Дело №2-502/2026

УИД 42RS0005-01-2025-007181-83

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 15 января 2026 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Южиковой И.В.,

при секретаре Ившиной Н.В.,

с участием помощника прокурора Заводского района города Кемерово Сухих А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. Ответчик является бывшим членом семьи (супругой). Ответчик зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего момента по данному адресу. Фактически ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, забрав с собой все личные вещи. Истец проживает данной квартире со своей семьей. На его просьбы добровольно выписаться, сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует, какого-либо соглашения с ответчиком на проживание и пользование в этом жилом помещении между сторонами отсутствует. Ответчик не является недееспособной и проживает в другом месте с ДД.ММ.ГГГГ. У ответчика имеется доля в праве собственности на жилое помещение. Ответчик не оплачивает коммунальных услуг, что нарушает его права как собственника.

После уточнения исковых требований просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес (л.д. 33).

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержал в полном объеме, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причине неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

С учетом мнения истца, выразившего согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

На основании ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

В период брака ими в общую совместную собственность приобретена квартира, расположенная по адресу: адрес, на основании договора долевого участия физического лица в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение, согласно которому данная квартира разделена между супругами, по 1/2 доли каждому (л.д.13-14).

По договору купли-продажи 1/2 доли в праве собственности квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес (л.д.15-17). Право собственности ФИО1 на данную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-12). Таким образом, истец ФИО1 является единоличным собственником вышеуказанной квартиры.

Из справки и поквартирной карточки ООО «УК Верхний бульвар» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (бывшая супруга), ФИО3 (жена), ФИО4 (сын) (л.д. 8-10).

Как указывает истец, бывшая супруга выехала из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, вывезла вещи, коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратного судом не установлено.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик прав на спорное жилое помещение не имеет. Ответчик была зарегистрирована в квартире, после прекращения права собственности на принадлежащую ей долю в квартире, фактически в ней не проживает, ее вещей в квартире нет, обязанности по содержанию и оплате за жилое помещение не несет, какого-либо письменного соглашения с истцом по поводу пользования спорным жилым помещением не заключалось, с ДД.ММ.ГГГГ членом семьи собственника квартиры она не является, совместное хозяйство с собственником квартиры не ведет. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

При этом, суд отмечает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в Заводский районный суд г.Кемерово заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г.Кемерово.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционных жалобы, представления через Заводский районный суд г.Кемерово в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) И.В. Южикова

копия верна:

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2026.

Подлинный документ подшит в деле №2-502/2026 Заводского районного суда города Кемерово.

Председательствующий: И.В. Южикова