Дело № 2-156/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21 января 2020 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

с участием прокурора Гайсиной Г.Р.,

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

встречному исковому заявлению. ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о признании членом семьи собственникам жилого помещения, вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением,

по исковому заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО5 к ФИО1, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения.

В обоснование указал, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ Октябрьский район отделение «Центральное», в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчик не зарегистрирован.

Однако не имея законных на то оснований ответчик в настоящий момент проживает в указанной квартире, что подтверждается актом составленным соседями.

Так как истец не давал согласия на то, чтобы ответчик проживал в квартире, истец заказным письмом с уведомлением направил ответчику досудебную претензию с требованием добровольно выехать из квартиры. Тем не менее, ответчик просьбу истца проигнорировал.

Кроме того, ответчик часто злоупотребляет спиртными напитками, курит на балконе, не платит коммунальные платежи, не участвует в текущем ремонте квартире, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, в частности сломал дверь в комнату истца. Более того, ведет себя агрессивно по отношению к истцу, систематически нарушает его права и законные интересы. Все указанные обстоятельства нарушают права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, истец лишен возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться своим недвижимым имуществом.

На основании изложенного просит выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Не соглашаясь в предъявленными требованиями, ФИО3 подал встречное исковое заявление к ФИО1, ФИО4 о признании членом семьи собственникам жилого помещения, вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование указал, является мужем одного из собственников жилого помещения - ФИО5 Брак зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ У них имеется общий малолетний ребенок, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ). Ребенок проживает совместно с родителями в том же жилом помещении, в котором имеет на праве собственности 1/6 долю в праве ФИО5

В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО5 и несовершеннолетний ФИО7 Регистрации по месту жительства в данном жилом помещении не имеет.

Иного жилого помещения на праве собственности ФИО3 не имеет. Также иного жилого помещения на праве собственности не имеет его супруга - ФИО5

Единственным жилым помещением, пригодным для проживания семьи Х-ных, является данное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного просит:

Признать ФИО3 членом семьи ФИО5.

Вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> собственнику ФИО5

Определить следующий порядок пользования жилым помещением:

а) ФИО5 и члены ее семьи пользуются комнатой жилой площадью 12,2 кв. м., а также балконом (террасой) площадью (с коэф.0,3) 0,8 кв.м.

б) ФИО1 пользуется комнатой жилой площадью 17,1 кв.м. и примыкающей лоджией площадью (с коэф.0,5) 2,4 кв.м.

в) ФИО6 пользуется комнатой жилой площадью 17,1 кв.м. и примыкающей лоджией площадью (с коэф.0,5) 4,2 кв.м.

г) места общего пользования (кухня, коридор, туалет, ванная комната) используются ФИО5 и членами ее семьи, ФИО1, ФИО4 совместно.

д) имущество, расположенное в местах общего пользования (кухня, коридор, туалет, ванная комната) используется ФИО5 и членами ее семьи, ФИО1, ФИО4 совместно, в том числе сантехническое оборудование, бытовая техника, мебель.

е) ФИО5 и члены ее семьи имеют право преимущественного использования мест общего пользования в интересах ребенка в течение суток. ФИО1, ФИО4 не вправе препятствовать ФИО5 и членам ее семьи в осуществлении своих родительских обязанностей по уходу за ребенком и преимущественному использованию мест общего пользования.

4. Взыскать с ФИО1 сумму уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины

Третье лицо с самостоятельными требования ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование указала, что ФИО5 является собственником 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 является мужем ФИО5 Брак зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ У них имеется общий малолетний ребенок, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ). Ребенок проживает совместно с родителями в том же жилом помещении, в котором имеет на праве собственности 1/6 долю в праве ФИО5

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Иного жилого помещения на праве собственности ФИО3 не имеет. Также иного жилого помещения на праве собственности не имеет ФИО5 Единственным жилым помещением, пригодным для проживания семьи Х-ных, является данное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного просит:

- определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>:

а) ФИО5 и члены ее семьи пользуются комнатой жилой площадью 12,2 кв. м., а также балконом (террасой) площадью (с коэф.0,3) 0,8 кв.м.

б) ФИО1 пользуется комнатой жилой площадью 17,1 кв.м. и примыкающей лоджией площадью (с коэф.0,5) 2,4 кв.м.

в) ФИО6 пользуется комнатой жилой площадью 17,1 кв.м. и примыкающей лоджией площадью (с коэф.0,5) 4,2 кв.м.

г) места общего пользования (кухня, коридор, туалет, ванная комната) используются ФИО5 и членами ее семьи, ФИО1, ФИО4 совместно.

д) имущество, расположенное в местах общего пользования (кухня, коридор, туалет, ванная комната) используется ФИО5 и членами ее семьи, ФИО1, ФИО4 совместно, в том числе сантехническое оборудование, бытовая техника, мебель.

е) ФИО5 и члены ее семьи имеют право преимущественного использования мест общего пользования в интересах ребенка в течение суток. ФИО1, ФИО4 не вправе препятствовать ФИО5 и членам ее семьи в осуществлении своих родительских обязанностей по уходу за ребенком и преимущественному использованию мест общего пользования.

В судебном заседании истец поддержал иск полностью, просил удовлетворить, встречный иск и исковое заявление третьего лица с самостоятельными требованиями признал частично.

Представитель ответчик ФИО3 иск не признал просил отказать, встречный иск поддержала просила удовлетворить, исковое заявление третьего лица с самостоятельными требованиями признала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика ФИО4 иск признал, просил удовлетворить, встречный иск и исковое заявление третьего лица с самостоятельными требованиями признал частично.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО5 иск не признала просила отказать, встречный иск признала, просила удовлетворить, исковое заявление третьего лица с самостоятельными требованиями поддержала просила удовлетворить.

Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО5 на судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Третье лицо отдел опеки и попечительства Октябрьского района г. Уфы РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, изучив доказательства и оценив их в совокупности, получив заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма установлена п. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Ст. 1 ЖК РФ установлено право граждан по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в пп. «а» п. 11 своего постановления от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Из материалов дела видно, что ФИО1 является собственником 1/6 доли в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года

Остальными сособственниками квартиры по адресу: 

<

...> являются ФИО12 (ныне ФИО8) Г.Х. – 1/6 доли и ФИО4 – 2/3 доли.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП Единый расчетно-кассовый центр ГО г.Уфа РБ Октябрьский район отделение «Центральное», по адресу 

<

адрес> зарегистрированы: 

- ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ с указанием родственных отношений мать,

ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ с указанием родственных отношений сестра,

- ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ с указанием родственных отношений племянник.

Судом установлено, что ФИО3 проживает в спорной квартире.

ФИО3 является мужем одного из собственников жилого помещения - ФИО5 Брак зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ У них имеется общий малолетний ребенок, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ). Ребенок проживает совместно с родителями в том же жилом помещении, в котором имеет на праве собственности 1/6 долю в праве ФИО5

В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО5 и несовершеннолетний ФИО7 Регистрации по месту жительства ответчик в данном жилом помещении не имеет.

Данные обстоятельства стороны не оспаривали.

Согласно правовой позиции Пленума ВС РФ, изложенной в п. 11 Постановления от 02.07.2009 г. № 14, судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Иного жилого помещения на праве собственности ФИО3 не имеет. Также иного жилого помещения на праве собственности не имеет его супруга - ФИО5

Единственным жилым помещением, пригодным для проживания семьи Х-ных, является данное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 54 СК РФ, ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, право знать своих родителей. Он имеет право на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, ФИО3 подлежит признанию членом семьи собственника жилого помещения и вселению в данное жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что между сторонами на данный момент сложился порядок пользования жилым помещением.

Согласно технического паспорта жилого помещения № дома № ул. 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира состоит из: жилой комнаты- 17,1 кв.м., жилой комнаты- 17,1 кв.м., жилой комнаты – 12,2кухня – 8,5 кв.м., ванной комнаты – 2,3 кв.м., туалета – 1,1 кв.м., коридора – 3,2 кв.м., коридора – 4,6 кв.м., встроенных шкафов (кладовых) – 0,3 кв.м., лоджии (с коэф. 0,5) – 4,2 кв.м., лоджии (с коэф. 0,5) – 2,4 кв.м., балкона (терраса) с (коэф. 03) – 0,8 кв.м.

Семья Х-ных проживает в комнате площадью 12,2 кв.м. Данная комната является отдельной, не проходной, доступ в нее возможен через общий коридор. Комната примыкает к кухне и имеет доступ к ванной и туалетной комнате.

ФИО1 проживает в отдельной комнате, площадью 17,1 кв.м. с примыкающей лоджией 4,8 кв.м. Доступ к ней обеспечивается через комнату ФИО4 Общих стен у данной комнаты с комнатой Х-ных не имеется.

ФИО4 проживает в комнате 17,1 кв.м. с примыкающей лоджией 8,4 кв.м. Доступ к ней обеспечивается через общий коридор.

Судом установлено, что между сторонами спора имеются конфликтные отношения, в связи с чем к соглашению о проживании ФИО3 в спорной квартире они не пришли.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Предусмотренное статьей 247 ГК РФ правило об осуществлении владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, само по себе не предполагает ограничение гарантированной законом (ст. 27 Конституции РФ) свободы выбора гражданином места жительства, в том числе в жилом помещении, доля которого принадлежит ему на праве собственности, и не ставит право такого гражданина на вселение в данное жилое помещение в зависимость от наличия согласия на это собственников других долей того же жилого помещения.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года№ 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в случае невозможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая данное требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. 

Из системного толкования указанных правовых норм следует, что цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения участнику общей долевой собственности в исключительное владение и пользование части жилого дома в виде жилого помещения, исходя из равенства прав сторон. При этом суд не вправе отказать в установлении такого порядка, если его определение технически возможно исходя из характеристик квартиры и количества собственников при условии соблюдения прав и законных интересов всех сособственников.

Стороны добровольно не достигли соглашения о порядке пользования спорной квартирой в связи с чем, суд полагает определить порядок пользования спорной квартирой, передав в пользование:

- ФИО5 и члены ее семьи комнату жилой площадью 12,2 кв. м., а также балконом (террасой) площадью (с коэф.0,3) 0,8 кв.м.,

- ФИО1 комнату жилой площадью 17,1 кв.м. с примыкающей лоджией площадью (с коэф.0,5) 2,4 кв.м.,

- ФИО6 комнату жилой площадью 17,1 кв.м. с примыкающей лоджией площадью (с коэф.0,5) 4,2 кв.м.,

при этом в общем пользовании сторон оставить места общего пользования (кухня, коридор, туалет, ванная комната).

В данном случае удовлетворения встречного искового заявления и искового заявления третьего лица с самостоятельными требованиями полностью исключает возможность удовлетворения основного иска ФИО1 о выселении, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении иска ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-196,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о признании членом семьи собственникам жилого помещения, вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

по исковые требования третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО5 к ФИО1, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО3 членом семьи ФИО5.

Вселить ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> собственнику ФИО5.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, :

- передать в пользование ФИО5 и членам ее семьи комнату жилой площадью 12,2 кв. м., а также балконом (террасой) площадью (с коэф.0,3) 0,8 кв.м.,

- передать в пользование ФИО1 комнату жилой площадью 17,1 кв.м. с примыкающей лоджией площадью (с коэф.0,5) 2,4 кв.м.,

- передать в пользование ФИО4 комнату жилой площадью 17,1 кв.м. с примыкающей лоджией площадью (с коэф.0,5) 4,2 кв.м.,

- в общем пользовании сторон оставить подсобные помещения кухня, коридор, туалет, ванная комната).

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Гибадатов У.И.