№ ***

№ ***

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой Л.Г.,

при секретаре Хрячковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., КН № ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Сославшись на то, что он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В 2007г. ФИО2 продала по расписке указанный земельный участок.

Он использует данный участок 17 лет, обрабатывает, оплачивает членские взносы.

Согласно реестра членов СНТСН «Волжские Зори» истец является членом СНТСН «Волжские Зори». 

Истец решил оформить право собственности на спорный земельный участок. Однако выяснилось, что у спорного земельного участка есть собственник ФИО16 Наследником после его смерти является ФИО2

Каких либо прав в отношении земельного участка со стороны ответчика за период с 2007г. по настоящее время заявлено не было.

Приобретая участок, не знал, что собственником является ФИО6

Согласно выписки из ЕГРН указанный земельный участок имеет КН № ***, площадь 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его интересы представляет представитель по доверенности ФИО13

Представитель истца ФИО13 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика Администрации г.о.Сызрань ФИО7 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признает.

Представитель СНТ СН «Волжские зори» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных, не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившей в силу с 1 января 2017 года, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов :

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из по хозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно положениям статьи 13 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г.) устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу этого Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТСН «Волжские Зори», расположенного в 

<

адрес>.

Согласно Устава садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Волжские Зори», утвержденного внеочередным общим собранием товарищества собственников недвижимости, протокол № *** от 16 декабря 2018 г., СНТСН «Волжские Зори» является правопреемником СНТ «Волжские Зори», созданного 1987 г., на выделенных решением исполкома Сызранского районного совета народных депутатов от 31 октября 1987 г. № *** землях совхоза имени Комсомолец в размере 20 гектар, под коллективное садоводство, рабочих и служащих строительно- монтажного треста № ***.

Установлено, что ФИО1 приобрел земельный участок по расписке в 2007г. у ФИО2

При оформлении земельного участка выяснилось, что собственником земельного участка является ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от 03.08.1992г., выданного Комитетом по земельной реформе г.Сызрани Куйбышевской области.

По сведения нотариуса ФИО8 после смерти ФИО6 заводилось наследственное дело. 

Наследниками по закону являются: - сын ФИО17 С заявлением о принятии наследства обратился 11.06.1993г.

- сын ФИО10 С заявлением о принятии наследства обратился 16.06.1993г.

- дочь ФИО11 С заявлением о принятии наследства обратилась 16.06.1993г.

- супруга ФИО2 С заявлением о принятии наследства обратилась 16.06.1993г.

Наследственное имущество состоит из мотоцикла «Урал-ИМЗ 7.103.10» 1988 года выпуска. Свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях выдано супруге ФИО2, сыну ФИО10, дочери ФИО11 сыну ФИО9 16.03.1994г. по р№ ***.

Также установлено, что какие-либо права на земельный участок со стороны ФИО2 не предъявлялись. 

Земельным участком ФИО1 пользуется 17 лет, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. 

С учетом изложенного и положений п. 2.7 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» суд считает возможным требования истца удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., КН № ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: содоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,– удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт * * *.) право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., КН № ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Уварова Л.Г.

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2024 года.

Судья Уварова Л.Г.