда о расторжении брака и.о. Мирового судьи судебного участка №1 Заводоуковского судебного района Тюменской области от 13.08.2018 года брак между истцом и ответчиком расторгнут. В период брака было приобретено совместно нажитое имущество жилой дом и земельный участок по адресу: ... на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом с использованием кредитных средств банка от 17.11.2015 года. На основании договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от 13.08.2020 года, истец выкупила у ответчика 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Таким образом, С.А.И. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ... на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом с использованием кредитных средств банка от 17.11.2015 года, договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от 13.08.2020 года, 1/3 доли в праве общей долевой собственности принадлежат сыну С.В.Е.. Право общей долевой собственности на вышеуказанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. Согласно условий кредитного договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от 13.08.2020 года С.Е.В. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом в срок до 17.08.2020 года. Однако, ответчик нарушил условия договора, в установленный срок не снялся с регистрационного учета, на просьбы истца не реагирует. Ответчик больше в жилой дом не возвращался, попыток вселения не предпринимал, личных вещей его в доме нет. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком как собственником жилого помещения о сохранении права пользования жилым помещением отсутствует, членом семьи ответчик не является, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме, но фактически не проживает, членом семьи не является, истец считает, что право пользования жилым помещением по адресу: ... он утратил. По правовому обоснованию требований, ссылаясь на ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, истец просит: 

Признать С.Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец и представитель третьего лица несовершеннолетнего С.В.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А.И., в судебном заседании поддержала исковые требования и доводы изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Подтвердила, что фактически не проживает с ответчиком с марта 2018 года, а вещи последние свои ответчик вывез из дома в мае 2018 года. В июле 2020 года он приехал в г.Заводоуковск, проживал у родителей, и 13.08.2020 года он продал ей свою долю в доме, а 16.08.2020 года уехал из г.Заводоуковска и больше она его не видела, где он проживает не знает. Назад вселиться в данный дом он не пытался. В настоящее время дом принадлежит ей 2/3 доли и сыну 1/3 доли. 

Представитель третьего лица МО МВД РФ «Заводоуковский», надлежаще извещенный о времени месте рассмотрения дела (л.д.138), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.137). 

Место жительства ответчика С.Е.В. не известно, направленные ответчику повестки на суд по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении, которое также является местом регистрации истца, возвращаются с отметкой на почтовом конверте об истечении срока хранения (л.д.93,140).

Из сообщения МО МВД России «Заводоуковский» от 01.10.2020 года №39/12-18254 (л.д. 88) установлено, что С.Е.В., ... года рождения, по адресу ... не проживает. Со слов хозяйки гражданин является ее бывшим мужем и не проживает по указанному адресу более двух лет. Со слов родственников знает, что бывший муж жил в г. Омске, где он может находиться в настоящее время ей неизвестно, связь она с ним не поддерживает.

Определением суда от 14.10.2020 года представителем ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ была назначена адвокат Западно-Сибирской коллегии адвокатов Тюменской области И.Т.А.

На основании ч.ч.3,5 ст.167, 119 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица МО МВД РФ «Заводоуковский». 

В судебном заседании представитель ответчика адвокат И.Т.А., действующая на основании ордера от 15.10.2020 года, считает, что заявленные требования подтверждены представленными по делу доказательства, разрешение требований оставляет на усмотрение суда.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд считает иск подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям. 

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановление нарушенного права, прекращение или изменение жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из копии справки о заключении брака № А-01263, копии свидетельства о расторжении брака копии свидетельства о рождении (л.д.27-29) судом установлено, что ... составлена запись о заключении брака С.Е.В. и К.Е.А. (после заключения брака ФИО11) С.А.И.. В браке у них родился сын С.В.Е., ... года рождения. ... брак между С.Е.В. и С.А.И. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №1 от ....

Согласно материалам дела (копии свидетельств о государственной регистрации права серия от 24.11.2015 года., договора купли-продажи земельного участка с жилым дома от 17.11.2015 года, дополнительного соглашения к договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 17.11.2015 года, договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от 13.08.2020 года, выписок из ЕГРН: о переходе прав на объект недвижимости от 30.09.2020 года, от 1.10.2020 года; об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 30.09.2020 года, от 15.10.2020 года (л.д. 11-23, 114-136, 146-154) С.А.И., ... года рождения на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... и земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... доля в праве 2/3. С.В.Е., ... года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... и земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... доля в праве 1/3.

Таким образом, С.А.И., С.В.Е. являются собственниками спорного жилого дома. 

Согласно сообщения МО МВД «Заводоуковский» № 39/29-18178 от 30.09.2020 года (л.д. 87) С.Е.В. ... года рождения значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ... ... по настоящее время.

Согласно сообщения МО МВД «Заводоуковский» №39/12-18254 от 01.10.2020 года (л.д. 88) С.Е.В. по адресу ... не проживает. 

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 05.10.2020 года (л.д. 113) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах С.Е.В. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. 

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из копии домовой книги (л.д. 31-34) по адресу: ..., следует, что в данном жилом доме зарегистрированы: С.А.И., ... года рождения, С.Е.В., ... года рождения, С.В.Е., ... года рождения, К.Е.А., ... года рождения.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Из показаний свидетеля Г.Н.А., данных ею в судебном заседании, судом установлено, что истец ее подруга. Пояснила, что более 2-х лет ответчика не видела. В ... его вещей нет. 

Из показаний свидетеля К.Л.Н., данных ею в судебном заседании, судом установлено, что истец ее соседка. Ответчика она не видела с ранней весны 2018 года.

Согласно представленных по делу доказательств установлено, что в спорном доме, который находится в собственности истца и ее сына С.В.Е., ответчик С.Е.В. не проживает с марта 2018 года, с мая 2018 года С.Е.В. вывез все свои вещи и больше не пытался вселиться в дом. Выезд ответчика из дома носит добровольный характер.

Согласно п.3.3 Договора купли-продажи доли земельнрго участка и доли жилого дома от 30.08.2021 года С.Е.В. заверяет, что снимется с регистрационного учета в срок до 17.08.2020 года. Какого-либо иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Доказательств обратного, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Следовательно, требования истца об утрате С.Е.В. права пользования спорным домом подлежат удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, то подлежит снятию с регистрационного учета, отсутствие у ответчика на праве собственности другого жилья, не свидетельствует о праве на предоставление ему в пользование спорного жилого помещения. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, и с учетом действующего законодательства суд считает требование истца о признании утратившим право пользования домом С.Е.В. подлежащим удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 192–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление С.А.И. к С.Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать С.Е.В., ... года рождения года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Взыскать с С.Е.В. в пользу С.А.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано, опротестовано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы, принесения представления в Заводоуковский районный суд Тюменской области.

Судья М.Ю. Дмитриева

Мотивированное решение составлено 21.10.2020 года.