Дело № 2-1923/19

50RS0033-01-2019-002276-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира является муниципальной. В спорном жилом помещении кроме нее зарегистрированы: ФИО4, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО2 Она своевременно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя. Поскольку является инвалидом 2 группы, то не может оплачивать коммунальные платежи за всех проживающих в спорной квартире, также не может оформить компенсацию оплаты ЖКХ, которая ей положена, как инвалиду 2 группы. Ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги на протяжении четырех лет. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуги обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между зарегистрированными гражданами в разных долях от общего размера оплаты: ФИО1 ? долю; ФИО3 ? долю; ФИО4 и несовершеннолетнему ФИО2 ? долю и обязать УК ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по указанному адресу с ФИО1, ФИО3 и ФИО4

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо представитель УК «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель г.о. Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п.25 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). 

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной. 

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 (истица); ФИО3 (мать истца и ответчика); ФИО4 (брат истца и ответчика) и несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын ответчика).

На основании судебного приказа мирового судьи 176 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, ФИО4 и ФИО1 солидарно взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 121 826,18 руб. 

Суд считает, что необходимо определить порядок и размер участия зарегистрированных в спорном жилом помещении граждан в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: ФИО1 – в ? доле, ФИО3 – в ? доле, ФИО4 за себя и несовершеннолетнего ФИО2 – в ? доле.

Руководствуясь ст.ст.67, 153-154 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, установив размер участия ФИО1 – в ? доле, ФИО3 – в ? доле, ФИО4 за себя и несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ? доли.

Данное решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО3 и ФИО4 отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: С.А. Селезнева