№

УИД 26RS0№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года 

<

адрес>

Изобильненский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Луценко Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> обратилось в Изобильненский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое здание с кадастровым номером 26:12:030102:711, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кв – л 70, 

<

адрес>А, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:12:030102:954, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кв – л 70, 

<

адрес>А.

Таким образом, с момента осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ФИО1 непрерывно пользуется вышеуказанным земельным участком.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 702 899,03 руб.

ФИО1 была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №с с требованием об оплате образовавшейся задолженности за фактическое пользование земельным участком. Однако в установленный срок задолженность ответчиком не оплачена.

На основании изложенного, истец просит суд:

Взыскать с ФИО1 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 26:12:030102:954, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кв – л 70, 

<

адрес>А за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 702 899,03 руб.

В судебное заседание представитель истца КУМИ 

<

адрес>, ответчик ФИО1, извещенные надлежащим образом не явились, о причинах неявки суду не сообщили, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца в связи с чем суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствии указанных лиц, в том числе ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно п. 2.4 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> (далее - комитет), утвержденным решением Ставропольской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в числе основных задач комитета является осуществление контроля за целевым использованием, состоянием и сохранностью муниципального имущества и земельных участков.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое здание с кадастровым номером 26:12:030102:711, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кв – л 70, 

<

адрес>А, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:12:030102:954, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кв – л 70, 

<

адрес>А.

С момента осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ФИО1 непрерывно пользуется вышеуказанным земельным участком.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Отсутствие между сторонами заключенного надлежащим образом договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой по правилам статьи 65 Земельного кодекса, в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами, местного самоуправления.

Как указано в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

В соответствии со статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством.

Согласно статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным, при этом за земли, переданные в аренду взимается арендная плата.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого использования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из представленного стронной истца следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 702 899,03 руб.

Суд, проверив расчет истца, считает его математически верным, доказательств в опровержение представленного стороной истца расчета суду не представлено. Кроме того материалами дела подтверждается, что в досудебном порядке ФИО1 была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №с требованием об оплате образовавшейся задолженности за фактическое пользование земельным участком. Однако в установленный срок задолженность ответчиком оплачена частично, в размере 50 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств оплаты полной задолженности ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, исходя из положений ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в ходе судебного разбирательства факт нарушения прав истца со стороны ответчика нашел свое подтверждение.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению и считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 26:12:030102:954, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кв – л 70, 

<

адрес>А за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 702 899,03 руб.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от ее уплаты в общем размере 10 229 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт 9005 №) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 26:12:030102:954, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кв – л 70, 

<

адрес>А за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 702 899,03 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 9005 №) в доход бюджета Изобильненского городского округа 

<

адрес> расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 229 руб.

Ответчик имеет право обратиться в Изобильненский районный суд 

<

адрес> с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Изобильненский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Изобильненский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.Ю. Луценко

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.