УИД: 66RS0009-01-2023-000550-23 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.05.2023 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-932/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ № 1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЖЭУ № 1» через своего представителя ФИО5 обратилось в Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором истец с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ответчиков в свою пользу: 

- 111 628,07 руб. - задолженности за потребленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилищно-коммунальные услуги;

- 45 253,02 руб. - пени за период ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ;

- 5 000,00 руб. - расходы по оплате услуг представителя;

- 4 337,62 руб. - расходы, понесенные по уплате государственной пошлины. Вернуть излишне уплаченную государственную пошлину.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Управляющая компания «ЖЭУ № 1» (взыскатель) осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании Лицензии № oт ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Протоколом № I общего собрания собственников помещений многоквартирного лома от 04.02,2018 взыскатель осуществляет управление домом 

<

адрес>, где расположена квартира в которой проживает(ют) должник(и).

Согласно справке № выданной МКУ «Служба правовых отношений" от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2. ФИО3, ФИО4.

Ответчик ненадлежащим образом производят оплату коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебном заседание представитель истца ФИО5 основание и предмет заявленных исковых требований с учетом их уменьшения поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала. Также указал. что размер пени заявленный истцом, является соразмерным последствиям нарушения обязательства.

Ответчики в судебное заседание не явились. Ответчик ФИО1 извещен по песту регистрации, 

<

адрес>, ответчик ФИО3 по месту пребывания 

<

адрес>, по заявленному в ОВМ адресу при снятии с регистрационного учета: 

<

адрес>, ответчики ФИО4 и ФИО2 по месту регистрации 

<

адрес>. Судебную корреспонденцию не получают, в связи с чем она возвращена в суд за истечением срока хранения письма. 

На основании положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Огласив исковое заявление, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, что ответом на запрос Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о составе семьи МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении имеют регистрацию ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении имел регистрацию ФИО1, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. 

В судебном заседании, что истец осуществляет управление МКД № по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на судебный запрос истец осуществляет следующие услуги: содержание и тек. ремонт общ. имущества МКД; содержание ОИ Т/Э ГВС; содержание ОИ Т/Н ГВС; содержание ОИ ХВС; содержание ОИ водоотведение; уборка мест общего пользования.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, содержащему сведения о начислениях и оплатах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по услугам за содержание жилья в размере 111 628,07 руб. 

Указанная задолженность сформировалась в связи с тем, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате услуг.

Размер задолженности ответчиками не оспорен, как не оспорен и факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты. 

Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности, стороной ответчика в суд не представлено.

Суд находит требования истца о взыскании задолженности за заявленный период обоснованными и подлежащими удовлетворению с ответчиков в солидарном порядке.

Истец просит взыскать пени в размере 45 253,02 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключая из расчета пени период в который действовал мораторий на их начисление.

Расчет пени истцом произведен арифметически и стороной ответчика надлежащим образом не оспорен, а потому подлежит принятию судом.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, несвоевременное и неполное внесение оплаты за коммунальные услуги на протяжении длительного периода, соотношение суммы пени, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, длительность необращения истца в суд с требованиями о взыскании задолженности по коммунальным услугам, что в том числе способствовало наращиванию размера пени (ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть через 3, 5 года с того, момента, как начала образовываться задолженность), полагает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неустойки до 25 000 руб.

При цене иска 156 881, 09 рублей истцу надлежало уплатить государственную пошлину в размере 4 337, 62 рубля.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлины в размере 4 565, 44 рубля, соответственно, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 227, 82 рубля подлежит возврату истцу. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Факт оплаты истцом государственной пошлины подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,определением об отмене судебного приказа.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 337, 62 рубля, подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

Также истец просит о взыскании расходов на оплату услуг представителя ФИО5 в размере 5000 рублей, которые подтверждены трудовым договором между ООО Олимп и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, договором возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК ЖЭУ № 1» и ООО «Олимп», платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании указал, что составляла исковое заявление, готовила расчеты исковых требований, участвовала в судебном заседании.

Суд находит ко взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, и считает, что они подлежат компенсации истцу в полном объеме. 

Таким образом, всего с ответчиков подлежа т взысканию судебные расходы в размере 9 337, 62 рублей.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ №»удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (

<

...>), ФИО2 (

<

...>), ФИО3 (

<

...>), ФИО4 (

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ № 1» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате услуг за содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 628,07 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 руб., а также судебные расходы в размере 9 337, 62 рублей.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ № 1» (ИНН: 

<

***>) излишне уплаченная государственную пошлину в размере 227, 82 рубля, оплаченную платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 17.05.2023.

Председательствующий – подпись

Копия верна. Судья- Н.В. Горюшкина