Дело 2-3264/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года

Кировский районный суд г.Перми

в составе председательствующего судьи Селиверстовой О.Ю. при секретаре Мокроусовой О.Н., с участием прокурора Власовой Н.М.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми 

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил 

Истец обратилась в суд с иском о снятии ответчика с регистрационного учета по 

<

адрес>, а также взыскании с него расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. В обоснование заявленных требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит спорное помещение, в котором зарегистрирован по настоящее время ФИО3 – бывший собственник данного помещения. Факт регистрации ответчика в указанном помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом по своему усмотрению.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила заявленные ранее требования, указав, что просит признать ответчика прекратившим право пользования вышеназванным жилым помещением ввиду перехода права собственности, в остальной части оставив их без изменения. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца в судебном заседании поддержал позицию истца

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, возражений по заявленным истцом требованиям не представил. 

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, считающего возможным удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из ч.1 ст.30, ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 приобрела право собственности на жилое помещение – 4-комнатную квартиру общей площадью 102,5 кв.м., расположенную на 3 этаже 10-этажного дома по 

<

адрес>

В соответствии с п.6 договора купли-продажи продавец обязался освободить квартиру и передать покупателю без передаточного акта в сок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки ТСЖ «.......» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по 

<

адрес>, зарегистрированы мать истца – В. с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 – бывший собственник с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, доводы участников процесса, суд полагает, что заявленные истцом требования являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению, поскольку 

спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу, при этом ответчик в связи с продажей принадлежавшего ему жилого помещения утратил свои права в отношении него, в том числе право пользования, в данное помещение собственником в качестве члена семьи не вселялся, его вещей в нем не имеется, факт регистрации по 

<

адрес> ущемляет права истца как собственника жилого помещения, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением бессрочно не установлено.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Решение суда о прекращении у ФИО3 права пользования жилым помещением 

<

адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (уплачена по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить у ФИО3 право пользования жилым помещением, находящимся по 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

СУДЬЯ