№ 2-49/2025 

56RS0030-01-2024-002995-86

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«21» марта 2025 года г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего

судьи Кащенко О.Н.,

при секретаре Плотниковой А.Д., 

с участием представителя истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, администрации муниципального образования «город Оренбург» о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, администрации г. Оренбурга о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества.

Кроме того, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым домом 

<

данные изъяты> ФИО4 обратился к ФИО3 со встречным иском о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Согласно судебному определению от 05.09.2024 эти дела были соединены в одно производство.

В исковом заявлении ФИО3, неоднократно уточняя свои исковые требования, указала о том, что 

<

данные изъяты> она состояла с ФИО4 в зарегистрированном браке. Семейные отношения были прекращены, несовершеннолетних детей не имеют. Ответчик отказывается и уклоняется от расторжения брака в органах ЗАГС. Он выгнал ее из дома, сменил от входной двери дома и от ворот замки, ограничив ей доступ в спорное жилое помещение. В связи с вышеизложенными обстоятельствами сохранение семьи невозможно. В примирении она не нуждаются. Считает, что брак подлежит в судебном порядке расторжению.

16.06.2000, то есть до заключения ими брака, ФИО4 по договору купли-продажи, заключенному 

<

данные изъяты> был приобретен жилой дом 

<

данные изъяты> В период брака они осуществили реконструкцию старого дома. Реконструкция и ремонт дома производились как за счет совместных с ответчиком средств, так и за счет кредитных средств, предоставленных 

<

данные изъяты> Фактически на месте старого дома был возведен новый дом 

<

данные изъяты> этому дому присвоен новый адрес: 

<

данные изъяты> На участке в период строительства был установлен металлический гараж и построена баня. 

В период брака 

<

данные изъяты> на имя ответчика был приобретен автомобиль 

<

данные изъяты> Указанное ТС было приобретено за счет денежных средств от продажи предыдущих автомобилей, так же приобретенных в период брака, и кредитных средств, выданных 

<

данные изъяты> Согласно отчету об оценке его стоимость составляет 1150000 руб..

<

данные изъяты> ею, истицей по договору купли-продажи, заключенному с ФИО5, приобретена 

<

данные изъяты> Цена этого жилья составила 

<

данные изъяты> Указанная квартира приобреталась для проживания семьи их совместной с ответчиком дочери 

<

данные изъяты> Считает, что эта квартира является ее, истицы личной собственностью. Так, 

<

данные изъяты> умерла ее и ее сестры 

<

данные изъяты> мать 

<

данные изъяты> после смерти которой открывалось наследство в виде жилого дома 

<

данные изъяты> Решением Промышленного районного суда г. Оренбурга 

<

данные изъяты> за ней, ФИО3 и 

<

данные изъяты> по праву наследования было признано право собственности на жилой дом 

<

данные изъяты> Этот дом и земельный участок ею и сестрой по договору купли-продажи 

<

данные изъяты> были проданы 

<

данные изъяты> Из полученных от продажи этих объектов недвижимости денежных средств 

<

данные изъяты> и по договоренности с сестрой о разделе таким образом наследства она купила 

<

данные изъяты> Денежные средства в виде налогового вычета в сумме 260000 руб., полученные от покупки указанной однокомнатной квартиры, были использованы с супругом на совместные нужды их семьи. 

Таким образом, указанная квартира является ее, истицы личной собственностью и не подлежит разделу с ответчиком.

В период их с ответчиком брака было приобретено имущество в виде предметов домашнего обихода: диван угловой раскладной эко-кожа стоимостью 20000 руб.; прихожая группа Lazurit, угловая – 25000 руб.; кухонный гарнитур – 20000 руб.; обеденная группа (стол, стул 2 шт., табурет 4 шт.) – 10000 руб.; спальный гарнитур – 10000 руб., телевизор Sony диагональ 105 – 40000 руб.; духовой шкаф и варочная поверхность – 20000 руб.; холодильник Pozis – 15000 руб.; камин – 4000 руб.; микроволновая печь – 3000 руб.; телевизор Toshiba диагональ 80 – 15000 руб.; телевизор Samsung диагональ 60 – 10000 руб.; сплит-система - 15000 руб.; посудомоечная машина - 20000 руб.; стиральная машина LG - 7000 руб.; пылесос Karcher - 5000 руб.; две люстры хрустальные - 5000 руб. и 3000 руб.; две люстры с пультом - каждая по 1500 руб.. 

Стороны имели обязательства по погашению кредитов, по заключенным в период брака ФИО3 кредитным договорам 

<

данные изъяты> на сумму 473131 руб. сроком на 60 месяцев; 

<

данные изъяты> - 99642 руб. сроком на 36 месяцев; 

<

данные изъяты> - 281340 руб. сроком на 48 месяцев. Указанные кредитные обязательства истец и ответчик несли в равных долях. В настоящее время все кредитные обязательства погашены. После прекращения семейных отношений кредиты погашала она, истица. Они погашены в размере 139285,72 руб., в том числе за ответчика погашены в размере 69642,86 (139285,72:2) руб. 

Согласно экспертному заключению ООО «Центр оценки «Диоль» 

<

данные изъяты> определена рыночная стоимость объектов недвижимости, расположенных 

<

данные изъяты> по состоянию 

<

данные изъяты> года: гаража 

<

данные изъяты> в сумме 54935 руб.; уборной 

<

данные изъяты> - 23570 руб.; жилого дома 

<

данные изъяты> - 240300 руб.; земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - 230416 руб.

В период совместного проживания супругов и реконструкции объектов недвижимости уборная и гараж (сарай) были снесены. На их месте были возведены баня и металлический гараж. Земельный участок 

<

данные изъяты> супруги выкупили в собственность у администрации г. Оренбурга.

В соответствии с вышеуказанным экспертным заключением рыночная стоимость объектов недвижимости, расположенных по 

<

данные изъяты> составила: земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в сумме 1626086 руб.; реконструированного жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - 5485764 руб.; гаража - 75183 руб.; бани - 43443 руб. 

Рыночная стоимость всех спорных объектов недвижимости, которые у супругов имеются, на 15.11.2024 составила 7230476 (5485764+1626086+75183+43443) руб.

Она, истица считает, что спорные жилой дом и земельный участок подлежат разделу между сторонами по делу в равных долях, и каждому просила определить на это имущество право собственности в размере 1/2 доли. Просила выделить в собственность ФИО4 автомобиль 

<

данные изъяты> баню, гараж. 

Также просила выделить в собственность ее, истицы предметы домашнего обихода: спальный гарнитур – 10000 руб.; телевизор Samsung диагональ 60 – 10000 руб.; телевизор Sony диагональ 105 – 40000 руб.; люстра хрустальная 3000 руб.; люстра с пультом 1шт. - 1500 руб.; микроволновая печь -3000 руб., всего на сумму 67500 руб.

Выделить в собственность ФИО4 имущество в виде предметов домашнего обихода: прихожая группа Lazurit стоимостью 25000 руб.; диван угловой раскладной эко-кожа стоимостью – 20000 руб.; камин – 4000 руб.; сплит-система - 15000 руб.; пылесос Karcher - 5000 руб.; люстра хрустальная -1 шт. - 5000 руб., люстра с пультом 1 шт. - 1500 руб.; телевизор Toshiba диагональ 80 – 15000 руб., всего на общую сумму 90500 руб.

В совместной собственности сторон по делу оставить имущество в виде предметов домашнего обихода: кухонный гарнитур стоимостью 20000 руб.; обеденная группа (стол, стул 2 шт., табурет 4 шт.) – 10000 руб.; духовой шкаф и варочная поверхность – 20000 руб.; холодильник Pozis – 15000 руб.; посудомоечная машина - 20000 руб.; стиральная машина LG - 7000 руб., всего на общую сумму 92000 руб.

В связи с назначением судом судебно-оценочной экспертизы, она оплатила ее стоимость на депозитный счет 

<

данные изъяты> в размере 30000 руб.

Истица просила заявленный ею иск удовлетворить. Заключенный 

<

данные изъяты> брак расторгнуть. Спорное имущество в виде объектов недвижимости, предметов домашнего обихода разделить по предложенному ею варианту. Взыскать с ФИО4 в ее пользу денежную компенсацию за неравенство по стоимости выделенного в пользу ответчика имущества и исполнение за последнего кредитных обязательств в размере 593138,15 руб. Обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании ею спорным жилым домом, вселить ее в это жилое помещение, обязать ответчика передать ей ключи от входной двери жилого дома и ворот. Взыскать с ответчика в ее пользу денежные средства в возмещение судебных расходов по оплате оценки ущерба в сумме 7500 руб., госпошлины – 19572 руб..

Признать за ней право единоличной собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истицы ФИО6, действующий на основании доверенности от 14.06.2024, изложенные в исковом заявлении доводы и требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчиком суду представлен письменный отзыв, в котором он указал о том, что не возражает заключенный сторонами брак расторгнуть. 

Со стоимостью спорных объектов недвижимого имущества, определенных экспертом, предметов домашнего обихода, стоимостью спорного автомобиля в размере 1150000 руб. он согласен. Не возражает в порядке раздела совместно нажитого имущества определить за сторонами по делу право собственности на жилой дом и земельный участок каждому по 1/2 доли, о передаче ему в собственность ТС 

<

данные изъяты> стоимостью 1150000 руб., бани и гаража стоимостью 43443 руб. и 75183 руб. соответственно. Компенсация за имущество в виде бани и гаража в пользу ФИО3 подлежит взысканию в размере 59313 (43443:2)+(75183:2) руб., за транспортное средство – 575000 руб.

Неравенство долей в праве собственности на спорный жилой дом, с учетом имеющегося у него до брака дома, в денежном выражении составляет 164572 руб.

Согласен с требованиями ФИО3 о вселении ее в спорный жилой. Свои требования о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не поддерживает. В этой части просит производство по делу прекратить.

Не возражает признать совместными обязательствами обеих сторон по делу по погашению кредита по заключенным ФИО3 кредитным договорам 

<

данные изъяты> на сумму 473131 руб. сроком на 60 месяцев; 

<

данные изъяты> - 281340 руб. сроком на 48 месяцев. Вместе с тем, он не согласен, что полученные ФИО3 денежные средства по заключенному кредитному договору 

<

данные изъяты> в сумме 99642 руб. использованы на нужды их семьи, поскольку доказательства в подтверждение этого она не предоставила. Не возражает выплатить истице денежные средства в связи с исполнением ФИО3 перед 

<

данные изъяты> кредитных обязательств в размере 61801,86 (53538,51:2+70065,22: 2) руб.

Не возражает все предметы домашнего обихода признать совместно нажитым имуществом и согласен с их стоимостью. Согласен выделить в его собственность имущество: телевизор Toshiba диагональ 80 стоимостью 15000 руб., пылесос Karcher - 5000 руб.; диван угловой раскладной эко-кожа стоимостью – 20000 руб.. Выделить в собственность ФИО3 имущество: спальный гарнитур – 10000 руб.; телевизор Samsung диагональ 60 – 10000 руб.; телевизор Sony диагональ 105 – 40000 руб.; люстра хрустальная 3000 руб.; микроволновая печь – 3000 руб.. 

Предполагается проживание сторон в одном доме, поэтому полагает необходимым признать право общей собственности за ними, сторонами в равных долях на имущество: прихожая группа Lazurit, угловая – 25000 руб.; кухонный гарнитур – 20000 руб.; обеденная группа (стол, стул 2 шт., табурет 4 шт.) – 10000 руб.; духовой шкаф и варочная поверхность – 20000 руб.; холодильник Pozis – 15000 руб.; камин – 4000 руб.; сплит-система - 15000 руб.; посудомоечная машина - 20000 руб.; стиральная машина LG - 7000 руб.; люстра хрустальная - 5000 руб. две люстры с пультом - каждая по 1500 руб..

Личное имущество ФИО4, имеющееся у него до брака, являются жилой дом стоимостью 240300 руб., гараж - 54935 руб., уборная - 23570 руб., всего на общую сумму 318805 руб.. Поскольку этот дом был реконструирован, гараж, уборная также вошли в состав нового домовладения, при разделе имущества их стоимость должна быть учтена и увеличена стоимость принадлежащего ответчику имущества. 

Он, ответчик согласен с требованием ФИО3 о признании за ней право собственности на квартиру 

<

данные изъяты> Она была приобретена 

<

данные изъяты> из которых ею оплачены из личных полученных по наследству денежных средств 

<

данные изъяты> А сумма 250000 руб. за это жилье оплачена из совместно нажитого имущества, из которого 125000 (250000:2) руб. принадлежали ему. 

Ответчик считает, что с него в пользу ФИО3 подлежит взысканию денежная компенсация за имущество в размере 621313 (575000+59313) руб., с ФИО3 в его пользу - 227770,14 руб.. Считает, что в порядке зачета подлежащей взысканию друг другу денежной компенсации, с него в пользу ФИО3 окончательно подлежат взысканию денежные средства в сумме 393542,86 руб..

Представитель ответчика ФИО7, действующая на основании ордера от 22.07.2024, в судебном заседании изложенные ответчиком в письменном отзыве доводы поддержала, просила произвести раздел имущества по предложенному ответчиком варианту.

Представитель ответчика - администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, просил принять решение на усмотрение суда с учетом всех полученных по делу доказательств.

Выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц и, исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленные ФИО3 исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии с требованиями ст. 22 Семейного Кодекса Российской Федерации расторжение брака в судебном порядке производится, если судом установлено, что дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи невозможны.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела усматривается о том, что 

<

данные изъяты> ФИО3 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке. 

Семейные отношения были прекращены, несовершеннолетних детей стороны не имеют. 

Ответчик отказывается и уклоняется от расторжения брака в органах ЗАГС. 

В связи с вышеизложенными обстоятельствами сохранение их семьи невозможно, в примирении стороны не нуждаются. 

Поэтому брак подлежит в судебном порядке расторжению.

Согласно материалам дела 

<

данные изъяты> то есть до заключения сторонами брака ФИО4 по договору купли-продажи, заключенному с 

<

данные изъяты> был приобретен жилой дом 

<

данные изъяты>

В период брака стороны по делу осуществили реконструкцию старого дома. Реконструкция и ремонт дома производились как за счет их совместных средств, так и за счет кредитных средств, предоставленных банковскими учреждениями. 

Фактически на месте старого дома был возведен новый дом 

<

данные изъяты> этому дому присвоен новый адрес: 

<

данные изъяты> На земельном участке в период строительства был установлен металлический гараж и построена баня. 

В период брака 

<

данные изъяты> на имя ответчика был приобретен автомобиль 

<

данные изъяты> Указанное ТС было приобретено за счет денежных средств от продажи предыдущих автомобилей, так же приобретенных в период брака, и кредитных средств, выданных 

<

данные изъяты>

Согласно отчету об оценке его стоимость составляет 1150000 руб..

В период брака ФИО3 и ФИО4 было приобретено совместно нажитое имущество в виде предметов домашнего обихода: диван угловой раскладной эко-кожа стоимостью 20000 руб.; прихожая группа Lazurit, угловая – 25000 руб.; кухонный гарнитур – 20000 руб.; обеденная группа (стол, стул 2 шт., табурет 4 шт.) – 10000 руб.; спальный гарнитур – 10000 руб., телевизор Sony диагональ 105 – 40000 руб.; духовой шкаф и варочная поверхность – 20000 руб.; холодильник Pozis – 15000 руб.; камин – 4000 руб.; микроволновая печь – 3000 руб.; телевизор Toshiba диагональ 80 – 15000 руб.; телевизор Samsung диагональ 60 – 10000 руб.; сплит-система - 15000 руб.; посудомоечная машина - 20000 руб.; стиральная машина LG - 7000 руб.; пылесос Karcher - 5000 руб.; две люстры хрустальные - 5000 руб. и 3000 руб.; две люстры с пультом - каждая по 1500 руб.

В ходе судебного разбирательства стороны по делу согласились с указанной стоимостью имущества в виде предметов домашнего обихода.

Стороны имели обязательства по погашению кредитов, по заключенным в период брака ФИО3 кредитным договорам 

<

данные изъяты> на сумму 473131 руб. сроком на 60 месяцев; 

<

данные изъяты> 281340 руб. сроком на 48 месяцев. Указанные кредитные обязательства истец и ответчик несли в равных долях. В настоящее время все кредитные обязательства погашены. После прекращения семейных отношений кредиты погашала истица. 

Кроме того, ФИО3 был заключен кредитный договор 

<

данные изъяты> на сумму 99642 руб. сроком на 36 месяцев. 

После прекращения семейных отношений истицей погашены кредиты по договорам 

<

данные изъяты> в общем размере 139285,72 руб.. 

Так, кредитный договор 

<

данные изъяты> на сумму 99642 руб. сроком на 36 месяцев ФИО3 был заключен в период брака, поэтому обязательства по погашению этого кредита должен нести и ФИО4. Последний не представил суду доказательства в подтверждение того обстоятельства, что полученные ФИО3 

<

данные изъяты> денежные средства в сумме 99642 руб. не использовались на нужды семьи. 

Поэтому с ответчика в пользу истицы в связи с самостоятельным погашением ею кредитов в сумме 139285,72 руб. подлежит взысканию денежная компенсация в размере 69642,86 (139285,72:2) руб. 

Согласно экспертному заключению ООО «Центр оценки «Диоль» от 20.12.2024 определена рыночная стоимость объектов недвижимости, 

<

данные изъяты> в ценах 

<

данные изъяты>: гаража (

<

данные изъяты> в сумме 54935 руб.; уборной 

<

данные изъяты> - 23570 руб.; жилого дома 

<

данные изъяты> 240300 руб.; земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - 230416 руб.

В соответствии с этим экспертным заключением рыночная стоимость объектов недвижимости, расположенных 

<

данные изъяты> по состоянию 

<

данные изъяты> составила: земельного участка 

<

данные изъяты> в сумме 1626086 руб.; реконструированного жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 5485764 руб.; гаража - 75183 руб.; бани - 43443 руб. 

Согласно экспертному заключению ООО «Центр оценки «Диоль» от 20.12.2024 общее техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания, расположенного 

<

данные изъяты> оценивается как работоспособное. Угроза обрушения и потери устойчивости отсутствует. Оно соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, отвечает требованиям пожарной безопасности.

С учетом указанного, суд находит необходимым признать за сторонами по делу право собственности на спорные объекты недвижимости.

Таким образом рыночная стоимость всех спорных объектов недвижимости, которые у ФИО3 и ФИО4 имеются, на 15.11.2024 составила 7230476 (5485764+1626086+75183+43443) руб., в том числе земельного участка и жилого дома - 7111850 (5485764+1626086) руб.

Согласно материалам дела спорный земельный участок сторонами по делу был приобретен 

<

данные изъяты> у администрации г. Оренбурга, он является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу по 1/2 доли каждому.

Так, с учетом соглашения обеих по делу сторон право собственности на жилой дом и земельный участок подлежит признанию за ФИО3 и ФИО4 в размере по 1/2 доли за каждым. 

Судом учитывается стоимость реконструированного жилого дома, изначально принадлежащего ФИО4, в сумме 240300 руб., в таком размере это имущество оценено экспертом на 2024 год.

Из материалов дела следует, что объекты недвижимости в виде уборной и гаража (сарай) с согласия ответчика (изначальный собственник) были в ходе реконструкции снесены. Поэтому стоимость этого имущества в размере 23570 руб. и 54935 руб. при разделе совместно нажитого имущества судом не учитывается, и не влечет увеличение его доли у ответчика

С учетом соглашения истицы и ответчика баня стоимостью в размере 43443 руб. и гараж -75183 руб. подлежат передаче в собственность ответчика, с которого в пользу истицы за это имущество подлежит взысканию денежная компенсация в сумме 59313 (75183+43443:2) руб. 

Так, стороны согласились с тем, что спорное ТС 

<

данные изъяты> стоимостью 1150000 руб. передается в собственность ФИО4. 

В соответствии с этим соглашением последнему суд находит необходимым передать в собственность этот автомобиль, денежная компенсация за который подлежит взысканию в пользу ФИО3 в сумме 575000 (1150000:2) руб.. 

Так, раздел совместно нажитого имущества в виде предметов домашнего обихода суд считает необходимым произвести по предложенному ФИО3 варианту. 

Выделить в собственность ФИО3 следующее имущество: спальный гарнитур – 10000 руб.; телевизор Samsung диагональ 60 – 10000 руб.; телевизор Sony диагональ 105 – 40000 руб.; люстра хрустальная 3000 руб.; люстра с пультом 1шт. - 1500 руб.; микроволновая печь -3000 руб., всего на сумму 67500 руб.

Выделить в собственность ФИО4 следующее имущество: прихожая группа Lazurit стоимостью 25000 руб.; диван угловой раскладной эко-кожа стоимостью – 20000 руб.; камин – 4000 руб.; сплит-система - 15000 руб.; пылесос Karcher - 5000 руб.; люстра хрустальная -1 шт. - 5000 руб., люстра с пультом 1 шт. - 1500 руб.; телевизор Toshiba диагональ 80 – 15000 руб., всего на общую сумму 90500 руб.

Так как предметы домашнего обихода ФИО4 переданы более на сумму 23000 (90500-67500) руб., с него в пользу ФИО3 подлежит взысканию денежная компенсация в размере 11500 (23000:2) руб. 

С учетом обстоятельств по делу предполагается проживание сторон в одном жилом доме, поэтому суд считает необходимым оставить в собственности ФИО3 и ФИО4 имущество, определив их доли равными, в виде предметов домашнего обихода для совместного пользования: кухонный гарнитур стоимостью 20000 руб.; обеденная группа (стол, стул 2 шт., табурет 4 шт.) – 10000 руб.; духовой шкаф и варочная поверхность – 20000 руб.; холодильник Pozis – 15000 руб.; посудомоечная машина - 20000 руб.; стиральная машина LG - 7000 руб., всего на общую сумму 92000 руб..

<

данные изъяты> ФИО3 по договору купли-продажи, заключенному 

<

данные изъяты> приобретена 

<

данные изъяты> расположенная по адресу: 

<

данные изъяты> Цена этого жилья составила 

<

данные изъяты>

Так, 

<

данные изъяты> умерла мать истицы и ее сестры 

<

данные изъяты> после смерти которой открывалось наследство в виде жилого дома 

<

данные изъяты>

Решением Промышленного районного суда г. Оренбурга 

<

данные изъяты> за ФИО3 

<

данные изъяты> по праву наследования было признано право собственности на жилой дом 

<

данные изъяты>

Этот дом и земельный участок ими по договору купли-продажи 

<

данные изъяты> были проданы по цене 3500000 руб. 

Из полученных от продажи этих объектов недвижимости денежных средств в сумме 2000000 руб. ФИО3 купила кв. 

<

данные изъяты>

Согласно доводам истицы денежные средства в виде налогового вычета 

<

данные изъяты> полученные от покупки вышеуказанной однокомнатной квартиры, были использованы ею с супругом на совместные нужды их семьи. 

Эти доводы ответчиком не были опровергнуты. 

Поэтому суд не соглашается с доводами ФИО4 о том, что сумма 

<

данные изъяты> за покупку жилья в виде однокомнатной квартиры оплачена из совместно нажитого имущества, из которого 125000 (250000:2) руб. принадлежали ему. 

А потому суд находит необходимым признать за ФИО3 право единоличной собственности на однокомнатную квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты> И денежная компенсация с нее в пользу ответчика в сумме 125000 руб. взысканию не подлежит.

Так, с ФИО4 подлежит взысканию денежная компенсация за превышение причитающейся доли в имуществе: за переданное ТС в размере 575000 руб., за погашение кредитов – 69642,86 руб., за переданные баню и гараж – 59313 руб.; за превышение объема переданных предметов домашнего обихода – 11500 руб., всего в сумме 725455,86 руб.

Так, с учетом вложений ответчика в реконструируемый дом денежная компенсация, по мнению истицы, в пользу ответчика составляет 132317,71 руб. Суд с этим соглашается, поскольку компенсация определена правильно.

Путем зачета подлежащей взысканию друг другу денежной компенсации, суд находит необходимым взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 компенсацию в размере 593138,15 (725455,86 – 132317,71) руб.

Материалы дела свидетельствуют о том, что ФИО4 сменил от входной двери дома 

<

данные изъяты> от ворот замки, ограничив истице доступ в спорное жилое помещение.

Поэтому заявленные ФИО3 к ФИО4 исковые требования об устранении препятствий в пользовании спорным жилым домом, вселении, возложении на ответчика обязанностей передать истице ключи от входной двери жилого дома и ворот подлежат удовлетворению. 

ФИО4 свои требования о признании ФИО3 прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета в суде не поддержал, поэтому производство по делу в этой части подлежит прекращению. 

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно чеку от 07.08.2024 истицей ФИО3 за проведение судебно-оценочной экспертизы оплачены на депозитный счет 

<

данные изъяты> денежные средства в сумме 30000 руб., которые подлежат перечислению экспертному учреждению. 

Счет ООО «Центр оценки «Диоль» на оплату от 15.01.2025 свидетельствует о том, что стоимость указанной экспертизы составила 45000 руб., то есть каждой из сторон она подлежит оплате в размере 22500 руб. 

Поэтому взысканию в пользу истицы с ответчика подлежит сумма в возмещение расходов по оплате экспертизы в размере 7500 руб., по оплате госпошлины 19572 руб.. 

Судебным определением с ФИО4 подлежат взысканию в пользу ООО «Центр оценки «Диоль» денежные средства по оплате экспертизы в размере 15000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Расторгнуть брак, зарегистрированный 

<

данные изъяты> между ФИО3 

<

данные изъяты> и ФИО4 

<

данные изъяты>

Признать совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО4:

-земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и расположенный на нем реконструированный жилой дом 

<

данные изъяты>

- транспортное средство: 

<

данные изъяты> стоимостью 1150000 рублей.

-предметы мебели: диван угловой раскладной эко-кожа – 20000 руб.; прихожая группа Lazurit, угловая – 25000 руб.; кухонный гарнитур – 20000 руб.; обеденная группа (стол, стул 2 шт., табурет 4 шт.) – 10000 руб.; спальный гарнитур – 10000 руб., всего на сумму 85000 руб.

- предметы бытовой техники: телевизор Sony диагональ 105 – 40000 руб.; духовой шкаф и варочная поверхность – 20000 руб.; холодильник Pozis – 15000 руб.; камин – 4000 руб.; микроволновая печь – 3000 руб.; телевизор Toshiba диагональ 80 – 15000 руб.; телевизор Samsung диагональ 60 – 10000 руб.; сплит-система - 15000 руб.; посудомоечная машина - 20000 руб.; стиральная машина LG - 7000 руб.; пылесос Karcher - 5000 руб.; две люстры хрустальные - 8000 руб.; две люстры с пультом – 3000 рублей, всего на сумму 165000 рублей.

Признать совместными обязательства ФИО3 и ФИО4 по кредитным договорам, заключенным ФИО3 

<

данные изъяты>

Произвести раздел совместно нажитого имущества ФИО3 и ФИО4.

Определить доли в праве собственности на недвижимое имущество.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 56

<

данные изъяты> в размере 1/2 доли и расположенный на нем реконструированный жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и расположенный на нем реконструированный жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности. 

Выделить в собственность ФИО3 следующее имущество в виде предметов домашнего обихода: спальный гарнитур – 10000 руб.; телевизор Samsung диагональ 60 – 10000 руб.; телевизор Sony диагональ 105 – 40000 руб.; люстра хрустальная 3000 руб.; люстра с пультом 1шт. - 1500 руб.; микроволновая печь -3000 руб., всего на сумму 67500 руб.

Выделить в собственность ФИО4 следующее имущество: баню стоимостью в размере 43443 руб., гараж – 75183 руб., расположенные по адресу: 

<

...>, автомобиль Nissan Terrano, 2016 г.в., госномер Х095ЕК56, VIN Z8NHSNHGN56656630 - 1150000 руб., в виде предметов домашнего обихода на общую сумму 90500 руб.: прихожая группа Lazurit стоимостью 25000 руб.; диван угловой раскладной эко-кожа стоимостью – 20000 руб.; камин – 4000 руб.; сплит-система - 15000 руб.; пылесос Karcher - 5000 руб.; люстра хрустальная -1 шт. - 5000 руб., люстра с пультом 1 шт. - 1500 руб.; телевизор Toshiba диагональ 80 – 15000 руб.

Оставить в общей собственности ФИО3 и ФИО4 имущество в виде предметов домашнего обихода, определив их доли равными: кухонный гарнитур стоимостью 20000 руб.; обеденная группа (стол, стул 2 шт., табурет 4 шт.) – 10000 руб.; духовой шкаф и варочная поверхность – 20000 руб.; холодильник Pozis – 15000 руб.; посудомоечная машина - 20000 руб.; стиральная машина LG - 7000 руб., всего на общую сумму 92000 руб.

Взыскать с ФИО4 

<

данные изъяты> в пользу ФИО3 денежные средства в виде компенсации за имущество в размере 593138,15 руб., в возмещение судебных расходов по оплате оценки ущерба – 7500 руб., госпошлины – 19572 руб., всего в общей сумме 620210 (шестьсот двадцать тысяч двести десять) руб. 15 коп.

Признать за ФИО3 право единоличной собственности на 

<

данные изъяты> квартиру 

<

данные изъяты>

Обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Вселить ФИО3 в жилой дом, 

<

данные изъяты>

Обязать ФИО4 передать ФИО3 ключи от входной двери жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 04.04.2025