Дело № 2-880/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года г. Биробиджан 

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Перминой В.А.

при секретаре Ивашинниковой О.К. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. В исковом заявлении указала, что ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире проживает истица, ФИО2 и их совместный ребенок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Расходы по содержанию жилья и оплаты всех услуг несет одна истица. Ответчик не желает нести бремя содержания жилого помещения. Просит суд установить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ответчиком в равных долях.

В судебном заседании истица ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по месту регистрации и жительства: 

<

адрес>, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.

Согласно положениям ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно актам, имеющимся в деле, ответчик на телефонные вызовы, не отвечает.

Представители третьих лиц: ООО УК «Рембытстройсервис», МУП «Водоканал», ПАО «Ростелеком», ОАО «ДЭК» - Энергосбыт ЕАО в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассматривать дело без участия лиц, участвующих в деле. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Из материалов дела усматривается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО2

Из справки, выданной ООО УК «Рембытстройсервис» от 15 февраля 2017 года, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно с 04 февраля 2008 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно с 04 февраля 2008 года, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно с 16 февраля 2011 года.

В соответствии ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

В силу с. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. (ч.2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. (ч.3).

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307) предусмотрено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам; для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам. Согласно данным подпунктам Приложения № 2 плата за отопления рассчитывается исходя из площади жилого помещения, нормативов потребления и тарифов на тепловую энергию, а плата за холодное водоснабжения, горячее водоснабжения, водоотведение и электроснабжение - исходя из количества зарегистрированных граждан, нормативов потребления и тарифов.

Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение на основании одного платежного документа, то собственники и члены их семьи вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты, а жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально, находящимся на одного проживающего или зарегистрированного. 

Таким образом, собственник и члены его семьи не лишены права требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Также суд приходит к выводу, что заключение соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг не определяет порядок пользования жилым помещением и не закрепляет право собственности пользоваться конкретным жилым помещением, а является лишь способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. 

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части определения порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги в ООО УК «Рембытсройсервис» поскольку считает, что заявленные требования обоснованы, законны и со стороны ответчика возражений по заявленным требованиям не поступило. 

Следовательно, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, в отношении квартиры №, расположенной в доме 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доли за ФИО2 и ФИО1

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Рембыстройсервис» оказывает услуги по предоставлению собственникам жилья коммунальных услуг и в связи с определением порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг обязана заключить соответствующее соглашение с собственником жилья и членом его семьи.

В силу ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Учитывая приведенные нормы закона, оплата за электрическую энергию, водоснабжение производится на основании приборов учета фактически потребляемой услуги, в связи с чем, разделение платежных документов не представляется возможным. 

Согласно п. 1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 13 Правил оказания телефонной связи, утвержденного постановление Правительства РФ от 09 декабря 2014 года № 1342, п. 17 Правил оказания услуг связи по передаче данных, утвержденного постановление Правительства РФ от 23 января 2006 года № 32, услуги связи оказываются на основании возмездных договоров.

Договор об оказании услуг связи от 22 января 2015 года заключен с ФИО1, установлено пользование оборудованием по адресу: 

<

адрес>. Из договора следует, что ПАО «Ростелеком» оказывает услуги сети интернет и услуги интерактивного телевидения абоненту ФИО1, а абонент своевременно оплачивает оказанные услуги. При таких обстоятельствах, оплата за услуги сети интернет и интерактивного телевидения должна производить истица. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 157 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд – 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить. 

Определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: 

<

данные изъяты> доли - за ФИО1 и 

<

данные изъяты> доли за ФИО2

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рембытстройсервис» заключить с ФИО1, ФИО2 соответствующие соглашения по расходам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А. Пермина

Копия верна