Дело № 

УИД: 05RS0№-48 

ФИО4 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

<

адрес> 11 августа 2023 года 

Сулейман-Стальский районный суд Республики Дагестан в составе: 

председательствующего судьи ФИО5, при секретаре – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного начальника отделения – старшего судебного пристава 

<

адрес> отделения судебных приставов УФССП России по 

<

адрес> ФИО7 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Начальник отделения – старший судебный пристав 

<

адрес> отделения судебных приставов УФССП России по 

<

адрес> ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2300,00 кв.м. расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>.

В обосновании заявленных исковых требований указал, что в производстве 

<

адрес> отделения службы судебных приставов УФССП России по 

<

адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа выданного Магарамкентским районным судом Республики Дагестан о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности по кредитному договору № от 02.04.2013г. в размере 942325,74 рублей. В установленный срок ФИО3 не исполнила требования, содержащиеся в исполнительном документе, и не представила судебному приставу-исполнителю сведения об уважительных причинах неисполнения.

В ходе исполнительного производства установлено, что у ФИО3 в собственности имеется земельный участок площадью 2300,00 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>. Право собственности ФИО3 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.01.2023г., в связи с чем просит обратить взыскание на данный земельный участок для исполнения требований исполнительного документа.

Истец: начальник отделения – старший судебный пристав 

<

адрес> отделения судебных приставов УФССП России по 

<

адрес> ФИО7, будучи надлежащим образом, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, при этом в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела с учетом положений ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ и ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещена надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции посредством Почты России по указанному в исковом заявлении адресу. 

Согласно отчетам об отслеживании отправления с почтовыми идентификаторами №№ и 36876076153446 судебные извещения прибыли в место вручения, состоялись неудачные попытки вручения, и возвращены отправителю из-за отсутствия адресата.

Третье лицо – представитель ООО «Престиж» будучи надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание также не явился, при этом от их представителя по доверенности от 17.01.2023г. – ФИО8 в суд поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. настоящее дело в соответствии с п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ постановлено рассмотреть в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, дав им правовую оценку, суд считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. 

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством. 

Частью 3 статьи 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» перечислены необходимые меры принудительного исполнения решения суда, в том числе обращения взыскания на имущество должника, денежные средства и ценные бумаги. 

Согласно ст. 69 вышеназванного Закона, обращение взыскания на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пункт 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу положений ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Из материалов дела следует, что на исполнении судебного пристава – исполнителя Тарумовского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО9 находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа – исполнительного листа серии ФС №, выданного Магарамкентским районным судом Республики Дагестан по гражданскому делу № по иску Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО1, ФИО3 и ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору № от 02.04.2013г.

Должником-ответчиком ФИО3 в установленные для добровольного исполнения сроки, требования, содержащие в исполнительном документе, не исполнены, и не представлены судебному приставу-исполнителю сведения об уважительных причинах их неисполнения. 

В соответствии со ст.12 Федерального закона от 21.07.1997г. № 118-ФЗ "О судебных приставах" в процессе принудительного исполнения судебных актов судебный пристав-исполнитель обязан принять меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Порядок принудительного исполнения судебных постановлений регламентируется Федеральным законом от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В силу ст.2 Федерального закона «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства является правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В целях исполнения требований исполнительного документа судебным приставом- исполнителем приняты меры к выявлению у ответчика денежных средств на счетах кредитных организаций, а также получены ответы из регистрирующих органов о наличии у должника движимого и недвижимого имущества. В рамках исполнительного производства установлено, что у ответчика недостаточно имущества, денежных средств для погашения задолженности по находящемуся на исполнении в отношении него исполнительному документу.

Из материалов дела также следует, что в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии получены сведения о том, что ответчику – ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ Документом на основании которого зарегистрировано право собственности на земельный участок за ФИО3 является договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 13.04.2017г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.01.2023г. ответчику ФИО3 также на праве общей долевой собственности принадлежит и жилой дом, общей площадью 139,10 кв.м., с кадастровым номером 05:13:000006:1414, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Документом на основании которого зарегистрировано право собственности на жилой дом указан договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 13.04.2017г.

Таким образом, судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 05:13:000006:231, принадлежащем ответчику на праве общей долевой собственности по адресу: РД, 

<

адрес>, расположен жилой дом, который также находится в общей долевой собственности. 

Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации - далее ЗК РФ).

По смыслу части 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Следовательно, в случае принадлежности земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества одному лицу, возможность обращения взыскания на объекты недвижимости имущества без обращения взыскания на земельный участок, действующим законодательством не предусмотрена.

Таким образом, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними зданий, строений, сооружений отчуждение последних должно производиться одновременно с отчуждением земельного участка, занятого соответствующей недвижимостью.

Частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац второй); земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац третий).

В соответствии с п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" абзацем третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 данной статьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит на обсуждение обстоятельства, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались, но которые подлежат установления в связи с характером спорного правоотношения (ч. 2 ст. 56 ГПК).

Доказательств того, что у должника имеется иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено.

Более того, как на земельный участок общей площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером №, так и на жилой дом, общей площадью 139,10 кв.м., с кадастровым номером 05:13:000006:1414, находящихся по адресу: 

<

адрес> установлены ограничения (обременение) права: Ипотека в силу закона, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.01.2023г.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что в удовлетворении исковых требований начальника отделения – старшего судебного пристава 

<

адрес> отделения судебных приставов УФССП России по 

<

адрес> ФИО7, следует отказать. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований начальника отделения – старшего судебного пристава 

<

адрес> отделения судебных приставов УФССП России по 

<

адрес> ФИО7 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2300,00 кв.м. расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, отказать. 

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное 

решение

, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Сулейман-Стальский районный суд РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате. 

Судья А.

<

адрес>