Дело 2-1383/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 г. г. Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Гонибесова Д.А.

при секретаре Холкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Предприятие по жилищным расчетам и эксплуатации объектов Курчатовского района» г. Челябинска к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Предприятие по жилищным расчетам и эксплуатации объектов Курчатовского района» г. Челябинска (далее – ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» г. Челябинска) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, в обоснование которого указало, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. ДАТА общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по указанному выше адресу, было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет (индивидуальный) в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт. Задолженность за период с 1 марта 2015 г. по 28 февраля 2022 г. за капитальный ремонт для собственников АДРЕС составляет 44 093,19 руб., размер пени за тот же период составляет 12 770,44 руб., ведение специального счета составляет 443,79 руб. От ответчика поступила оплата по отмененному судебному приказу №2-2409/2023 от службы судебных приставов в размере 135,44 руб. 

Просит взыскать с ФИО1 задолженность за капитальный ремонт за период с 1 марта 2015 г. по 28 февраля 2022 г. в размере 44 093,19 руб., пени 12 770,44 руб., за услуги по ведению специального счета в размере 443,79 руб. расходы по оплате государственной пошлины 1 890,91 руб., почтовые расходы в размере 171 руб.

Представитель истца, ответчик при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

От истца в суд поступило заявление с просьбой рассматривать дело в свое отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 20, 49).

ДАТА общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет (индивидуальный) в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному Постановление Правительства Челябинской области на соответствующий период. Утвержден владельцем специального счета ООО УК «ПЖРЭО Курчатовского района». Возложили организацию начисления т организацию сбора взносов на капитальный ремонт, предоставление платежных документов (объединенной счет-квитанции) для уплаты взносов, контроля своевременно и полноты уплаты взносов, принятия мер по ликвидации задолженности на расчетно-кассовый центр ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» на условиях ежемесячной оплаты данных услуг в размере 8 % от суммы взноса (л.д. 36-37). 

Задолженность за период с 1 марта 2015 г. по 28 февраля 2022 г. за капитальный ремонт для собственника АДРЕС составляет 43 649,40 руб., размер пени за тот же период составляет 12 770,44 руб., ведение специального счета составляет 443,79 руб. (л.д. 23-25). 

Из содержания иска также следует, что от ответчика поступила оплата по отмененному судебному приказу №2-2409/2023 от 11 июля 2022 г. от службы судебных приставов в размере 135,44 руб. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (алее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно статье 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Положения части 1 статьи 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 5.1 статьи 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно правовой позиции, выраженной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 12.04.2016 N 10-П, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов) для каждого из собственников помещений в этом доме является не просто неотъемлемой частью бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанностью, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Конституционный Суд Российской Федерации признал не противоречащим Конституции Российской Федерации оспоренное положение части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку оно является элементом единого правового механизма, обеспечивающего реализацию избранного собственниками помещений способа участия в финансировании расходов на капитальный ремонт, и одновременно направлено на обеспечение как свободы волеизъявления собственников помещений при выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, так и достаточности и сохранности средств этого фонда.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 был установлен мораторий в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) предоставления услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Как видно из дела, в период времени с 1 марта 2015 г. по 28 февраля 2022 г. ответчик ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. 

Следовательно, ФИО1 имел обязанность по оплате жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в принадлежащее ей жилое помещение, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт и платы ведение специального счета, установленной решением от ДАТА общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС.

Обязанность по оплате указанных взносов ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, что не оспаривалось ФИО1 в ходе рассмотрения дела.

Определяя период возникновения и размер задолженности по оплате за содержание жилого помещения ответчика перед истцом, суд принимает во внимание расчет задолженности истца и дополнительный расчет неустойки, представленный истцом по запросу суда, в котором учтены ранее действовавший мораторий по начислению неустойки (размер задолженности по неустойке составил 10 522,03 руб.) (л.д. 42). Данные расчеты соответствует положениям жилищного законодательства, периоду просрочки.

Также судом учитывается, поступившая от ответчика оплата по отмененному судебному приказу №2-2409/2023 от службы судебных приставов в размере 135,44 руб., которая не была учтена в расчете, представленном истцом. 

Ответчиком в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства наличия иного размера задолженности.

Ответчик в ходе рассмотрения дела не ссылался на конкретные допущенные истцом ошибки в расчетах. Доказательств, отвечающих требованиям, содержащимся в статьях 55, 59, 60, 67 ГПК РФ, подтверждающих оплату возникшей задолженности, внесение платежей, которые не были учтены истцом при обращении с данным иском, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за капитальный ремонт за период с 1 марта 2015 г. по 28 февраля 2022 г. в размере 43 513 руб. 96 коп. (43 649,40 руб. – 135,44 руб.), пени 10 522 руб. 03 коп., за услуги по ведению специального счета в размере 443,79 руб. 

С учетом того, что требования истца в части взыскания взносов за капитальный ремонт и неустойки удовлетворены частично, то размер удовлетворенных требований истца составил 97 % (43 513,96 руб. + 10 522,03 руб. + 443,79 руб.) * 100% / 56 363,63 руб.).

Ответчиком при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 1 890,91 руб. (л.д. 6), а также понесены постовые расходы на отправку копий искового заявления и приложенных к нему документов в размере 171 руб. (л.д. 12), которые являются судебными расходами (статьи 88, 94 ГПК РФ). 

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, что имеются правовые основания для взыскания судебных расходов в виде уплаты государственной пошлины, определенной в соответствии с п. 1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 1 834 руб. 18 коп. ((56 363,63 – 20 000) * 3 % / 100 % + 800) * 97 % / 100%), почтовых расходов в размере 165 руб. 87 коп. (171 руб. * 97 % / 100%).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Предприятие по жилищным расчетам и эксплуатации объектов Курчатовского района» г. Челябинска удовлетворить частично.

Взыскать пользу общества с ограниченной ответственностью «Предприятие по жилищным расчетам и эксплуатации объектов Курчатовского района» г. Челябинска (ОГРН 

<

***>) с ФИО1 (СНИЛС: НОМЕР) за период времени с 1 марта 2015 г. по 28 февраля 2022 г. задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 43 513 руб. 96 коп., пени 10 522 руб. 03 коп., за услуги по ведению специального счета в размере 443,79 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 1 834 руб. 18 коп., почтовые расходы 165 руб. 87 коп. 

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья

Мотивированное решение суда составлено 29 мая 2024 г.