Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Власовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж 

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс ... номер бокса №, общей площадью ... расположенный по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что постановлением Главы Администрации г.Рузы от (дата). № «О закреплении земель за ГСК... был закреплен земельный участок ... в том числе ... в коллективно -совместную собственность и пожизненного наследуемого владения членов кооператива площадью ...., что также подтверждается свидетельством на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей от (дата). №. Истцу, как члену ГСК ... был предоставлен земельный участок для строительства гаража. Истец до настоящего времени является членом ГСК ... и согласно справке председателя ГСК от (дата). владеет выстроенным им гаражом, задолженности по взносам не имеет. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на спорное помещение в установленном законом порядке по независящим от него причинам.

Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении требований настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзаца 3-4 п.9.1 ст.3 закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 ЗК РФ, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГПК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

По делу установлено, что постановлением Главы Администрации г.Рузы от (дата). № «О закреплении земель за ГСК... был закреплен земельный участок ... в том числе ... в коллективно -совместную собственность и пожизненного наследуемого владения членов кооператива площадью ...., что также подтверждается свидетельством на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей от (дата). №

Истцу, как члену ГСК ... был предоставлен земельный участок для строительства гаража. В (дата) истцом был возведен гараж, что подтверждается техническим паспортом помещения, копия которого имеется в материалах дела. С момента постройки истец владеет и пользуется гаражным боксом, права истца на спорный гаражный бокс третьими лицами не оспариваются. 

Истец до настоящего времени является членом ГСК ... и согласно справке председателя ГСК от (дата) владеет выстроенным им гаражом, задолженности по взносам не имеет. 

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс ... номер бокса № общей площадью ... с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 ноября 2017 года. 

Судья Н.Ю. Ануфриева