№ 50RS0046-01-2024-004285-77

Дело № 2-79/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 22 апреля 2025 года. 

Мотивированное решение составлено 25 апреля 2025 года. 

г. Ступино Московской области 22 апреля 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Волна-1», Федеральному агентству лесного хозяйства, Министерству имущественных отношений Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к СНТ «Волна-1», Федеральному агентству лесного хозяйства, Министерству имущественных отношений Московской области, уточненным в ходе судебного разбирательства (том 2 л.д.10-16), в котором просит внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежащего ФИО3; с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежащего СНТ «Волна-1» (земли общего пользования), в порядке исправления реестровой ошибки. 

Требования истца обоснованы тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и расположенное на нем строение (садовый дом), по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. В ходе проведения кадастровых работ выявлено наложение (пересечение) границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером № относящегося к землям лесного фонда. Кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки, которую во внесудебном устранить не представляется возможным.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, уточненные исковые требования поддерживает и настаивает на их удовлетворении. 

Представители ответчиков – СНТ «Волна-1», Федерального агентства лесного хозяйства, Министерства имущественных отношений Московской области, в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представителем Федерального агентства лесного хозяйства представлены возражения на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. 

Представитель третьего лица – Комитет лесного хозяйства Московской области ФИО5 в судебном заседании представила отзыв на исковое заявление (л.д.158-159). 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, администрации городского округа Ступино Московской области, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Суд, выслушав объяснения сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 6 ЗК РФ предусмотрено, что объектами земельных отношений являются земельные участки, под которыми подразумевается часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Границы земельного участка описываются и удостоверяются в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений. 

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства (ст. 68 ЗК РФ).

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 640 кв.м. и жилого строения с кадастровым номером № площадью 56 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН (том 1 л.д.48,49,50-51,54-56,100-105).

Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка истца с кадастровым номером № выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № что подтверждается заключением кадастрового инженера в составе межевого плана (л.д.60-70). 

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., относится к землям лесного фонда (том 1 л.д.113-142). 

Определением Ступинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу была назначена землеустроительная судебная экспертиза. 

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы № ЭК от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ООО «Эксперт Кадастр» ФИО6 (том 1 л.д.197-233), предложено два варианта исправления реестровой ошибки в сведениях ФИО2 об описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, а именно: вариант № – площадью по фактическому пользованию с учетом границ смежных земельных участков; вариант № – площадью по правоустанавливающим документам в общих границах по фактическому пользованию, а также вариант уточнения в сведениях ЕГРН местоположения № (ФГУ «Ступинский лесхоз») и № (СНТ «Волна-1» - земли общего пользования). Экспертом установлено, что при обследовании земельного участка с №, принадлежащего на праве собственности ФИО3, границы общего земельного участка на местности определяются долговременными межевыми знаками (забор), земельный участок расположен в общем массиве, запользованном СНТ «Волна-1», доступ к земельному участку осуществляется через въездные ворота, расположенные на внешней границе, определяющей общий массив СНТ «Волна-1», далее посредством земельного участка земли общего пользования с КН № границы которого установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, фактическое местоположение земельного участка соответствует местоположению по Выкопировке из генерального плана СНТ «Волна-1», в пределах границ общего земельного участка истца лесонасаждения отсутствуют, в пределах границ общего земельного участка расположены объекты капитального строительства. При обследовании земельного участка с КН № в пределах смежеств с границами земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу ФИО3, экспертом установлено, что земельный участок с КН № на местности представляет собой лес, который расположен через основную дорогу, обеспечивающую доступ к индивидуальным земельным участкам, расположенным в СНТ, в кадастровых кварталах № и № при визуальном осмотре установлено, что закрепление границ земельного участка с КН № долговременными или недолговременными межевыми знаками, позволяющими определить местоположение границ данного земельного участка на местности отсутствует; представить каталог координат границ земельного участка с КН № по фактическому пользованию на момент экспертного обследования и составить план данного земельного участка эксперту не представляется возможным, в связи с отсутствием закрепления границ земельного участка на местности. Экспертом выявлено наложение (пересечение) границ (координат) земельного участка ответчика с КН № ФГУ «Ступинский лесхоз» по сведениям ЕГРН с границами (координатами) земельного участка, расположенного: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего истцу ФИО3, а также садового дома, расположенного в границах общего земельного участка истца по фактическому пользованию. 

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается. 

В ходе рассмотрения дела представитель истца настаивал на внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков истца в порядке исправления реестровой ошибки, по варианту № заключения эксперта, который соответствует фактическому пользованию. 

В силу пункта 4 и 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости; образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При указанных обстоятельствах, с учетом данного заключения эксперта, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и внесения в ФИО2 сведений о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка в соответствии с вариантом № заключения эксперта. Суд учитывает, что земельный участок, принадлежащий истцу расположен в общем массиве, запользованном СНТ «Волна-1», с левой и тыльной стороны ограничен смежными землепользователями СНТ «Волна-1», в пределах границ земельного участка имеются грядки, насаждения плодово-ягодных культур, расположены объекты капитального строительства, лесонасаждения отсутствуют. Кроме этого, фактическое местоположение земельного участка истца соответствует местоположению по выкопировке из генерального плана СНТ «Волна-1» (л.д.169).

На основании представленных доказательств, с учетом вышеизложенных норм права, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 ФИО9 удовлетворить.

Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 ФИО10, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно варианта № заключения землеустроительной судебной экспертизы № ЭК от ДД.ММ.ГГГГ:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 1000 кв.м. 

Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения части границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, ФГУ «Ступинский лесхоз», в порядке исправления реестровой ошибки, в следующих координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы № ЭК от ДД.ММ.ГГГГ:

По сведениям ФИО2

По Варианту уточнения части границы от точки до точки 

№ точки 

Координаты в МСК-50 

№ точки 

Координаты в МСК-50 

Х 

Y 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения части границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности СНТ «Волна-1» (земли общего пользования), в порядке исправления реестровой ошибки, в следующих координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы № ЭК от ДД.ММ.ГГГГ: 

По сведениям ЕГРН 

По Варианту уточнения части границы от точки до точки 

№ точки 

Координаты в МСК-50 

№ точки 

Координаты в МСК-50 

Х 

Y 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Австриевских А.И.