дело № 2-1172/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2019 г. г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего федерального судьи Козлова А.А., помощника Сафоновского межрайонного прокурора Романенковой Э.Н., при секретаре Горбачевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Авангард» к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования специализированным жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Авангард» (далее АО «Авангард»), с учетом уточнений, обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5 с вышеуказанным требованием, сославшись на то, что на основании решения жилищно-бытовой комиссии предприятия дд.мм.гггг ФИО4 выдан ордер № ххх на право занятия жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение было предоставлено для временного проживания, на период работы на предприятии. С дд.мм.гггг по дд.мм.гггг ФИО4 работала на предприятии в комбинате общественного питания 

<

данные изъяты>, уволилась по собственному желанию. В настоящее время ФИО4 и ее совершеннолетняя дочь ФИО5 в спорном жилье не проживают, вещи из комнаты вывезли, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. В связи с этим истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования специализированным жилым помещением, снять их с регистрационного учета и взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца – АО «Авангард» ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, мнение помощника Сафоновского межрайонного прокурора Романенковой Э.Н., полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что на основании протокола № ххх ФГУП «Авангард» (ныне АО «Авангард») от дд.мм.гггг ФИО4 на состав семьи, включая двух дочерей, в том числе ФИО5, выдан ордер № ххх на право занятия жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ФИО4 и ее дочь ФИО5, дд.мм.гггг года рождения.

Установленные по делу обстоятельства подтверждаются: ордером на жилую площадь в общежитии (л.д. 16); справкой АО «Авангард» от дд.мм.гггг № ххх о регистрации ответчиков (л.д. 75).

В соответствии с ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Так, в соответствии с ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

При этом, статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 указанного Закона дополняет определенный в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ (далее - Вводного закона) предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 110, п. 12 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения, в т.ч., одинокие лица с проживающими с ними несовершеннолетними детьми, причем независимо от оснований увольнения (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 16.12.2014 № 81-КГ14-18).

Из справки комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх (л.д. 57) усматривается, что ФИО4 в администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области не состоит на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении, и по вопросам признания ее малоимущей в целях предоставления по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда и нуждающейся в жилом помещении в администрацию муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области не обращалась.

Таким образом, суд считает, что ответчики не относятся к категории граждан, которые в силу вышеприведенных правовых норм, не подлежат выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из свидетельства о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области дд.мм.гггг (л.д. 8), усматривается, что ОАО «Авангард» (АО «Авангард») является собственником части здания общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе, комнаты № ххх.

Из справки АО «Авангард» (л.д. 21) следует, что ФИО4 в период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг работала в комбинате общественного питания кафе «

<

данные изъяты>» (приказ о приеме на работу № ххх от дд.мм.гггг), уволена по собственному желанию (приказ № ххх от дд.мм.гггг).

Актом обследования комнаты № ххх от дд.мм.гггг (л.д. 66), составленным комиссией в составе: зав. общежитием ФИО, зав. хозяйством ФИО1, администратора ФИО2, вахтера-лифтера ФИО3, определено, что квартиросъемщик согласно ордеру № ххх от дд.мм.гггг ФИО4 в предоставленной ей комнате № ххх, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не появляется и не проживает с дд.мм.гггг.

Представитель АО «Авангард» в судебном заседании пояснила, что ФИО4 и ФИО5 в настоящее время не являются работниками данного предприятия, длительное время не выполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что отсутствие трудовых отношений является основанием для расторжения договора найма жилого помещения в общежитии, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования специализированным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с каждого из ответчиков в пользу истца должны быть взысканы расходы по оплате государственной пошлины, которые понес истец при подаче искового заявления в суд, по 3000 руб. (6000 руб. / 2).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования специализированным жилым помещением в виде комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сняв ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО4 в пользу акционерного общества «Авангард» 3000 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО5 в пользу акционерного общества «Авангард» 3000 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Козлов