Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года г. Заречный 

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Каштановой И.В.,

при секретаре Емельяновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением указав, что 11 мая 2017 года умер ее супруг - О.И.Ф..

После его смерти открылось наследство на принадлежавшее ему имущество: гараж (Номер) блок (Номер) в ГК (Номер) г.Заречного. Наследниками О.И.Ф. помимо нее, являются - дочери ФИО2 и ФИО5 и сын ФИО4 

В установленный законодательством РФ шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, по причине того, что нет регистрационных документов на гараж.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 на указанное имущество не претендуют. 

ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на гараж (Номер), кирпичный, и право аренды земельного участка, расположенные по адресу: Пензенская область, г.Заречный, ГК (Номер), блок (Номер), в порядке наследования.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования уточнила, просила суд включить в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти мужа О.И.Ф. индивидуальный гараж, расположенный по адресу: Пензенская область, г.Заречный, Гаражный Кооператив (Номер) место (Номер) в блоке (Номер), и признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж в порядке наследования. Исковые требования в части признания права аренды земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г.Заречный, ГК (Номер), блок (Номер) просила считать как ошибочно заявленные. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не явились, о дне слушания дела извещены, в представленные суду заявлениях против удовлетворения иска не возражали.

Представитель третьего лица - Администрации г. Заречного Пензенской области ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просил суд рассмотреть в его отсутствие. Возражений против иска суду не представил, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – ГК (Номер) и Зареченского городского отдела Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание также не явились, о дне слушания дела извещены, возражений по заявленным требованиям не представили. 

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Как установлено в п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п.67 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по наследовании», в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя. 

Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что 11 мая 2017 года умер О.И.Ф. (свидетельство о смерти (Номер) от 13.05.2017, выдано отделом ЗАГС Администрации г.Заречного).

После смерти О.И.Ф. открылось наследство на принадлежавшее ему имущество: гараж (Номер) блок (Номер) в ГК (Номер) г.Заречного. Наследниками О.И.Ф. являются его супруга ФИО1, дочери ФИО2 и ФИО3 брат ФИО4 

В установленный законодательством РФ шестимесячный срок, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, по причине того, что нет регистрационных документов на гараж.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 на указанное имущество не претендуют. 

Принадлежность права собственности на указанный гараж О.И.Ф. подтверждается членской книжкой ГК (Номер), справкой ГК (Номер) о наличии у него места в ГК (Номер). В настоящее время истец, как наследник по закону не может получить у нотариуса правоустанавливающий документ - свидетельство о праве на наследство на гараж и реализовать свои имущественные права во внесудебном порядке, т.к. у ее умершего супруга О.И.Ф. отсутствовали правоустанавливающие документы на гараж. Решение вопроса о включении гаража в наследственную массу после смерти мужа и признании за ней права собственности на гараж в порядке наследования возможно только в судебном порядке.

То обстоятельство, что в настоящее время право на наследственное имущество О.И.Ф. не прошло государственную регистрацию, не является основанием для умаления наследственных прав истца, поскольку отсутствие государственной регистрации прав на недвижимое имущество само по себе не свидетельствует об обратном, поскольку из смысла ст. 219 ГК РФ следует, что государственная регистрация является не обязанностью гражданина, а правом, которое он может реализовать без ограничения каким-либо сроком.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209, 212, Главы 20, абз. 2 п. 2 ст. 218, ст. 1110, п. п. 2 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда № 9, право наследования гарантируется, а право собственности охраняется законом. При этом наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Разрешая спор, суд исходит из того, что спорный гараж, расположенный в ГК (Номер), возведен на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, построен за счет денежных средств наследодателя (паевой взнос выплачен в 1974 году), в связи с чем, мог быть оформлен в его собственность согласно ст. 218 ГК РФ. Истица, как правопреемник О.И.Ф., пользуется указанным гаражом-боксом и несет бремя его содержания.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 «О собственности в СССР», введенного в действие с 01.07.1990, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего с 01.01.1991. В настоящее время - в ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положениями ст. ст. 6, 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено признание юридически действительными прав на недвижимое имущество, возникших до момента вступления в силу указанного Закона (29 января 1998 года), при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом №122-ФЗ. При этом государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Таким образом, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах на основании положений п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о признании за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону и включении данного имущества в наследственную массу после умершего наследодателя О.И.Ф. 

Руководствуясь ст.ст.193, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования– удовлетворить.

Включить в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти О.И.Ф., умершего 11.05.2017, индивидуальный гараж (Номер), расположенный в блоке (Номер) гаражного кооператива (Номер) в г. Заречном Пензенской области.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж (Номер) в блоке (Номер) в Гаражном кооперативе (Номер) г.Заречного Пензенской области в порядке наследования после смерти О.И.Ф..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2017.

Судья - И.В.Каштанова