Дело №2-1071/2024

Уникальный идентификатор дела 

56RS0027-01-2024-000358-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года г. Оренбург 

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Чуваткиной И.М.,

при секретаре Великородновой Е.В., 

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Каменноозерный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, ФИО1 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной, 

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Каменноозерный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной, указав, что на территории МО Каменноозерный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области имеется земельный участок с кадастровым №, площадью 114000 кв.м., по адресу:

<

адрес> состава земель сельскохозяйственного назначения. Данный земельный участок находится в долевой собственности. 07 декабря 2018 года администрация муниципального образования Каменноозерный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области утвердила список невостребованных земельных долей своим постановлением от «07» декабря 2018 года № 174 – П. Данный список, а также сообщение о проведении собрания для утверждения списка невостребованных земельных долей были опубликованы в газете «Сельские вести» от 07 июня 2018 года № и на официальном сайте администрации. Итого невостребованными долями признаны 478,8 га.

Просит суд признать право муниципальной собственности МО Каменноозерный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области на невостребованную земельную долю из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 114 000 кв.м. расположенную на территории МО Каменноозерный сельсовет Оренбургского района в связи с невостребованностью ею собственником ФИО1

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, Министерство сельского хозяйства, торговли, пищевой и перерабатывающей промышленности Оренбургской области, администрации МО Оренбургский район Оренбургской области, в качестве ответчика привлечен ФИО1

Представитель истца администрации МО Каменноозерный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту последней регистрации: 

<

адрес>

Все судебные извещения о дне судебного заседания, направленные судом ответчику вернулись в суд с отметкой «за истечением срока хранения». 

Кроме того, ответчик также извещался судом путем публичного размещения информации о судебном заседании на официальном интернет-сайте Оренбургского районного суда Оренбургской области. 

В силу ст.20 ГК Российской Федерации гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

По сведениям адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области ФИО1 на территории Оренбургской области не значится.

Иными сведениями о месте проживания ответчика суд не располагает.

При таких обстоятельствах, поскольку месту нахождения ответчика неизвестно, суд в силу возложенных на него полномочий не наделен полномочиями по розыску лиц, участвующих в деле, судом в порядке ст. 50, 119 ГПК Российской Федерации для защиты интересов ответчика назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - адвокат Трифонов А.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ее доверителя ему не известна.

Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, Министерство сельского хозяйства, торговли, пищевой и перерабатывающей промышленности Оренбургской области, администрации МО Оренбургский район Оренбургской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. В силу п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. 

Согласно п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии с п. 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Согласно п. 5 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

В соответствии с п. 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В силу п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Оренбургского района от 25 мая 1994 года №-р «О выдаче свидетельства о праве собственности на землю владельцу земельной доли Оренбургского района» ФИО1 выделена на праве общей долевой собственности земельная доля общей площадью 11,4 га, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> из состава земель сельскохозяйственного назначения.

На основании указанного распоряжения ФИО1 предоставлен земельный участок и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности № серия № в отношении земельного участка 

<

адрес>, общей площадью 11,4 га.

Администрацией МО Каменноозерный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области сформирован и опубликован в газете «Сельские вести» от 07 июня 2018 года № список граждан, чьи земельные доли включены в список невостребованных долей, что подтверждается представленной в материалы дела общественно-политической газетой Оренбургского района «Сельские вести».

Возражений в орган местного самоуправления относительно включения в список невостребованных земельных долей, земельной доли ФИО1 не поступило.

Кроме того, вышеуказанный список граждан, чьи земельные доли включены в список невостребованных долей, был размещен на официальной странице администрации МО Каменноозерный сельсовет.

Из материалов дела следует, что назначенные на 16 ноября 2018 года и 28 сентября 2018 года общие собрания участников долевой собственности не состоялись по причине неявки участников долевой собственности.

Постановлением администрации муниципального района Каменноозерный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 07 декабря 2018 года №-п, утвержден список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными.

Сведения о правахФИО1 на спорную земельную долю в ЕГРН отсутствуют.

Согласно официальному сайту нотариальной палаты в отношении ФИО1 наследственное дело не заводилось.

Из справки администрации муниципального образования Каменноозерный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 07 февраля 2024 года ФИО1 проживал по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним проживала ФИО4

При рассмотрении дела установлено, что с момента возникновения права собственности на земельную долю ФИО1 своей долей не распорядился, не передал земельную долю в аренду и не распорядился ею иным образом. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено отсутствие в течение более трех лет подряд распорядительных действий со стороны собственника земельной доли, соблюдение истцом положений закона при определении невостребованной земельной доли земель сельскохозяйственного назначения. 

Суд, с учетом положений статьи 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» приходит к выводу, что земельную долю, принадлежащую ФИО9 следует признать невостребованной земельной долей, поскольку право на вышеуказанную земельную долю в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ от 13 июля 2015 года и иным образом не зарегистрировано, возражений о включении спорной доли в список невостребованных земельных долей от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Оренбургской области и иных лиц не поступало, кроме того земельные доли в аренду не передавалась, равно как земельной долей не распоряжались в течение трех и более лет подряд.

Проанализировав указанные нормы закона, исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что право собственности на земельную долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю.

При этом, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области является не надлежащим ответчиком по делу, в связи с чем в удовлетворении иска к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования Каменноозерный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, ФИО1 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной, удовлетворить частично. 

Прекратить право собственности ФИО1 на земельную долю площадью 11,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> из состава земель сельскохозяйственного назначения. 

Признать за администрацией муниципального образования Каменноозерный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области право собственности на земельную долю площадью 11,4 га., принадлежавшую ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> из состава земель сельскохозяйственного назначения.

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Каменноозерный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Чуваткина И.М.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2024 года.