Дело № 2-130/2023

№ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колосовский районный суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Сорокиной Н.В., 

при секретаре Грибковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 04 июля 2023 года гражданское дело по иску администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области к администрации Колосовского муниципального района Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области, ТУ Росимущества по Омской области об оспаривании зарегистрированного права собственности, признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – нежилое двухэтажное здание лаборатории,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Колосовского сельского поселения обратилась с указанным иском, в обоснование ссылаясь на ст.ст. 236, 218 ГК РФ указано, что в собственности Колосовского сельского поселения находится земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке расположено нежилое двухэтажное здание лаборатории площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике указанного здания отсутствуют. Здание не числится в реестре муниципальной собственности Колосовского муниципального района Омской области, в реестре государственного имущества Омской области, в реестре федерального имущества. Согласно информации БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» собственником здания является ОАО «Колосовское ХПП» на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в адрес администрации сельского поселения поступило уведомление о невозможности внесения сведений в ЕГРН о признании здания бесхозяйным, поскольку имеются сведения о собственнике. Определением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № завершено конкурсное производство в отношении ОАО Колосовское хлебоприемное предприятие», на основании которого предприятие ликвидировано, внесены сведения в ЕГРЮЛ. Администрацией приняты все меры, направленные на установление собственника, но до настоящего времени правопритязания в отношении указанного здания отсутствуют. Просит признать ОАО «Хлебоприемное предприятие) утратившим право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое двухэтажное здание лаборатории площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; признать за Колосовским сельским поселением Колосовского муниципального района 

<

адрес> право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества. 

Определением Колосовского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Гис В.Я, ФИО1 .

Представитель истца – глава администрации и Колосовского сельского поселения ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, признать объект недвижимого бесхозяйным и признать право муниципальной собственности на нежилое здание. Пояснил, что после оформления в собственность земельного участка было установлено, что на нем расположено нежилое двухэтажное здание, собственник у которого отсутствует. В ходе проведения мероприятий по постановке на учет нежилого здания в качестве бесхозяйного, установлено, что право собственности на него зарегистрировано за ОАО «Колосовским ХПП», которое было ликвидировано в 2008 году. 

Представитель ответчика администрации Колосовского муниципального района Омской области ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что администрация Колосовского муниципального района Омской области не претендует на спорное нежилое здание.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исключить Минимущество Омской области из числа ответчиков, в связи с тем, что объект недвижимости в Едином банке объектов собственности Омской области отсутствует.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств от него не поступало.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств от него не поступало.

Третьи лица Гис В.Я., ФИО1 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела с учетом доводов искового заявления, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (п. 2).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3).

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12) Колосовскому сельскому поселению на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения производственной базы.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8) на нежилое здание лаборатории, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, право собственности не зарегистрировано. 

Из справки Омского ЦКО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) следует, что за ОАО Колосовское ХПП зарегистрировано право собственности на лабораторию, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 28) в отношении открытого акционерного общества «Колосовское хлебоприемное предприятие» 

<

адрес> №) завершено конкурсное производство, производство по делу о несостоятельности (банкротстве) прекращено., что является основанием для в несения в ЕГРЮЛ записи о ликвидации юридического лица.

Согласно выписке ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15) деятельность ОАО «Колосовское ХПП» прекращена ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 8 ст.63 ГК РФ, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов. 

Как следует из п. 5.2 ст. 64 ГК РФ (в редакции Федеральным законом от 05.05.2014 № 99-ФЗ) в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объеме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.

Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц.

Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица осуществляется по правилам настоящего Кодекса о ликвидации юридических лиц.

Из пояснений ФИО1 следует, что более 15 лет назад он, являясь учредителем Коммунального предприятия, приобрел у ОАО «Колосовское ХПП» земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на котором располагались нежилые здания, в том числе здание лаборатории. Указанное здание поступило в его пользование, он принимал участие в содержании указанного имущества, производил ремонт. В настоящее время здание с его разрешения находится в пользовании Гис В.Я., который использует его под магазин. Оформить в установленном законом порядке переход права собственности на нежилое здание не представилось возможным, в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов купли-продажи. В ДД.ММ.ГГГГ году он отказался от права собственности на земельный участок.

Выписка ЕРГЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15) сведений об учредителях и акционерах ОАО «Колосовское ХПП» не содержит.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) документы ОАО «Колосовское ХПП» постоянного срока хранения на хранение не поступали.

Как следует из информации Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) дело № уничтожено согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ. 

С момента внесения сведений в ЕГРЮЛ о ликвидации ОАО «Колосовское КПП» кто-либо из заинтересованных лиц своих прав на нежилое здание лаборатории не заявлял, процедуру, предусмотренную п. 5.2 ст. 64 ГК РФ

В реестре федерального имущества, в Едином банке данных объектов собственности Омской области, в реестре муниципальной собственности нежилое здание лаборатории, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> не значится (л.д. 17-20).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что установить иных заинтересованных лиц не представляется возможным, в связи с чем нежилое здание лаборатории, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> является бесхозяйным имуществом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1).

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (п. 2).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3).

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) единственным препятствием для постановки на учет нежилого здания лаборатории в качестве бесхозяйного имущества является наличие сведений о праве собственности ликвидированного ОАО «Колосовское ХПП», зарегистрированного на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 225 ГК РФ Министерство имущественных отношений Омской области, Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области не относятся к органам, уполномоченным на обращение с заявлением о постановке бесхозяйного недвижимого имущества на учет, в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество. В связи с указанными обстоятельствами суд признает их ненадлежащими ответчиками по делу.

Судом установлено, что нежилое здание лаборатории длительное время не имеет собственника, ОАО «Колосовское ХПП» ликвидировано, в реестрах федеральной и муниципальной собственности, а также в собственности Омской области указанный объект имущества отсутствует. Земельный участок, на котором расположено спорное здание, находится в собственности Колосовского сельского поселения. Каких-либо прав на спорный объект недвижимости в течение длительного времени со стороны заинтересованных лиц не поступало. Третьи лица, в пользовании которых в настоящее время находится спорное здание, возражений против признания права муниципальной собственности не имеют. 

Согласно п. 3 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся, в том числе земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ предусмотрен такой принцип земельного законодательства, как единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

С учетом исследованных доказательств суд находит заявленные требования к администрации Колосовского муниципального района Омкой области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области удовлетворить. 

Признать бесхозяйным объект недвижимого имущества - нежилое двухэтажное здание лаборатории, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес> исключением сведений о праве собственности на указанный объект недвижимого имущества, зарегистрированных за открытым акционерным обществом «Колосовское хлебоприемное предприятие» на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать право муниципальной собственности за Колосовским сельским поселением Колосовского муниципального района Омской области на объект недвижимого имущества - нежилое двухэтажное здание лаборатории, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Сорокина Н.В. 

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июля 2023 года