№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 года г.Самара

Железнодорожный суд г.Самары

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Кузнецовой А.А.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСН»Авангард» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, суд

УСТАНОВИЛ

ТСН «Авангард» обратились с иском к ФИО2, ФИО3 собственникам квартиры 

<

адрес> о взыскании задолженности за период с 01.09.2015г. по 31.08.2019г. в размере 29 074, 45 рублей, пени за оплату коммунальных услуг за период задолженности с 01.09.2015г. по 31.08.2019г. в размере 4271,06 руб. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7000 рублей ссылаясь на следующее. 

ТСН «Авангард» осуществляет управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес>, осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества. Ответчиками являются собственниками указанной квартиры. Ежемесячно им выставлялись и выставляются квитанции по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и оплате за капитальный ремонт. В период с 01.09.2015г. по 31.08.2019г. ответчики ненадлежащее исполняли свои обязанности по оплате в связи с чем образовалась задолженность в размере 66691,03 рубля, состоящая из суммы основного долга и пени за оплату коммунальных платежей за содержание и текущий ремонт. В квитанциях об оплате регулярно прописывается размер задолженности, но до настоящего времени задолженность не погашена. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника в соответствии с Уставом, установленными тарифами. Для обслуживания дома ТСН «Авангард» заключили договора с ЗАО «Самарагорэнергосбыт» на поставку электрической энергии, с ОАО «Предприятие тепловых сетей» на снабжение тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг, с ООО «Самарские коммунальные системы» на поставку питьевой холодной воды, со «Средневолжской газовой компанией» на поставку газа. Ответчики как собственники жилого помещения обязаны нести обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, нести расходы по содержанию общего имущества. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, просила суд взыскать ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2015г. по 31.08.2019г. в размере 29 074,45 рублей, пени 4271,06 рублей с каждого, расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплату услуг представителя. Пояснила, что в штате ТСН нет юриста, поэтому с ней было заключено соглашение на оказание юридических услуг, вознаграждение составляет 7 000 рублей.

В судебное заседание ответчики не явились, извещались надлежащим образом, дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.233 ГПК РФ. 

Принимая во внимание доводы представителя истца, изучив представленные доказательства: л.д.8-9 справка расчет задолженности, л.д.10-12 акт сверки взаимных расчетов, л.д.13-15 выписка из ЕГРН, л.д.16 протокол заседания правления, л.д.17-22 Устав ТСН «Авангард», л.д.23 договор энергоснабжения, л.д.24-26 договор теплоснабжения и поставки горячей воды, л.д.27-30 договор холодного водоснабжения и водоотведения, л.д.31 дополнительное соглашение к договору на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, л.д.32-34 список жильцов дома, л.д.51 выписка из ЕГРН, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. ч. 1,2,6 ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья. 

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что обслуживанием дома 

<

адрес> осуществляет ТСН «Авангард». Ответчики являются собственниками квартиры № в указанном доме, право собственности зарегистрировано 27.10.2004г. За период с 01.09.2015г. по 31.08.2019г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья и текущий ремонт в размере 58148,9 руб. Представленный истцом расчет является верным, подтверждается документами предоставленными истцом, таким образом с ответчиков подлежит взысканию задолженность по 29 074 рубля45 коп.с каждого. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Размер пени предъявленный ко взысканию согласно представленного расчета с 01.09.2015г. по 31.08.2019г. верный и составляет 8542,12 рублей, подлежит взысканию с ответчиков. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах

Истцом было заключено соглашение №23/19 на оказание юридических услуг от 16.09.2019г., произведена оплата 7000 рублей ФИО1 (л.д.35), которая представляла интересы истца в судебном заседании в качестве представителя. Заявленная сумма подлежит взысканию с ответчиков, поскольку является разумной и справедливой, с учетом объема выполненной представителем работы по заявленным требованиям, участии в судебных заседаниях. 

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 2200 рублей 70 коп., что подтверждено платежным поручением(л.д.7). Указанная сумма так же подлежит взысканию в пользу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ТСН»Авангард» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСН»Авангард» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 29 074 рубля 45 коп, пени 4 271 руб 06 коп, а всего взыскать 33 345 рублей 51 коп. / тридцать три тысячи триста сорок пять рублей 51 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН»Авангард» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 29 074 рубля 45 коп, пени 4 271 руб 06 коп, а всего взыскать 33 345 рублей 51 коп. / тридцать три тысячи триста сорок пять рублей 51 коп. 

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 солидарно в пользу ТСН»Авангард» расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд 2 200 рублей 70 коп, расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей, а всего взыскать 9 200 рублей 70 коп. / девять тысяч двести рублей 70 коп/.

Решение суда в окончательной форме принято 28ноября 2019 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары..

СУДЬЯ Бойко Л.А.