Дело № 2-3587/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 13 декабря 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Черепановой А.Г., 

при секретаре судебного заседания Рожковой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от ....., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи в порядке регресса,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи в порядке регресса. В обоснование исковых требований указано, что ..... истец с ФИО3 приобрели у М.Б. и М.А. в общую долевую собственность по ..... доли в праве, встроенное нежилое помещение, магазин промышленных товаров, общей площадью ..... кв.м., находящееся по адресу: ...... По условиям договора помещение было продано за 3 825 000 руб. с отсрочкой платежа, а именно: 1 000 000 руб. при заключении договора и 2 825 000 руб. после государственной регистрации договора, но не позднее ..... На сегодняшний день истцом все обязательства по договору выполнены в полном объеме. Истцом продавцам выплачено: 1 000 000 руб. - ....., 1 325 000 руб. - ....., 1 100 000 руб. - ..... и 400 000 руб. - ..... Ответчик денежные средства за приобретение ..... доли в праве на нежилое помещение не отдавал. Просит суд взыскать с ФИО3 в пользу истца денежные средства в сумме 1 912 500 руб., половину оплаченных истцом денежных средств по договору купли-продажи встроенного нежилого помещения с отсрочкой платежа от ....., взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины и 30 000 руб. за услуги представителя. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности от ....., в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, об отложении дела не просил. 

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания был извещен, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Статья 1 ГК РФ предусматривает, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают, в частности, из договора.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа (п. 3 ст. 485 ГК РФ).

В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Из материалов дела следует, что ..... между М.Б. , М.А. (Продавцами) и ФИО1, ФИО4 (Покупателями) был заключен договора купли-продажи встроенного нежилого помещения с отсрочкой платежа, по условиям которого продавцы передают в собственность, а покупатели обязуются принять в общую долевую собственность по ..... доли в праве, строенное нежилое помещение, магазин промышленных товаров, общей площадью ..... кв.м., этаж ....., номера на поэтажном плане ..... кадастровый (или условный) №, по адресу: ..... (л.д. 9-10).

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи встроенного нежилого помещения с отсрочкой платежа от ..... продавцы обязуются передать, а покупатели принять встроенное нежилое помещение ..... без подписания передаточного акта в пригодном для эксплуатации, в том качественном состоянии, как оно есть на день подписания договора: с санитарно-техническим, электро-, и иным оборудование.

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи встроенного нежилого помещения с отсрочкой платежа от ..... цена подлежащей продаже встроенного нежилого помещения установлена сторонами в размере 3 825 000 руб., из которых часть денежных средств в размере 1 000 000 руб. передаются безналичным путем при подписании настоящего договора купли-продажи, оставшаяся часть денежных средств в размере 2 825 000 руб. будут переданы после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не позднее ..... продавцам безналичным путем. 

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано за ФИО1 и ФИО4 ..... с ограничением права в виде ипотеки в пользу М.Б. , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..... (л.д. 11), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 12-14).

В соответствии со ст. 321 ГК РФ установлено, что если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. 

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга. 

Поскольку согласно условиям договора денежные средства в размере 3 825 000 руб. рублей передаются продавцу без указания на то, какая сумма уплачивается каждым из покупателей, то суд приходит к выводу о солидарности возникшего у ФИО1 и ФИО3 обязательства по оплате денежных средств по договору купли-продажи встроенного нежилого помещения с отсрочкой платежа от ......

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого

Из материалов дела следует, что ФИО1 исполнила п. 6 договора купли-продажи встроенного нежилого помещения с отсрочкой платежа от ..... по оплате приобретаемого в общедолевую собственность с ФИО4 недвижимого имуществ в полном объеме, что подтверждается распиской о передаче денежных средств М.Б. в размере 1 000 000 руб. от ..... (л.д. 15), выпиской из лицевого счета от ..... о перечислении на лицевой счет М.Б. денежных средств в размере 1 325 000 руб. (л.д. 16), приходным кассовым ордером № от ..... о перечислении на лицевой счет М.Б. денежных средств в размере 1 100 000 руб. (л.д. 18), платежным поручением № от ..... о перечислении на лицевой счет М.Б. денежных средств в размере 400 000 руб. (л.д. 19). 

В силу состязательного построения гражданского процесса представление доказательств возлагается на лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами обстоятельств, на которые ссылаются. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств того, что им были уплачены денежные средства по договору купли-продажи встроенного нежилого помещения с отсрочкой платежа от ......

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи от ..... в порядке регресса в размере 1 912 500 руб. (3 825 000 руб./2).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 763 руб. (л.д. 3-5).

Требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов за услуги представителя в размере 30 000рублей удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие расходы на услуги представителя.

Руководствуясь ст. ст. 191 - 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства по договору купли-продажи от ..... в порядке регресса в размере 1 912 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 763 рубля.

В остальной части исковых требований –отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.Г. Черепанова

Копия верна, судья