Дело №

Поступило в суд 16.01.2024 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Белоцерковской О.А., 

при секретаре судебного заседания Шпенглер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения, в обоснование требований указав, что (дата) между ним и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого истец сдал в наем жилое помещение по адресу: ________ ФИО2, а ФИО2 обязался ежемесячно вносить плату за найм в размере 14000 рублей и плату за коммунальные услуги по счетчикам. Истец выполнил свои обязательства надлежащим образом и в полном объеме, передав ключи от квартиры ответчику, однако, ответчик с июля 2023 года плату за найм перестал вносить, ссылаясь на тяжелое материальное положение. (дата) ответчик сообщил, что расторгает договор и съезжает с квартиры, при этом не оплатив задолженность. Просит суд взыскать с ответчика долг в размере 66 482,9 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 194 рублей, почтовые расходы 106 рублей и расходы по изготовлению ксерокопий в сумме 180 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на вынесение заочного решения был согласен.

Ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ст. 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий.

Ст.671 ГК РФ предусматривает, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Ч.2 ст.678 ГК РФ установлена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. 

При этом размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения в соответствии со ст.682 ГК РФ. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела истец предоставил в найм ответчику жилое помещение – квартиру по адресу: ________, что подтверждается договором от 24.06. 2023 года.

В нарушение взятых на себя обязательств, а именно п.3.1 договора найма жилого помещения, ответчик не вносил арендную плату, а также плату по показаниям счетчиков за период с июня по сентябрь 2023 года, в связи с чем образовалась задолженность, которая с учетом неустойки составляет 66 482 рубля, что подтверждается представленным истцом расчетом.

Представленный истцом расчет проверен судом и признан арифметически верным и сомнений у суда не вызывают.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено суд доказательств обратного, также как и не предоставлено доказательств, оспаривавших бы факт заключения договора между сторонами.

Таким образом, со стороны ответчика имеет место неисполнение требований в части уплаты денежных средств по договору найма жилого помещения, предусмотренной п. 3.1 и 4.8 этого же договора. 

При установленных судом обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения подлежат удовлетворению в размере 66 482,90 рублей.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

Из дела видно, что истцом понесены расходы на изготовление ксерокопий переписки между истцом и ответчиком в размере 180 рублей, почтовые расходы на направление в адрес ответчика копии искового заявления с приложенными документами перед его подачей в суд в размере 106 рублей, которые подтверждаются чеками, в связи с чем в этой части заявленные требования подлежат удовлетворению 

При обращении в суд истцом ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 2194 рублей, что подтверждается чек-ордерами. Поскольку иск ФИО1 судом удовлетворен, расходы на уплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика, проигравшего спор в суде, в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения от (дата) в размере 66 482 рубля 90 копеек, расходы на изготовление ксерокопий в размере 180 рублей, почтовые расходы в размере 106 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 194 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Белоцерковская