Дело № 2-379/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Гааг Д.В., с участием помощника прокурора г.Топки Иванова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки 02 июля 2018г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> г.

<

адрес> 

<

адрес> – 

<

адрес>

15.12.2011г. она зарегистрировала в квартире своего сына ФИО2 В тот период он продал дом, расторг брак с супругой и ему негде было жить. Поэтому она пустила сына жить в себе и зарегистрировала в своей квартире.

С того времени ответчик не работает, ведет аморальный образ жизни, употребляет спиртные напитки. На просьбы прекратить употребление спиртных напитков не реагирует.

В связи с его агрессивным поведением она не раз вызывала сотрудников полиции. В настоящее время проживание с сыном в одной квартире невозможно, поскольку он постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения.

Просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу г.

<

адрес> 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласен.

Представитель третьего лица не заявляющих самостоятельных требований отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Топкинскому району, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, заключение помощника прокурора г.Топки Иванова А.В., полгавшего необходимым исковые требования удовлетворить, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. – ч.1 ст. 31 ЖК РФ. 

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. – ч.1 ст. 209 ГК РФ.

На основании положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения (п. 3 ст. 292 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> г.

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 29.10.2007г. ( л.д.5,6).

Согласно справки ООО «ЕРКЦ» в спорной квартире зарегистрирована собственник ФИО1 с 24.12.2007г и ее сын ФИО2 с 15.12.2011г. ( л.д. 7).

Из пояснений истца ФИО1 установлено, что ответчик нигде не работает, оплату за коммунальные услуги не производит, продукты питания покупаются ею, поскольку ответчик не имеет заработка. Кроме того, ответчик ведет аморальный образ жизни, постоянно распивает в квартире спиртные напитки, при этом становится агрессивным, требует от нее денежных средств, приводит в квартиру своих друзей, с которыми он также распивает спиртные напитки. В связи с чем, совместно проживание с ответчиком является невозможным. Ее сын ФИО2 не является членом ее семьи, совместного хозяйства с сыном они не ведут.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые также пояснили суду, что ответчик постоянно употребляет спиртные напитки, при этом становится агрессивным по отношению к матери, оплату за жилое помещение не производит, проживает и питается за счет денежных средств матери.

В материалы дела по запросу суда также представлен материал из отдела МВД России по Топкинскому району КУСП № от 04.05.2018г. по заявлению ФИО1 о том, что ее сын ФИО2 избивает в квартире по адресу 

<

данные изъяты> По данному факту было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела ( л.д.8).

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств подтверждает факт того, что совместно проживание истца с ответчиком невозможно, поскольку последний ведет аморальный образ жизни, употребляет спиртные напитки и в состоянии алкогольного опьянения проявляет агрессию к истцу, оплату за коммунальные и жилищные услуги не производит, а также не является членом семьи истца, поскольку мать и сын С-вы совместного хозяйства не ведут. Доказательств обратного, ответчик ФИО2 суду не представил.

При таких обстоятельствах, поскольку истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами по вопросу пользования ответчиком жилым помещением, наличие которого определил законодатель в ч.1 ст.31 ЖК РФ, в ходе судебного заседания не установлено, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком жилым помещением подлежит прекращению и ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного и учитывая, что стороны единой семьей себя не считают, членом семьи собственника квартиры – истца ФИО1, по смыслу п.1 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не является, последний подлежит выселению из спорной квартиры.

Поскольку ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения, его регистрация по указанному адресу также должна быть прекращена. В связи с чем требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. рождения уроженца 

<

адрес> 

<

адрес> из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> г.

<

адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО2 

<

данные изъяты> рождения уроженца 

<

данные изъяты>, по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Васенина О.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2018г.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.