Дело № 2-133/2018

Изготовлено 20.02.2018

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года Кольский районный суд Мурманской области

в составе: председательствующего судьи Исаевой Ю.А.,

при секретаре Фицнер А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия п. Мурмаши Кольского района Мурманской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и пени по оплате жилья, коммунальных услуг,

установил:

муниципальное унитарное жилищно-коммунальное предприятие п. Мурмаши Кольского района Мурманской области (далее - МУ ЖКП пос. Мурмаши) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и пени по оплате жилья, коммунальных услуг, пени.

В обоснование требований указано, что ответчики зарегистрированы в квартире 

<

адрес>, нанимателем которой является ФИО1 Управление указанным домом осуществляет МУ ЖКП пос. Мурмаши. Длительное время ответчики не исполняют обязанность по своевременному внесению жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем, за период с 01.04.2016 по 31.07.2017 образовалась задолженность в сумме 99 168 рублей 06 копеек, начислены пени в размере 11 910 рублей 32 копейки. Просит суд взыскать солидарно указанную задолженность и пени. 

До рассмотрения дела истец уточнил требования, просит взыскать задолженность с 01.04.2016 по 01.12.2017 в размере 113 855 рублей 44 копейки, пени в размере 20 843 рубля 65 копеек.

Представитель истца извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивает на уточненных требованиях, указывает, что оплат в счет погашения задолженности в адрес истца не поступало.

Ответчик ФИО2 извещалась судом о месте и времени рассмотрения далее, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, письменного мнения по иску не представила.

В судебном заседании ответчик ФИО1 указал, что по данному адресу не проживает, поскольку проходит службу по контракту в в/ч №, заключенному на период с 

<

дата> по 

<

дата>. С супругой семейные отношения прекращены, в связи с чем Министерством обороны ему предоставлено служебное помещение на основании договора найма № от 

<

дата>, где он постоянно и проживает. С ФИО2 отношения не поддерживает, 

<

дата> состоялось решение о расторжении их брака. Сведения о том, что он не проживает по данному адресу, предоставлял в управляющую компанию. Просит снизить пени.

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, материалы дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В силу статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от 

<

дата> управления многоквартирным домом 

<

адрес>, управление данным домом осуществлялось до 01.12.2017 управляющей организацией МУ ЖКП пос. Мурмаши. 

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно справке формы № 9 от 

<

дата> в квартире 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 с 

<

дата>, ФИО2 с 

<

дата>, несовершеннолетняя В.П.О., 

<

дата> года рождения. Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1 на основании договора социального найма № от 

<

дата>.

Вместе с тем, обязательства по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами ответчики надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, за период с 01.04.2016 по 01.12.2017 образовалась задолженность, размер которой согласно представленного истцом расчету, составил 113 855 рублей 44 копейки.

Расчет оплаты за жилое помещение определен, исходя из занимаемой ответчиками общей площади жилого помещения, что соответствует статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Доказательств, опровергающих расчет истца, а также указанные истцом обстоятельства, ответчиком суду не представлено. 

Поскольку ответчики не выполняют своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание указанной задолженности в принудительном порядке. 

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени основано на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 71 Постановления Пленума Верховный Суд Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О, от 15.01.2015 N 6-О, от 15.01.2015 N 7-О).

Учитывая соотношение суммы основного долга и суммы неустойки, период задолженности, личности проживающих по вышеуказанному адресу лиц, а также, то обстоятельство, что неустойка является способом обеспечения обязательства и не может служить средством извлечения прибыли и обогащения со стороны кредитора, принимая во внимание личность зарегистрированного по указанному адресу лица, суд уменьшает размер неустойки до 7 000 рублей. 

Довод ответчика о том, что он не проживает по указанному адресу с 

<

дата>, поскольку проживает по месту прохождения службы в Печенгском районе Мурманской области и не должен платить за ЖКУ, судом отклоняется. 

Брак, между ответчиками расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № 2 Кольского судебного района Мурманской области 

<

дата>, которое, вступило в законную силу 

<

дата>. Соответственно в заявленный истцом период образования задолженности ответчик ФИО2 являлась членом семьи нанимателя ФИО1, что в соответствии с требованиями законодательства возлагает на них солидарную ответственность по оплате задолженности по коммунальным услугам. Доказательств тому, что ответчик обращался, в установленном порядке в управляющую компанию, с заявлением о том, что он выбыл из указанного жилого помещения, с приложением необходимых документов, что ему было отказано в удовлетворении требований, либо при расчете не учтено данное обстоятельство, суду не представлено. Представленный истцом расчет ответчиками не оспорен. До настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию по данному адресу, договор найма в установленном порядке, не расторгнут.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в сумме 3 617 рублей 11 копеек, по 1 808 рублей 55 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия п. Мурмаши Кольского района Мурманской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и пени по оплате жилья, коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия п. Мурмаши Кольского района Мурманской области задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2016 по 01.12.2017 в сумме 113 855 рублей 44 копейки, пени в размере 7 000 рублей, а всего 120 855 рублей 44 копейки.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования Кольский район в размере 3 617 рублей 11 копеек, по 1808 рублей 55 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Ю.А.Исаева