Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мегион 17 июля 2018 года

Мегионский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе

председательствующего судьи Медведева С.Н. 

при секретаре Мингалевой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора купли-продажи от 26.01.2005 г. купил квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 24.02.2005 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ханты – Мансийскому автономному округу – Югре им получено свидетельство о государственной регистрации права №. В принадлежащей ему на праве собственности комнате зарегистрирован ФИО2, который в данной квартире длительное время не проживает, в настоящее время его местонахождение ему не известно. В расходах по оплате коммунальных платежей и содержании жилого помещения не участвует. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире № 

<

адрес> ограничивает его правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, а также влечет бремя дополнительных расходов по содержанию имущества. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, до его начала представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО3, в заявлении также указал, что поддерживает требования, изложенные в исковом заявлении.

Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

В порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат Рахимова Т.Н., которая в удовлетворении заявленных требований просила отказать.

Выслушав представителя истца ФИО3, представителя ответчика Рахимову Т.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, в том числе свидетельством о государственной регистрации права от 24.02.2005 г. №, что трехкомнатная квартира №, расположенная по 

<

адрес> находится в собственности истца ФИО1 Указанное жилое помещение приобретено ФИО1 по договору купли-продажи от 26.01.2005 г.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 с 16.04.2014 г. зарегистрирован в принадлежащей истцу на праве собственности квартире № 46 дома 

<

адрес>

Согласно акту ООО «ЖЭК» от 27.06.2018 г. ответчик ФИО2 в квартире истца не проживает. 

По представленной в материалы дела информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 22.06.2018 г., сведения о наличии зарегистрированных прав на объекты недвижимости, принадлежащие ответчику, отсутствуют.В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Собственник на основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец как собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, однако данное право в настоящее время ограничено в связи с регистрацией по данному жилому помещению ответчика.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Как указал Конституционный суд Российской Федерации в определении от 11.05.2012 г. № 736-О, положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не препятствуют возможности признания судами совершеннолетних граждан - детей собственника жилого помещения утратившими право пользования данным жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений между ними и собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что между сторонами семейные отношения прекращены, ответчик, будучи совершеннолетним, в отсутствие каких-либо препятствий для вселения и проживания в спорной квартире длительное время не проживает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании заявленных истцом требований обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Н.П. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мегионский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры. 

Решение составлено и принято в окончательной форме 20.07.2018 г.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Судья С.Н. Медведев