Решение

Именем Российской федерации

21 февраля 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Пенкиной Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1358 по иску ФИО1 к администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и долю дома, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> а также право собственности на 45/100 долей жилого дома с кадастровым номером 

<

номер>, инвентарный 

<

номер>, расположенного по тому же адресу.

В обоснование требований ссылается на то, что 

<

дата> умерла его супруга ФИО4 Он является ее единственным наследником первой очереди. Наследственным имуществом является земельный участок общей площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также 45/100 долей жилого дома с кадастровым номером 

<

номер>, инвентарный 

<

номер>, расположенного по тому же адресу. В установленном законом порядке он обратился в нотариальную контору, где ему было выдано постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду невозможности установить состав наследственного имущества с подтверждением права собственности на него. По основаниям, указанным в исковом заявлении, полагает, что спорное имущество принадлежало на праве собственности его супруге, поэтому должно быть унаследовано им в соответствии с законом.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить. 

Ответчик администрация Раменского муниципального района представила письменный отзыв на иск, в котором просит в иске отказать (л.д.41-42).

Суд, заслушав истца и его представителя, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2).

Способы принятия наследства, предусмотрены в ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указывается в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Из материалов дела усматривается, что 

<

дата> умерла ФИО4 (л.д.46). После ее смерти в нотариальную контору обратился супруг ФИО1 (л.д.47), которому было выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру (л.д.52). Постановлением нотариуса от 

<

дата> ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок общей площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на 45/100 долей жилого дома, расположенного по тому же адресу. В обоснование нотариус ссылается на то, что из представленных документов невозможно установить наследственное имущество ввиду отсутствия регистрации права (л.д.72).

Между тем, в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца. Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации (Определение от 05 июля 2001 года N 132-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО "РЕБАУ АГ" на нарушение конституционных прав и свобод п. 1 ст. 165 п. 2 ст. 651 ГК РФ", Определение от 10 октября 2002 года N 291-О "Об отказе в принятии жалобы гражданки К.Л. на нарушение ее конституционных прав и свобод положениями статей 131, 223 и 551 ГК РФ"), право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

В п.34 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", разъясняется, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из материалов дела усматривается, что на основании договора дарения от 

<

дата> ФИО4 стала собственницей 45/100 долей дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ в установленном на тот период времени порядке (л.д.18).

Постановлением главы администрации Вялковского сельского округа от 

<

дата> 

<

номер> ФИО4 был передан в собственность земельный участок площадью 1200 кв.м на разъезде 41 км. При этом основанием для предоставления участка явился договор дарения доли дома № 

<

номер> от 

<

дата> (л.д.14). На основании данного постановления ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м (л.д.10-13). Принадлежность спорной доли дома умершей подтверждается справкой БТИ от 

<

дата> (л.д.24).

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право собственности ФИО4 на 45/100 долей жилого дома 

<

адрес> возникло на основании договора дарения, до настоящего времени никем не оспоренного. Право собственности на земельный участок возникло на основании решения органа местного самоуправления, право собственности на объекты недвижимости было зарегистрировано в соответствии с действующим на тот момент законодательством. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истца, а также принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными, установленный подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, суд на основании ст.12 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности за истцом на 45/100 долей жилого дома и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также право собственности на 45/100 долей жилого дома с кадастровым номером 

<

номер>, инвентарный 

<

номер>, расположенного по тому же адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2019 года.

Судья: