Дело № 2-5226/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 28 ноября 2017 г. 

Центральный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Шевцовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Гасанове Г.Г.о,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца: ФИО2 (допущен к участию в деле по устному ходатайству истца),

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне истца: ФИО3,

представителя ответчика: ФИО4, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к союзу рыболовецких кооперативов-колхозов Хабаровского края «Крайрыбакколхозсоюз» о признании права собственности на 

<

адрес>, устранении препятствий в распоряжении указанной квартиры, прекращении права собственности и аннулировании об этом записи в ЕГРП, внесении записи в ЕГРП о регистрации перехода права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что он с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает в спорной 

<

адрес>, полученной по обменному ордеру от Хабаровского Крайрыбакколхозсоюза № от ДД.ММ.ГГГГ, его отцом ФИО5 на состав семьи из пяти человек (включая истца). В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился с заявлением о выдаче документов на указанную квартиру для регистрации права собственности, в удовлетворении которого было отказано по мотиву, что квартира в 

<

данные изъяты> г. уже зарегистрирована на праве собственности за ответчиком, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации и выдано свидетельство о государственной регистрации права №. Считает данный отказ незаконным и необоснованным в силу следующего. Обменный ордер являлся единственным законным основанием для занятия полученного по обмену помещения на основании действующей Инструкции по обмену жилых помещений, утвержденной приказом Министра коммунального хозяйства РСФСР, а также в силу ст. 60 «Основ гражданского законодательства Союза ССР и Союзных республик» от 08.12.1961, и ст. ст. 325, 326, 327 Гражданского Кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) Согласно п. 4 Инструкции и ст. 325 ГК РСФСР обмен жилых помещений в домах государственных, кооперативных и общественных организаций, а также нанимателями в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, допускался лишь с согласия наймодателя. Наймодателем (а по факту застройщиком и собственником) являлся ответчик Хабаровский Крайрыбакколхозсоюз, союз кооперативных организаций, объединившихся на основании договоров рыболовецких колхозов и других кооперативов в сфере рыболовства, рыбоводства и производства рыбной и иной продукции Хабаровского края. Имущество кооперативов, в частности его жилищный фонд, в силу норм названного ГК РСФСР не относилось к государственной собственности либо собственности Советов народных депутатов РСФСР, а являлось собственностью общественного жилищного фонда (колхозов, кооперативов, артелей и т.д.). Как следует из решения Центрального районного суда г.Хабаровска по делу № 2-422/10 от 26 января 2010 

<

адрес> спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значатся, указанное имущество зарегистрировано на праве коллективной собственности за ответчиком. Обстоятельства получения обменного ордера и проживания в данной квартире ФИО5 и его семьи на законном основании подтверждает и другое решение этого же суда по делу № 2-7925/2015 от 23 декабря 2015. При указанных обстоятельствах регистрация за ответчиком права собственности на спорную квартиру незаконна, так как противоречит названным нормам ГК РСФСР и ГК РФ. При добровольных действиях ответчика, согласившегося на обмен, прекращение права собственности на спорное помещение у него наступило с даты подписания им обменного ордера ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому 

<

адрес> 

<

адрес> была передана ФИО5 взамен предоставленной ответчику 

<

адрес>. Таким образом, переданное жилое помещение утратило статус жилого помещения общественной организации кооперативов, а Ответчик утратил возможность использовать и распоряжаться им по своему усмотрению. После указанного времени с ДД.ММ.ГГГГ ответчик вправе владеть и распоряжаться только жилым помещением, полученным взамен. Учитывая указанные обстоятельства, фактическим собственником данной квартиры стал отец истца, при том что в оговариваемый период времени регистрация собственности жилых помещений не требовалась. После его смерти с 

<

данные изъяты> г. в квартире до настоящего времени проживает семья истца, задолженности по содержанию квартиры нет. Таким образом, истец изначально владеет жилым помещением, отчужденным на законных основаниях собственником - кооперативной организацией. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 совместного Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). При этом обменный ордер не признан в установленном порядке недействительным ни Хабаровским Крайрыбакколхозсоюзом, ни его правопреемником Союзом рыболовецких колхозов Хабаровского края «Крайрыбакколхозсоюз», образованным 27.04.1994. При указанных обстоятельствах истец полагает, что все доводы ответчика о его правах и распоряжении спорной квартирой, не имеют правовых оснований. Воспользоваться своим правом в части распоряжения квартирой (регистрации прав собственности) истец не может в связи с тем, что ответчик, отказавшись в одностороннем порядке через 28 лет от ранее изданных его предшественником распорядительных документов, зарегистрировал право собственности на квартиру за собой. Как следует из решения суда по делу №2-422/10 от 26.01.2010, правовое регулирование сельскохозяйственных кооперативов регулируется не только Федеральным законом от 08.12.1995 №193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», но и Гражданским кодексом РФ, устанавливающим общие основы правового положения производственных и потребительских кооперативов как участника гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности, обязательственных прав, определяет общие положения договорного права и конкретные характеристики отдельных видов договоров, регулирует вопросы личных неимущественных прав кооператива. При этом, как изложено в судебном решении «сама по себе государственная регистрация права собственности «КРКС» на 

<

адрес> не затрагивает самого содержания гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию и имущественную самостоятельность». Поскольку иск об установлении права собственности направлен на защиту прав лица, хотя и не являющегося собственником, но владеющего имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, на требование этого лица об установлении собственности срок исковой давности не распространяется (ст. ст. 208, 305 ГК РФ). В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В судебном заседании истец и его представитель, исковые требования поддержали, дополнений, изменений не имели, просили исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в нем. С возражениями ответчика не согласились, считая их необоснованными, представив письменные возражения на отзыв ответчика. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на стороне истца, с исковыми требованиями согласилась, считает его законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Представитель ответчика исковые требования не признал, просил в иске отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве, доводы которого поддержал. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 25.01.2017, вступившего в законную силу, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к союзу рыболовецких кооперативов-колхозов Хабаровского края «Крайрыбакколхозсоюз» о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приобретательской, отказано, установлено, что решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 23.12.2015, вступившим в законную силу, которым в удовлетворении требований ФИО1 о признании в порядке безвозмездной передачи в личную собственность право собственности на жилое помещение и обязании передачи в порядке дарения жилого помещения отказано, установлено, что 

<

адрес> на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежит Союзу рыболовецких кооперативов - колхозов Хабаровского края «Крайрыбакколхозсоюз», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации и выдано свидетельство о государственной регистрации права №. Спорная квартиры была предоставлена ФИО5 на основании ордера на обмен жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из пяти человек. В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1 (наниматель), ФИО3 (жена). Из учредительных документов Союза рыболовецких кооперативов - колхозов Хабаровского края «Крайрыбакколхозсоюз», изданных на протяжении всего его существования, усматривается, что Союз является кооперативной организацией объединившихся на основании договоров рыболовецких колхозов и других кооперативов в сфере рыболовства, рыбоводства и производства рыбной и иной продукции Хабаровского края. Решением Правления Хабаровского крайрыбакколхозсоюза, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено дать согласие на приватизацию квартир по 

<

адрес>. Постановлением Правления Хабаровского «Крайрыбакколхозсоюза» № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о том, что гражданам, работавшим в системе «Крайрыбакколхозсоюза» в течение 15 лет, либо обменявшим ранее выданные им жилые помещения в 

<

адрес> по обменным ордерам, жилые помещения передавались в личную собственность на безвозмездной основе. Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 26.01.2010, которым в удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на 

<

адрес> в порядке ее приватизации было отказано, установлено, что ФИО1 не воспользовался правом по получению спорной квартиры в личную собственность на безвозмездной основе.

Судебными актами установлен факт того, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является собственностью Союза Рыболовецких кооперативов-колхозов Хабаровского края «Крайрыбакколхозсоюз» с 

<

данные изъяты> года.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как указано выше с 1994 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является Союз Рыболовецких кооперативов-колхозов Хабаровского края «Крайрыбакколхозсоюз». 

В силу ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Вышеуказанными судебными актами установлено, что Союз Рыболовецких кооперативов-колхозов Хабаровского края «Крайрыбакколхозсоюз» является правопреемником Крайрыбакколхозсоюза, создан не в порядке приватизации, принятый им от предшественника жилищный фонд правомерно перешел в его собственность. Несмотря на то, что в 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> предшественник ответчика принимал решение о передаче в собственность ФИО1 спорной квартиры, последний не принял надлежащих мер по оформлению жилого помещения в личную собственность. Последующий отказ Союз Рыболовецких кооперативов-колхозов Хабаровского края «Крайрыбакколхозсоюз» является правопреемником Крайрыбакколхозсоюза предоставить квартиру в собственность ФИО1, принят коллегиально легитимным решением органа управления в рамках предоставленной ему компетенции.

Решения, на основании которых Союз рыболовецких кооперативов-колхозов Хабаровского края «Крайрыбакколхозсоюз» приобрел право собственности на спорное жилое помещение, в установленном законом порядке не оспорены, незаконными не признаны. 

Доказательств, подтверждающих возникновение у истца права собственности на спорное жилое помещение, суду не представлено. 

Учитывая изложенное, суд не находит правовых оснований для признания права собственности за ФИО1 на спорное жилое помещение, в удовлетворении данных исковых требований подлежит отказать.

Принимая во внимание, что требования истца об устранении препятствий в распоряжении спорной квартиры, прекращении права собственности и аннулировании об этом записи в ЕГРП в отношении ответчика, внесении записи в ЕГРП о регистрации перехода права собственности на квартиру, являются производными от основного искового требования, оснований для удовлетворения которого судом не установлено, также удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявленных исковых требований отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 04.12.2017.

Судья О.В. Шевцова