... 

дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Преображенском А.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску О.А.А. к К.О.И. о взыскании расходов за коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

О.А.А. обратился в суд с иском к К.О.И., в котором просит взыскать с ответчика в счет компенсации понесенных расходов по оплате по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, денежные средства в размере ... рублей; определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ...:

- за истцом О.А.А. признать обязанность по оплате ... от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг,

- за ответчиком К.О.И. признать обязанность по оплате ... доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг;

- обязать Управляющую компанию заключить с собственниками жилого помещения отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей и расходы по услугам юриста - ... рублей.

Свои требования мотивировал тем, что истец зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: ..., в которой имеет на праве собственности ... долю. Собственником другой ... доля является ответчик К., которая зарегистрирована и проживает в .... Бремя содержания указанного жилого помещения лежит полностью на истце. Чтобы не создать задолженность по коммунальным услугам за квартиру истец самостоятельно оплачивает все расходы, которые солидарно с ответчиком с ... года составила ... рублей. К.О.И. свои обязанности собственника жилого помещения не исполняет, оплату коммунальных платежей не производит.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик К.О.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве ...-го лица ...» в судебное заседании не явилась, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При этом, в силу п. 1 ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Исходя из вышеизложенного, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле, а в случае исполнения такой обязанности за всех солидарных должников имеет право регрессного требования к остальным должникам за вычетом своей доли.

Как установлено в судебном заседании истец О.А.А. и ответчик К.О.И. на основании свидетельства о праве на наследство являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Согласно сведений, предоставленных ООО «УКХ», в данной квартире зарегистрирован О.А.А..

Между истцом и ответчиками соглашения о внесении платы за содержание жилья и коммунальные услуги не достигнуто. Как усматривается из оборотно-сальдовой ведомости за содержание жилья и общедомовые нужды истцом оплачено за период ... по ... ... рублей. Согласно судебных приказов. У собственников жилого помещения имеется задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам.

Исходя из толкования норм ст. 323, 391 ГК РФ суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для раздела между сторонами долговых обязательств по оплате коммунальных платежей и оплаты за ремонт и содержание жилья. 

Вместе с тем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ... доля оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, оплаченные О.А.А., в размере ... рубля.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования О.А.А. о заключении отдельных соглашений о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, суд не может согласится с распределением долей в размере 1/2 доли за каждым по оплате жилья и коммунальным услугам по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги (холодная/горячая вода, канализация) начисляется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - на количество постоянно или временно проживающих лиц, исходя из нормативов потребления, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения в соответствии с п.п. ...) Постановления Правительства РФ от ... ... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Как указано в отзыве на исковое заявление ... в жилом помещении, расположенном по адресу: ... зарегистрирован О.А.А., индивидуальные приборы учета в квартире отсутствуют, в связи с чем, начисления за коммунальные услуги производятся в соответствии с абз.II п.42 Постановления Правительства РФ от ... ... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Учитывая вышеизложенное, раздел платежей должен производится следующим образом:

- оплата содержания жилого помещения и взносы на капитальный ремонт - по ... доле каждым,

- оплата коммунальных услуг (отопление) - по ... доле каждым,

- оплата коммунальных услуг (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение) - О.А.А., исходя из нормативов потребления на одного человека.

В силу ст.98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина ... рублей и расходы за составление искового заявления - ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования О.А.А. удовлетворить частично.

Взыскать с К.О.И. в пользу О.А.А. расходы по оплате содержания жилого помещения в размере 14 952,50 рубля.

Определить долю О.А.А. в оплате расходов за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, расположенного по адресу: ... размере ... доли от начисляемых платежей.

Определить долю К.О.И. в оплате расходов за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, расположенного по адресу: ... размере ...2 доли от начисляемых платежей.

Обязать Управляющую компанию заключить с О.А.А. соглашение на оплату содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, расположенного по адресу: ... размере ... доли от начисляемых платежей.

Обязать Управляющую компанию заключить с К.О.И. соглашение на оплату содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, расположенного по адресу: ... размере ... доли от начисляемых платежей.

Определить долю О.А.А. в оплате расходов по коммунальным платежам в размере ... доли от начисляемых платежей за отопление. Расходы по оплате услуг за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение возложить единолично на О.А.А. 

Определить долю К.О.И. в оплате расходов по коммунальным платежам (отопление) в размере ... доли.

Обязать ... заключить с О.А.А. соглашение на оплату расходов по коммунальным платежам в размере ... доли от начисляемых платежей за отопление, расходы по оплате услуг за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение включить полностью. 

Обязать ... заключить с К.О.И. соглашение на оплату расходов по коммунальным платежам в размере ... доли от начисляемых платежей за отопление.

Взыскать с К.О.И. в пользу О.А.А. расходы по оплате госпошлины - ... рублей и за составление искового заявления - ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд Московской области в течение месяца.

...