к делу № 2-1768/2023

23RS0012-01-2023-001930-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Горячий Ключ 19 октября 2023 год

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дзигаря А.Л.,

при секретаре Федоткиной Т. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование искового заявления указано, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: г. Горячий Ключ, 

<

адрес>. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от 21.05.1993 г. В настоящее время в данном домовладении зарегистрирован его внук, ФИО2 (ответчик). Оплату по коммунальным и бытовым услугам ответчик не производит, бремя содержания имущества не несет, членом семьи собственника не является. В указанном домовладении ФИО2 не проживает с августа месяца 2020 г., личных вещей его также нет в доме, отказывается добровольно подать заявление в паспортную службу с целью снятия с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Исходя из указанных обстоятельств истец, реализуя право на судебную защиту, обратился в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Представитель ОВМ ОМВД России по городу Горячий ключ, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. Предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по данному исковому заявлению оставляет на усмотрение суда.

На основании ст. 165.1 ГК РФ, суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. 

Судом достоверно установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №«...», от 04.08.2008 г., на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов – разрешённое использование – для индивидуального жилищного строительства, площадь 872 кв. м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №«...», о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.08.2008 г. сделана запись регистрации №«...».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.10.2023 г. № КУВИ-001/2023-236740838, собственником жилого дома площадью 249,7 кв. м., кадастровый №«...», местоположение: 

<

адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии с записями, указанными в домовой книге, для прописки граждан, проживающих по адресу: г. Горячий Ключ, 

<

адрес>, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке, выданной Территориальным Общественным Самоуправлением муниципального образования г. Горячий Ключ (ТОС №«...»), подтверждается, что по адресу: г. Горячий Ключ, 

<

адрес>, гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., не проживает с 2020 года по настоящее время. 

Согласно справке, предоставленной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Горячий Ключ, гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес>. с 22.05.2004 года и по настоящее время.

В силу ч.1 ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты нарушенных прав. 

Судом достоверно установлено, что ФИО2 не является собственником жилого помещения, дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не несет расходов, связанных с содержанием жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, иных затрат, необходимых для содержания данного жилого помещения. Суд полагает правильным, удовлетворить в полном объёме требования истца, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу ответчика.

Анализируя вышеизложенное, обстоятельства и факты в их совокупности, суд пришел к убеждению, что исковые требования на предмет спора, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, обязанность по снятию с регистрационного учёта ответчика возложена на ОУФМС России по Краснодарскому краю в г. Горячий Ключ в силу закона. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ОВМ ОМВД России по городу Горячий ключ снять с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, гражданина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд Краснодарского края в течение одного месяца. 

Судья - подпись