Дело № 2-3020/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 30 июля 2019 г.

Куйбышевский районный суд города Омска в составе 

председательствующего судьи Гончаренко О.А., 

при секретаре Александровой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что является собственником частного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО2 по согласию ФИО4 (отца истца), который на тот момент являлся собственником жилого дома.

Ответчик в доме не проживал, истец его лично не знает, обязательств по оплате не выполняет, родственниками они не являются. 

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия для продажи жилого дома.

Просит снять с регистрационного учета ФИО2 с жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебном заседании требования поддержала, указав, что ответчик являлся знакомым ее отца. В доме ФИО2 не проживал, она его никогда не видела, с ним не знакома, бремя содержания жилого дома не нес. 

Ответчик ФИО2, представитель прокуратуры в судебном заседании участие не принимали, о месте и времени его проведения судом извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства, по представленным в дело доказательствам.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.31 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Как следует из материалов дела, Г.И.П. подарил, а ФИО3 приняла в дар 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Г.И.П. безвозмездно передал в собственность ФИО3 имущество по Договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, которая в свою указанное имущество приняла (л.д.26).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 является собственником 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Собственником 2/3 доли в указанном доме является ФИО5

Как следует из домовой книги, выданной на 1/3 часть дома ДД.ММ.ГГГГ, в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован Г.И.П. (отец истца), Г.Р.Г. ответчик ФИО2, истец ФИО3, Ж.С.А. (л.д.13-14).

Судом установлено, что ответчик в родственных отношениях с истцом не состоит, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Каких-либо доказательств, подтверждающих обратное, суду не предоставлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Доказательств наличия законных оснований для проживания в данном жилом помещении ответчиком, а также наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является собственником указанного выше спорного жилого помещения, договора найма дома с истцом не заключал, в доме не проживает, но имеет постоянную регистрацию по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из жилого помещения, признании его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы в Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Гончаренко

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2019 г.