Дело № 2-365/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2023 года п. Кардымово

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Прозоровой Я.Б.,

при помощнике судьи Демидовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Шокинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрации МО «Кардымовский район» Смоленской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Шокинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области обратилась в суд с иском к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрации МО «Кардымовский район» Смоленской области о признании права муниципальной собственности муниципального образования Шокинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 98,7 кв.м, год завершения строительства – 1963. В обоснование заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ данный объект недвижимости как бесхозяйный принят на учет в Управлении Росреестра по Смоленской области под №. Фактически объектом недвижимого имущества никто не владеет. В течении года с момента постановки объекта недвижимого имущества на учет как бесхозяйного никто о своих правах не заявил. Спор о праве отсутствует.

Глава Администрации Шокинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области – ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддерживала в полном объеме.

Заинтересованное лицо – Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в отзыве на иск просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что указанный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не числится, Управление не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Заинтересованное лицо - Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве на иск просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что указанный объект недвижимого имущества в реестре государственной собственности Смоленской области не значится.

Заинтересованное лицо – Администрация МО «Кардымовский район» Смоленской области в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражала. 

Привлеченная к участию в деле протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве заинтересованного лица ФИО6 в судебном заседании подержала заявление Администрации Шокинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области, указав, что проживает в указанном доме, и признание права собственности Администрации на указанное жилое помещение необходимо для дальнейшего оформления ее прав и прав ее детей на указанный объект недвижимости. 

Привлеченные к участию в деле протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве заинтересованных лиц ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали. 

В соответствии с ч.ч. 3, 5 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно п. 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 41899), принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Как следует из материалов дела, объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом общей площадью 98,7 кв.м, год завершения строительства – 1963, с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>, принят ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области на учет как бесхозяйный.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости. В реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности Смоленской области, в реестре муниципальной собственности МО «Кардымовское городское поселение» Кардымовского района Смоленской области указанный объект недвижимости не числится.

Указанные обстоятельства подтверждаются: заявлением о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей (л.д. 12), сообщением Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), сообщением Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), сообщением Межрегионального территориального управления Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10), уведомлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), выпиской из ЕГРН о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 8-10), сведениями ОГБУ «Смоленское областное БТИ» о характеристиках объекта недвижимого имущества (л.д. 16-19).

Также в судебном заседании установлено, что на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> передан Администрацией Соловьевского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области в муниципальную собственность Администрации Шокинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области (л.д. 55-57). Однако, как следует из письменных пояснений Главы МО Шокинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области, документов, подтверждающих право собственности МО Соловьевского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области, им не передавалось, техническая документация отсутствует, документов, на основании которых указанный объект был включен в реестр муниципальной собственности МО Соловьевского сельского поселения не имеется, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, в связи с чем зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимого имущества не представляется возможным в связи с отсутствием документов. Кроме того, признание права собственности на указанный объект недвижимости необходимо для последующей регистрации перехода права собственности при передаче жилого дома в собственность в порядке приватизации гражданам, зарегистрированным по указанному адресу. 

Согласно копиям паспортов, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые против удовлетворения заявленных требований не возражали, ФИО6 в судебном заседании пояснила, что признание права собственности Администрации на указанное жилое помещение необходимо для дальнейшего оформления ее прав и прав ее детей на указанный объект недвижимости. 

Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что указанный в заявлении объект недвижимости не имеет собственника и принят на учет как бесхозяйный в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи (ДД.ММ.ГГГГ) на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество, прошло более года, собственник спорного объекта недвижимости отсутствует, притязаний в отношении данного имущества заявлено не было, требование Администрации Шокинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области как органа местного самоуправления, на территории которого находится бесхозяйный объект недвижимого имущества о признании права муниципальной собственности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Шокинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Шокинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 98,7 кв.м, год завершения строительства – 1963.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Я.Б. Прозорова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.