Дело № 2-2028/2020

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 29 октября 2020 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Цыбульник Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Клин Московской области об установлении факта владения, признании права собственности, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковыми требованиями к администрации г.о. Клин Московской области об установлении факта владения земельным участком площадью /данные изъяты/ кв.м. находящимся по адресу: /адрес/, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: /адрес/ с кадастровым номером /номер/. Согласно выписки из похозяйственной книги /номер/ от /дата/, выданной Администрацией городского округа Клин (Нудольский территориальный округ) данный земельный участок имеет адрес: /адрес/ Указал, что владеет данным земельным участком на основании Постановления от 5 июня 1995 года №51 «О выделении земельных участков и их изъятии» (на 0,06 га) и Постановления от 21 ноября 1995 года №116 «О выделении земельных участков и их изъятии» (на 0,08 га). Данные земельные участки объединены в единый участок площадью /данные изъяты/ кв. м. Сведения о данном участке имеются в похозяйственных книгах Администрации Малеевского сельского округа за /дата/- /дата/ годы, /дата/-/дата/ годы, /дата/-/дата/ годы (книги переданы на хранение в архив администрации городского округа Клин). За /дата/- /дата/ годы и далее похозяйственные книги Администрации Малеевского сельского округа на хранение в архивное управление городского округа Клин не поступали. Право собственности на вышеуказанный земельный участок не было зарегистрировано в органах обязательной регистрации. Кроме того, у истца нет свидетельства на право собственности на выше указанный земельный участок. Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый /номер/. Согласно сведений ЕГРН у участка не установлена категория земель и нет вида разрешенного использования. В выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок /номер/ от /дата/. значится, что данный участок имеет категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Из-за разночтения документов Росреестр не регистрирует право собственности истца на вышеуказанный участок.

Истцом подано заявление в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Росреестр) на регистрацию права собственности на выше указанный земельный участок, однако был получен отказ. Земельный участок огорожен. Границы определены в межевом плане.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования, представил отзыв на возражения ответчика.

Представитель ответчика – администрации г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области Клинский отдел, исключенное из числа ответчиков, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3, являющаяся смежным землепользователем, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражений относительно исковых требований не заявляла.

Выслушав явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Частью 2 названной статьи к таковым, в частности, отнесены факт владения и пользования недвижимым имуществом (пункт 6)

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года, сохраняется.

В силу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Малеевского сельского округа Клинского района Московской области /номер/ от /дата/ ФИО1 выделен земельный участок площадью /данные изъяты/ га (Сатинки) (л.д. 29).

Постановлением администрации Малеевского сельского округа Клинского района Московской области /номер/ от /дата/ ФИО1 выделен земельный участок площадью /данные изъяты/ га (Сатинки) (л.д. 30).

Из похозяйственной книги дома /номер/ в /адрес/ следует, что ФИО1 владеет земельным участком в /дата/ году площадью /данные изъяты/ га, в /дата/ /данные изъяты/ га. На основании постановлений /номер/ от /дата/ и /номер/ от /дата/ (л,/адрес/).

Из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией городского округа Клин Нудольского территориального органа, следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, о чем сделана запись в похозяйственной книге /адрес/ за /дата/-/дата/ годы (л.д. 42).

Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой от /дата/ (л.д. 43).

Факт владения земельным участком в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО4

Таким образом, суд полагает, что представленные доказательства подтверждают, что ФИО1 был выделен земельный участок, площадь которого составляет /данные изъяты/ кв.м.

Споров со стороны ответчика относительно прав на земельный участок не установлено.

Таким образом суд, руководствуясь вышеуказанными номами права, приходит к выводу, что факта владения ФИО1 земельным участком нашел подтверждение и у истца возникло право на оформление в собственность земельного участка, выделенного ему в /дата/ году в установленном законом порядке, в связи с чем исковые требования об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Поскольку земельному участку присвоен кадастровый номер, суд считает возможным признать право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером /номер/.

Доводы ответчика о том, что земельный участок выделялся истцу во временное пользование судом отклоняются, поскольку из представленных постановлений (л.д. 29, 30) указанных обстоятельств не следует. Кроме того, из выписки из похозяйственной книги администрации г.о. Клин Нудольский территориальный округ следует, что земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м. /номер/ принадлежит ФИО1 на праве собственности (л.д. 42).

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ: "Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка".

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального Закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости " границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «о государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В заключения кадастрового инженера ФИО5 указано, что при проведении межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/ определена площадь земельного участка по фактическому пользованию, определенная согласно части старого деревянного забора и металлическими столбами: /данные изъяты/ кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам (л.д. 74-75).

Проверив материалы дела, заключение кадастрового инженера ФИО5, в соответствии с которыми определены границы земельного участка истца в соответствии с фактическим местоположением, учитывая, что в заключении кадастрового инженера было произведено исчерпывающее обоснование местоположения границ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований об установлении границ земельного участка. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить юридический факт владения ФИО1 земельным участком площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенным по адресу: /адрес/ на праве собственности.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенный по адресу: /адрес/.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/ в следующих координатах:

№ 

X 

Y 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка расположенного по адресу: /адрес/ и сведений о собственнике – ФИО1.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кручинина К.П.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 5 ноября 2020 г.

Судья Кручинина К.П.