гражданское дело № 2-136/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Богородское 02 июля 2020 года

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего по делу судьи Вьюшиной И.И., при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Зайдуллиной О.М., 

рассмотрев гражданское дело по исковому исковое заявление ФИО11 к Администрации сельского поселения «Село Булава» Ульчского муниципального района Хабаровского края, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО11, обратилась в суд с вышеуказанным заявлением согласно которому просит суд признать ее право собственности на индивидуальный жилой дом №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. Третьим лицом по иску указав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. 

В обосновании заявленных требований указал, что она является фактическим владельцем индивидуального жилого дома 

<

адрес>, общей площадью 51.2 кв.м, который, состоит из 3 комнат. Дом был построен её дедушкой, ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ году. В доме постоянно проживали дедушка - ФИО1, с бабушкой ФИО2 и их сыном, её дядей ФИО3 После смерти бабушки и дяди в ДД.ММ.ГГГГ году, она осталась проживать в данном доме и ухаживала за дедушкой. После смерти которого в ДД.ММ.ГГГГ году осталась проживать в данном доме со своей семьёй. До настоящего времени добросовестно открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным, осуществляет ремонт имущества, несет все эксплуатационные расходы. Лиц, предъявляющих права на спорное имущество, не имеется. Всего у дедушки с бабушки было трое детей. Мой дядя, ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, её мать, ФИО4 ( в девичестве ФИО7), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, дядя, ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Который при жизни написал об отсутствии возражений о признании за ней право собственности на данный дом по любому основанию. Свое право собственности зарегистрировать она возможности не имеет в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебное заседание ответчики не явились. О времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом в установленном законом порядке. В судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении рассмотрения данного дела не заявили. 

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Село Булава», в лице главы сельского поселения Н.П. Росугбу, в адрес суда направила отзыв на заявленные требования истца. Согласно которому заявила, что что недвижимое имущество в виде индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> не является муниципальной собственностью, в Реестре муниципального имущества сельского поселения не значится, выморочным имуществом не признавалось. По существу дела на основании представленных материалов истца администрация сообщает, что не имеет возражений относительно исковых требований ФИО11. 

Ответчики ФИО12, ФИО15, ФИО13, ФИО14, направили в суд заявления надлежащим образом заверенные, о том, что отказываются от своего права на принятия наследства по любому основанию, оставшегося после смерти ФИО2, ФИО1, ФИО5, в пользу ФИО11 Заявителям разъяснено, что отказ от принятия наследства универсале, является отказом от всего наследства и впоследствии не может изменён и взят обратно. О чем свидетельствует их подпись. 

В судебном заседании истец ФИО11, поддержала требования о признании за ней право собственности на спорный дом. Суду показала, что после ранее данному дому был присвоен №, в последующем присвоен №. Она проживала в доме с ДД.ММ.ГГГГ совместно с бабушкой, дедушкой за которыми ухаживала при их жизни. Дедушка ДД.ММ.ГГГГ завещал ей данный дом. Своевременно она право собственности документально не оформила, полагая, что дом перешел в ее собственность. Она до настоящего времени проживает в нем. Возникла необходимость предоставления документов о право собственности на дом, однако ей сказали, что дом в собственности дедушки не зарегистрирована и завещание является не действительным. Иной возможности подтвердить свое право собственности, как по решению суда у нее нет.

Выслушав доводы истца, рассмотрев материалы данного дела, представленные письменные доказательства сторонами по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 5, ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда. Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Конституция Российской Федерации, гарантируя каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности (статья 35, часть 2; статья 36, часть 1), в соответствии с которой каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Причем в конституционной норме нет указания на то, что виды и содержание вещных прав должны быть исчерпывающим образом определены в законе. Вместе с тем Конституция Российской Федерации, не устанавливает условия реализации данного права, - они определяются федеральным законодателем в рамках его компетенции.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1151 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. 

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ст. 1155 Гражданского Кодекса Российской Федерации, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить это срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. 

Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.

Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. Однако следует иметь в виду, что действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.

О фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации): 1) вступление во владение или в управление наследственным имуществом.

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.2 ст. 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из представленных истцом письменных доказательств, мать истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходилась дочерью ФИО1, и ФИО2 Которая ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО8., после чего ей была присвоена фамилия мужа. В семье ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО10 После регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6, ФИО10., присвоена фамилия мужа. О чем имеется запись актов гражданского состояния №. 

По сведениям кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом 

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году. 

Согласно технического паспорта на дом 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанного дома значится ФИО1. К данному паспорту в предоставленной вспомогательной форме имеются сведения о регистрации права собственности на указанный дом, земельный участок и участок двора. В качестве собственника ФИО1 указан. 

ДД.ММ.ГГГГ, в реестре администрации Булавинского муниципального образования Ульчского района Хабаровского края за № зарегистрировано надлежащим образом в установленном законном порядке Завещание ФИО1 который собственный дом, по 

<

адрес>, с хозяйственными постройками и огородом, 3 ковра, стиральная и швейная машина, и мебель и всю находящуюся в доме утварь завещал внучке ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. О чем составлено соответствующее Завещание, за которое взыскана государственная пошлина. 

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Распоряжения Главы администрации Булавинского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ, «О упорядочении нумерации домов и квартир на территории Булавинского СМО», дому № по 

<

адрес> присвоен номер дома №. 

В соответствии с паспортными данными истца, ФИО11, зарегистрирована по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. 

Сведений о том, что право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано третьими лицами, материалы дела не содержат, дополнительно сторонами суду не представлено. 

На основании установленных обстоятельств по данному делу суд приходит к достоверному выводу о том, что вышеуказанные положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном случае применению не подлежат. Поскольку установлено, что истец пользуется спорным жилым помещением на основании составленного завещания наследодателем ФИО1, который построил дом на предоставленном ему земельном участке и фактически признавался собственником жилого дома, который введен в эксплуотацию в 1974 году. 

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании установлено, что ФИО11, фактически является наследником имущества оставшегося после смерти наследодателя ФИО1, право собственности которого возникло после постройки дома на предоставленном земельном участке, но до ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, не оформила своего право собственности, ошибочно полагая, что он возникло у нее на основании составленного завещания и факта проживания в наследуемом доме. Вместе с этим действия по фактическому принятию заявителем наследства были совершены ФИО11, в течение срока, установленного для принятия наследства – в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства. 

Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство (п. 36 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав (утв. Правлением Федеральной нотариальной палаты 28.02.2006)).

Управление предполагает действия, направленные на сохранение наследственного имущества и обеспечивающие его нормальное использование, а также на защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. В частности, перенесение наследником какого-либо имущества из квартиры наследодателя в свою квартиру, передача или принятие наследником имущества наследодателя на хранение, установка дополнительных запоров в помещении, в котором находится имущество наследодателя, и т.п.

Управление наследственным имуществом может осуществляться как при владении им, так и без владения и пользования им, но при осуществлении на него определенного воздействия. Например, осуществление ремонта, сдача в аренду какого-либо имущества наследодателя, уплата долгов наследодателя, тем самым предотвращение обращения взыскания на наследственное имущество и пр. (п. 37 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав (утв. Правлением Федеральной нотариальной палаты 28.02.2006)).

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации, от 30 ноября 1994 г. право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся собственником жилого дома 

<

адрес>. Что подтверждается Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. При распорядился принадлежащим ему имуществом путем составления завещания, в порядке жизни совершил действия, свидетельствующие о его намерении передать принадлежащие ему имущество в порядке раздела VII Гражданского кодекса РСФСР. Установленные обстоятельства ответчиками по делу не оспаривались. Напротив, против удовлетворения требования истца ФИО11, не возражали. Кроме того, составленное ФИО1, завещание зарегистрировано на основании ст. 6 вышеуказанного ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ и в соответствии с требованиями действующих норм гражданского законодательства на период его составления.

Факт оспаривания завещания, его изменения, дополнения при жизни наследодателя, а также после его смерти в судебном заседании не установлен. 

На основании вышеизложенных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что ФИО11, фактически вступила в права наследования, суд считает установленным факт принятия ФИО11, наследства, оставшегося после смерти ФИО1 Учитывая позицию ответчиков по данному делу, которые фактически согласились с требованиями истца, суд признает их обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению, в полном объеме. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Требования ФИО11, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО11, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО11, на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения составлена 06.07.2020.

Судья (подпись) И.И. Вьюшина

<

данные изъяты>

Судья И.И. Вьюшина