Дело №2-403/18

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе 

Председательствующего: Литвиненко И.В. 

При секретаре: Гуряшевой Е.П. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании 21 мая 2018 г. дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «

<

данные изъяты>» с 26 мая 2013 года и с указанного времени владеет земельным участком площадью 752 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

В настоящее время возникла необходимость оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, в связи с чем ФИО1 обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом.

Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Мысковского городского округа от 09 августа 2017 года, было отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 752 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ №, после проведения кадастровых работ, земельному участку будет установлен следующий адрес: 

<

адрес>

Согласно решения исполнительного комитета Мысковского городского Совета народных депутатов от 27 июля 1983 года № 199 «Об отводе городских земель под садовое товарищество», из состава городских земель в постоянное пользование Мысковскому госпромхозу для создания садоводческого товарищества отведен земельный участок 4,0 га северо-восточнее автодорожного моста через реку Мрас- Су.

Согласно государственного Акта на право пользования землей сери А-1 № 447513 от 08.09.1983 года, выданного Мысковскому госпромхозу города Мыски Кемеровской области, за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 4,0 га земли в границах согласно плану землепользования, земля предоставлена для садоводческого товарищества.

Согласно членской книжки садовода ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «

<

данные изъяты>» с 26 мая 2013 года.

Согласно справке председателя СНТ «

<

данные изъяты>» от 01.08.2017 г., с 26 мая 2013 года — ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «

<

данные изъяты>», участок находится на территории товарищества по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписки из решения общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «

<

данные изъяты>» от 26 мая 2013 года, - ФИО1 принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества «

<

данные изъяты>» и за ним закреплен земельный участок по адресу: 

<

адрес>

Садоводческое некоммерческое товарищество «

<

данные изъяты>» было образовано на землях г. Мыски Кемеровской области в соответствии с решением исполнительного комитета Мысковского городского Совета народных депутатов от 27 июля 1983 года.

ФИО1 как член садоводческого некоммерческого товарищества «

<

данные изъяты>», имеет в пользовании земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному товариществу, и считает, что имеет право приобрести его в собственность бесплатно. Спорный земельный участок, переданный садоводческому некоммерческому товариществу «

<

данные изъяты>» в пользование с конкретной целью разрешенного использования под садоводство, уже давно определен в границах. ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> на законных основаниях, как член товарищества, указанный земельный участок был предоставлен в соответствии со схемой распределения земельных участков в данном товариществе, которое было создано, и земля для садоводства была выделена до вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

На земельном участке имеется садовый дом, надворные сооружения, земельный участок огорожен, земельный участок используется по назначению: ФИО1 и члены его семьи производят на участке посадки овощных и плодовых культур, благоустраивают земельный участок, удобряют почву, выращивают культурные растения.

Просит признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 752 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить полностью.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа не возражала против заявленных требований.

Суд, изучив материалы, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по решению исполнительного комитета Мысковского городского Совета народных депутатов от 27 июля 1983 года № 199 «Об отводе городских земель под садовое товарищество», из состава городских земель в постоянное пользование Мысковскому госпромхозу для создания садоводческого товарищества отведен земельный участок 4,0 га северо-восточнее автодорожного моста через реку Мрас-Су.(л.д.17).

Согласно государственного Акта на право пользования землей сери А-1 № 447513 от 08.09.1983 года, выданного Мысковскому госпромхозу города Мыски Кемеровской области за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 4,0 га земли в границах согласно плану землепользования, земля предоставлена для садоводческого товарищества.

ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «

<

данные изъяты>» с 26 мая 2013 года и с указанного времени владеет земельным участком площадью 752 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Мысковского городского округа от 09 августа 2017 года, было отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 752 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства от 11 июля 2017 года № 517, после проведения кадастровых работ, земельному участку будет установлен следующий адрес: 

<

адрес>

Согласно членской книжки садовода ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «

<

данные изъяты>» с 26 мая 2013 года.

Согласно справке председателя СНТ «

<

данные изъяты>» от 01.08.2017 г., с 26 мая 2013 года — ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «

<

данные изъяты>», участок находится на территории товарищества по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписки из решения общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, - ФИО1 принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества «

<

данные изъяты>» и за ним закреплен земельный участок по адресу: 

<

адрес>

Садоводческое некоммерческое товарищество «

<

данные изъяты>» было образовано на землях г. Мыски Кемеровской области в соответствии с решением исполнительного комитета Мысковского городского Совета народных депутатов от 27 июля 1983 года.ФИО1 как член садоводческого некоммерческого товарищества «

<

данные изъяты>», имеет в пользовании земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному товариществу, и считает, что имеет право приобрести его в собственность бесплатно. Спорный земельный участок, переданный садоводческому некоммерческому товариществу «

<

данные изъяты>» в пользование с конкретной целью разрешенного использования под садоводство, уже давно определен в границах. ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> на законных основаниях, как член товарищества, указанный земельный участок был предоставлен в соответствии со схемой распределения земельных участков в данном товариществе, которое было создано, и земля для садоводства была выделена до вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

При рассмотрении данного дела суд исходит из положений ст. ст. 18, 19, 20, 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предусматривающих, что исключительным правом принятия новых членов СНТ обладает общее собрание членов такого объединения, иные лица не вправе решать вопросы о приеме в члены СНТ тех или иных граждан.

Выделенный истцу земельный участок расположен в границах земельного участка, отведенного садоводческому некоммерческому товариществу «

<

данные изъяты>».

С 26.05.2013г., и по настоящее время, ФИО1 непрерывно пользуется вышеуказанным участком, что подтверждается справкой председателя правления.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что ФИО1 представлены доказательства, свидетельствующие о его принятии в установленном порядке в члены садоводческого некоммерческого товарищества «

<

данные изъяты>».

В соответствии с п.2.7, и 2.8., 2.10. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Таким образом, оформление земельного участка в собственность члену садоводческого товарищества осуществляется в административном порядке, предусмотренном действующим земельным законодательством.

В настоящее время у истца существуют препятствия по оформлению участка, не имеет возможности в административном порядке, оформить права на спорный участок.

Исходя из того обстоятельства, что в период с 26.05.2013г. по день рассмотрения и разрешения спора в суде, ФИО1 выполнял обязанности члена садоводства, предусмотренные Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Уставом садоводческого некоммерческого товарищества «

<

данные изъяты>», суд приходит к выводу о том, что земельный участок, истребуемый истцом, не относится к числу участков, которые не могут быть предоставлены в частную собственность.

Таким образом, представленными в материалы дела документами подтверждается, что ФИО1 является владельцем земельного участка, общей площадью 752 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, на земельный участок общей площадью 752 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение изготовлено 25 мая апреля 2018 года. 

Судья И.В. Литвиненко