дело №2-2778/2025

УИД: 91RS0018-01-2025-002661-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре судебного заседания Речкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации 

<

адрес> Республики Крым к ФИО1, ФИО2, третьи лица: Государственное казенное учреждение Республики Крым «Управление по реализации программ», Сакская межрайонная прокуратура Республики Крым, Отдел по делам детей Администрации 

<

адрес> Республики Крым, об изъятии доли жилого помещения для муниципальных нужд муниципального образования, признании права собственности на долю жилого помещения,

установил:

Представитель Администрации 

<

адрес> Республики Крым обратился с исковым заявлением в суд к ФИО1, ФИО2 об изъятии доли жилого помещения для муниципальных нужд муниципального образования, признании права собственности на долю жилого помещения.

В обоснование иска указал, что Администрация 

<

адрес> Республики Крым является соисполнителем Региональной адресной программы «Переселение граждан на территории Республики Крым из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ», утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Региональная адресная программа), которая входит в Национальный проект «Жилье и городская среда», утвержденный президиумом Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно постановлению Администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, и расположенные на нем объекты недвижимого имущества, изъяты для муниципальных нужд.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дал письменное согласие своей матери ФИО2 на распоряжение 4/20 доли площадью 14,2 кв.м. в 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. Комната № в коммунальной 

<

адрес> является имуществом Администрации 

<

адрес> Республики Крым. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением к ГКУ РК «Управление по реализации программ» о предоставлении иного жилого помещения или выкупа жилья. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчикам был направлен проект соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд с разъяснением вариантов реализации жилищных прав. До настоящего времени проект соглашения ответчиками не подписан. Согласно отчету №-КЭ от ДД.ММ.ГГГГ дата рыночная стоимость квартиры общей площадью 67,0 кв.м. с кадастровым номером: № расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 8 589,00 рублей, в том числе: стоимость 4/20 доли, принадлежащих ФИО2 составляет 1 860 012,00 рублей; стоимость 4/20 доли, принадлежащих ФИО1 составляет 1 860 012,00 рублей без учета НДС. Со ссылками на нормы Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, истец просит суд изъять для муниципальных нужд в пользу Администрации 

<

адрес> Республики Крым у ФИО2, ФИО1 8/20 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,0 кв.м., кадастровый №, площадью 67,0 кв.м., определить размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество в размере 1 860 012,00 рублей каждому; признать право собственности за муниципальным образованием городской округ Саки Республики Крым на 8/20 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,0 кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца- Администрации 

<

адрес> Республики Крым ФИО6, действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель Отдела по делам детей Администрации 

<

адрес> Республики Крым ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО1, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, так как препятствий для этого не имеется.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью второй указанной нормы закона установлено, что изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4 статьи 32 ЖК РФ).

В силу требований части 9 статьи 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Частью 10 статьи 32 ЖК РФ установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду следующее: нормы, содержащиеся в статье 32 ЖК РФ, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения; решение об изъятии жилого помещения путем выкупа должно быть принято компетентным органом, то есть органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 ЖК РФ). Правовое основание пользования собственником жилого помещения земельным участком (собственность, аренда, пожизненное наследуемое владение, право постоянного (бессрочного) пользования) значения не имеет. Порядок подготовки и принятия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд определяется федеральным законодательством, в частности гражданским и земельным законодательством (статьи 279 - 283 ГК РФ, статьи 9 - 11, 49, 55, 61, 63 Земельного кодекса Российской Федерации); обязанность по доказыванию того, что принятое решение об изъятии земельного участка обусловлено государственными или муниципальными нуждами и использование данного земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на соответствующее жилое помещение (статьи 49, 55 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 239 ГК РФ), за исключением случаев, предусмотренных законом (например, частями 10 - 11 статьи 32 ЖК РФ), возлагается на государственный орган или орган местного самоуправления; соблюдение предусмотренной частями 2 - 4 статьи 32 ЖК РФ процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, является обязательным, а потому подлежит проверке как обстоятельство, имеющее значение по делу. Данная процедура включает в себя: принятие уполномоченным органом решения об изъятии жилого помещения (часть 2 статьи 32 ЖК РФ), государственную регистрацию этого решения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 3 статьи 32 ЖК РФ), уведомление в письменной форме собственника жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия принадлежащего ему жилого помещения о принятом решении об изъятии и дате его государственной регистрации (часть 4 статьи 32 ЖК РФ).

При этом исходя из положений части 4 статьи 32 ЖК РФ юридически значимым обстоятельством является не только факт направления указанного уведомления собственнику жилого помещения компетентным органом, но и факт получения собственником такого уведомления.

Несоблюдение процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, должно влечь за собой отказ в иске органу государственной власти (органу местного самоуправления) о выкупе жилого помещения.

Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен органом государственной власти или органом местного самоуправления в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения извещения о принятом ими решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения (часть 9 статьи 32 ЖК РФ). Пропуск данного срока является основанием к отказу в иске о выкупе жилого помещения.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 ЖК РФ, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 ЖК РФ, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

Согласно положениям пункта 22 указанного выше Пленума Верховного Суда Российской Федерации, судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

Из материалов дела следует, что на основании Свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сакским горисполкомом, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками, в равных долях, 4/10 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 28,4 кв.м. Право собственности за ФИО2 и ФИО1 зарегистрировано в ЕМБТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ МО МВД России «Сакский» установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ МО МВД России «Сакский» установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МО МВД России «Сакский» установлено, что ФИО1 неоднократно с 2014 года пересекал государственную Границу Российской Федерации, выехал ДД.ММ.ГГГГ, паспортом гражданина российской Федерации не документирован.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании заключения межведомственной комиссии, постановлением Администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный многоквартирный дом включен в региональную адресную программу «Переселение граждан на территории Республики Крым из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ», утвержденную постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждено «Соглашение о выкупе жилого недвижимого имущества, расположенного на территории муниципального образования городской округ Саки Республики Крым в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан на территории Республики Крым из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ».

ДД.ММ.ГГГГ между МУП 

<

адрес>» и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №№, согласно которого ФИО2 и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности городской 

<

адрес>, состоящее из 

<

адрес>, (общей площадью 33,2 кв.м.) 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> с нанимателем никто не вселен.

Из постановления Администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу, подлежит изъятию для нужд муниципального образования городской округ Саки Республики Крым земельный участок, площадью 1754 кв.м., кадастровый №, находящийся в пользовании граждан и расположеные на нем объекты недвижимого имущества. 4/20 доли в 

<

адрес> общей площадью 67 кв.м., кадастровый №, принадлежащей ФИО2. 4/20 доли 

<

адрес> общей площадью 67 кв.м., кадастровый №, принадлежащей ФИО1.

Ответчикам были разъяснены правовые аспекты реализации прав собственника жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, для государственных или муниципальных нужд.

Исходя из содержания приведенных норм права и разъяснений Пленума, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по соглашению с собственником.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес> Республики Крым и ФИО2 заключено Соглашение о возмещении (выплате выкупной цены) за жилое помещение, согласно которого за изымаемый объект недвижимости (комнаты): 4/20 собственности на жилое помещение – 

<

адрес> кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2 на праве собственности; долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1754 кв.м., пропорциональную доле недвижимого имущества в праве общей долевой собственности, в связи с возмещением (выплатой выкупной цены) за жилое помещение в соответствии с постановлением администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Соглашения о выкупе жилого недвижимого имущества расположенного на территории муниципального образования городской округ Саки Республики Крым в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан на территории Республики Крым из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ», расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №. В жилом помещении проживает 1 человек. Размер возмещения (выкупная цена) за жилое помещение 4/20 доли в 

<

адрес> составляет 1 860 012 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдал своей матери ФИО5 (подтверждение0 на распоряжение 4/20 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.саки, 

<

адрес>, в связи с невозможностью въезда на территорию Российской Федерации и оформления нотариальной доверенности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подала заявление в ГКУ РК «Управление по реализации программ» о предоставлении жилья или выкупа на долю квартиры, в связи с отсутствием сына на территории Российской Федерации.

Вместе с тем, между Администрацией и ФИО1 не достигнуто соглашения об изъятии спорного жилого помещения для муниципальных нужд, проект соглашения не был подписан ответчиком.

Изложенное явилось основанием для обращения Администрации 

<

адрес> Республики Крым в суд с иском о принудительном изъятии жилого помещения.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Статьей 56.8 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (часть 1).

В силу положений статьи 36.1 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете (часть1).

Доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником такого помещения и предшествующим собственником такого помещения (часть 2).

Право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение (часть 3).

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля нового собственника такого помещения в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, равна доле в праве на указанные денежные средства предшествующего собственника такого помещения (часть 4).

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю такого помещения переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете (часть 6).

Статьей 184 ЖК РФ предусмотрено, что возврат средств фонда капитального ремонта собственникам помещений осуществляется региональным оператором в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 настоящего Кодекса.

Перечнем иностранных государств и территорий в отношении Российской Федерации, российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия, утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №»430-р, Украина включена в данный перечень.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации» установлен особый порядок осуществления (исполнения) резидентами сделок (операций), влекущих за собой возникновение права собственности на ценные бумаги и недвижимое имущество, осуществляемые (исполняемые) с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия, связанными с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия (в том числе если такие иностранные лица имеют гражданство этих государств, местом их регистрации, местом преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности или местом преимущественного извлечения ими прибыли от деятельности являются эти государства), и с лицами, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц, независимо от места их регистрации или места преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности.

При выборе способа переселения путем предоставления иного жилого помещения, взамен изымаемого, необходимо соблюсти особый порядок заключения сделки – договора мены, а именно получить разрешение Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации на совершение сделок.

Правила выдачи Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации разрешений в целях реализации дополнительных временных мер экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации и иных разрешений, предусмотренных отдельными указами Президента Российской Федерации и иных разрешений, предусмотренных отдельными указами Президента Российской Федерации, а также реализации иных полномочий в указанных целях регламентируется Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Постановление №). 

В соответствии с пунктом 4 Постановления № заявление о выдаче разрешения на осуществление (исполнение) сделки (операции) или группы сделок (операций), указанных в пункте 1 настоящих Правил, представляется резидентом или лицом иностранного государства, совершающего недружественные действия, или лицом, связанным с иностранным государством, совершающим недружественные действия, или иностранным лицом, не являющимся лицом, связанным с иностранным государством, совершающим недружественные действия, или лицом недружественных иностранных государств в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере бюджетной, налоговой, страховой, валютной, банковской деятельности.

Согласно положениям подпункта «б» пункта 5 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О временном порядке исполнения финансовых обязательств в сфере корпоративных отношений перед некоторыми иностранными кредиторами» в целях применения Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации» порядок осуществления (исполнения) сделок (операций), предусмотренный этим указом, не распространяется на сделки, направленные на отчуждение недвижимого имущества гражданами иностранных государств, совершающих недружественные действия, при условии, что проведение расчетов по таким сделкам осуществляется с использованием счета типа «С», режим которого установлен в соответствии с пунктом 5 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами» (Далее – Указ №).

Пунктом 3 Указа № установлено, что в целях исполнения обязательств, названных в пункте 1 Указа №, должник вправе направить в российскую кредитную организацию заявление об открытии на имя иностранного кредитора и иностранной организации, имеющей право в соответствии с ее личным законом осуществлять учет и переход прав на ценные бумаги (иностранный номинальный держатель), в отношении которых осуществляется исполнение обязательств, счета типа «С», предназначенного для проведения расчетов по данным обязательствам.

Положения об открытии счета типа «С» установлены решением Совета директоров Банка России от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении режима счетов типа «С» для проведения расчетов и осуществления (исполнения) сделок (операций), на которые распространяется порядок исполнения обязательств, предусмотренный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами».

Согласно отчету №-№ оценке размера возмещения за изъятие аварийного жилья, расположенного на территории муниципального образования городской округ Саки Республики Крым, а именно: 4/20 доли жилого помещения (квартира) общей площадью 67 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих ФИО2; 4/20 доли жилого помещения (квартира) общей площадью 67 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих ФИО1», подготовленному ООО «

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ по заказу Администрации 

<

адрес> Республики Крым, размер возмещения за изымаемый объект составляет 1 860 012 рублей.

Представленный истцом отчет о стоимости изымаемого имущества соответствует приведённым выше требованиями законодательства.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и жилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, на основании решения уполномоченного органа изъят; требование о сносе жилого помещения собственникам направлялось в установленные сроки и не исполнено; соглашение о выкупной стоимости принадлежащего на праве собственности, вышеуказанного жилого помещения между всеми сторонами не заключено; размер возмещения установлен в соответствии с требованиями законодательства.

При установленных обстоятельствах, заявленные Администрацией 

<

адрес> Республики Крым требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации 

<

адрес> Республики Крым к ФИО1, ФИО2, третьи лица: Государственное казенное учреждение Республики Крым «Управление по реализации программ», Сакская межрайонная прокуратура Республики Крым, Отдел по делам детей Администрации 

<

адрес> Республики Крым, об изъятии доли жилого помещения для муниципальных нужд муниципального образования, признании права собственности на долю жилого помещения - удовлетворить.

Изъять у ФИО2, ФИО1 в муниципальную собственность для нужд муниципального образования городской округ Саки Республики Крым 8/20 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 67,0 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 4/20 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 67,0 кв.м., после зачисления денежных средств на расчетный счет в размере 1 860 012 рублей 00 копеек.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 4/20 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 67,0 кв.м., после зачисления денежных средств в размере 1 860 012 рублей 00 копеек на счет типа «С» в порядке, установленном Указом президента Российской федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ Саки Республики Крым на 8/20 доли жилого помещения общей площадью 67,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, после зачисления денежных средств: ФИО1 в размере 1 860 012 рублей 00 копеек на счет типа «С» в порядке, установленном Указом президента Российской федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, и ФИО2 на ее расчетный счет в размере 1 860 012 рублей 00 копеек.

Обязать Администрацию 

<

адрес> Республики Крым (ИНН 

<

***>) выплатить возмещение ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Украины серии ЕС №) за изымаемое жилое помещение в размере 1 860 012 рублей 00 копеек, путем перечисления денежных средств на счет типа «С» в порядке, установленном Указом президента Российской федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обязать Администрацию 

<

адрес> Республики Крым (ИНН 

<

***>) выплатить возмещение ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии 39 14 №) за изымаемое жилое помещение в размере 1 860 012 рублей 00 копеек, путем перечисления денежных средств на ее расчетный счет.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н.Гончаров

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья В.Н.Гончаров