Дело № 2-3403/2025

54RS0004-01-2025-004881-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Пац Е.В.,

при секретаре Милютиной К.А.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7, Мэрии г.Новосибирска, в котором просит признать за ФИО6 

<

данные изъяты> право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. с кадастровым номером № общей площадью 44. 5кв.м.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ. Мэрией города Новосибирска, в лице заместителя председатель Комитета по жилищным вопросам ФИО1, действовавшего на основании приказ председателя Комитета по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ. №, была безвозмездно передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> общей площадью 44.5кв.м., в общую долевую собственность ФИО ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) по ? доли каждому в праве общей долевой собственности, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартире присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО и ФИО6 зарегистрировали свои доли в праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти №. Согласно завещанию. ФИО завещала принадлежащую ей долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, своей дочери ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. является сыном ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ

Однако, в установленные законом сроки ФИО7 не приняла наследство после смерти ФИО. не проживает, и не проживала в спорной квартире, не несет бремя ее содержания и не предпринимает никаких действий, свидетельствующих о намерении принять наследство. Кроме того. ФИО7 постоянно проживает на территории иностранного государства - Республики Молдова.

ФИО6, напротив, постоянно проживает и зарегистрирован е указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и копией паспорта. Более того, как добросовестный владелец. Истец несет; бремя содержания квартиры, в том числе 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ранее принадлежавшей ФИО. оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт и иным образом поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, что свидетельствует о добросовестном, открытом и непрерывном владении имуществом как своим собственным.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли4 продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности па этш имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в суд приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст. 218 ГК РФ Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Таким образом, поскольку ФИО7 не приняла наследство после смерти ФИО и утратила право собственности по основаниям пропуска срока для принятия наследства, а Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/2 долей в праве общей долевой собственности, ранее принадлежавшей ФИО, в указанной квартире как своей собственной более 19 лет и несет бремя ее содержания. Истец полагает возможным признать за ним право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, принадлежащей ранее ФИО в силу приобретательной давности

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО7, мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явились, в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу приобретательной давности может быть приобретено право собственности на имущество, собственник которого неизвестен, а также имущество, собственник которого известен.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения в течение 15 лет, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> общей площадью 44.5кв.м. была безвозмездно передана, в общую долевую собственность ФИО и ФИО6 по ? доли каждому в праве общей долевой собственности, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО и ФИО6 зарегистрировали свои доли в праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №. выданными ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.13,14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО составлено завещание, удостоверенное и.о.нотариуса ФИО2, в соответствии с которым ФИО завещала принадлежащую ей долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. своей дочери ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла (л.д.16).

С заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО ДД.ММ.ГГГГ обратился ФИО3 (л.д.34 оборот). Согалсно ответу нотариуса ФИО4, ему были направлены уведомления о возможности получения свидетельства о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусу не поступило. Заявление о принятии наследства по завещанию нотариусу не поступало (л.д.37).

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принимая во внимание, что ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> были завещаны ФИО7, являющейся дочерью ФИО, то есть наследником первой очереди, вместе с тем, последняя с заявлением о принятии наследства по завещанию не обращалась, сведений о принятии данным наследником наследства после смерти ФИО в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу, что указанное имущество в виде доли в праве общей долевой собственности не было принято ФИО7 и как следствие является вымороченным.

В материал дела представлены документы о несении ФИО6 расходов на замену счетчиков в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.71-82), квитанции о несении расходов по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно показаниям ФИО5, допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, истец является ее супругом, ответчик - мама истца, свекровь свидетеля, на расстоянии общаются, проживают с мужем по адресу: Флотская, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, у них есть дочь, ей 14 лет, квартира принадлежит на половину мужу и половину бабушке, ФИО, они с ней до ДД.ММ.ГГГГ жили вместе, потом она умерла, квартира двухкомнатная, свидетель с мужем в одной комнате, бабушка в другой, теперь в комнате бабушки живет дочь, с ДД.ММ.ГГГГ после смерти бабушки вещи никто не забирал ее, наследство не принимал, никто не претендовал на квартиру, Свекровь в Преднестровье жила, на 9 дней или 40 дней после смерти бабушки приехала и уехала, было завещание у бабушки, свекровь об этом знала, действий о принятии наследства от свекрови не было, у них с бабушкой были плохие отношения. Свидетель с супругом проживает в квартире, обслуживают ее, платят коммунальные услуги за всю квартиру, в 2010 году ремонт делали, в 2020 тоже ремонт делали, меняли стояки в квартире, счетчики устанавливали.

Учитывая, что на протяжении 19 лет после смерти ФИО фактически принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на квартиру владеет истец со своей семьей, который несет расходы по содержанию квартиры, осуществляет в ней ремонт, открыто и непрерывно, о чем также известно ФИО7, являющейся наследником первой очереди после смерти ФИО, доказательств, что иные лица, подлежащие призванию к наследованию, заявляли свои права на указанное имущество, в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу, что право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности подлежит признанию за ФИО6 в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 – удовлетворить.

Признать за ФИО6 09.05.1978г.р., право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

<

данные изъяты> Е.В. Пац

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2025 года.

Судья 

<

данные изъяты> Е.В. Пац

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>