Дело № 2-303/2025

УИД 69RS0036-01-2024-007654-16 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 марта 2025 года г. Тверь 

Заволжский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Шакурова А.В.,

при секретаре Поляковой Т.А.,

с участием законного представителя истца ООО «Инициатива» - директора организации ФИО1, представителя ответчика Администрации города Твери по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Инициатива» к Администрации города Твери о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, пеней за счет наследственного имущества умершей ФИО3,

установил:

ООО «Инициатива» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать в пользу общества задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 14 040,20 руб., пени в размере 3 283,24 руб., государственную пошлину в размере 4 000 руб. за счет наследственного имущества умершей ФИО4 

В обоснование требований истцом указано, что по квартире 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 21.09.2021 по 21.09.2023 в размере 14 040 руб. 20 коп., начислены пени в размере 3 283 руб. 24 коп. за период с 21.09.2023 по 08.10.2024. Квартира оформлена на умершую 09.03.2014 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире никто не зарегистрирован. По данным реестра наследственных дел в 2014 году заводилось наследственное дело. Самостоятельно запросить копию наследственного деда у истца нет возможности. Просит суд истребовать наследственное дело и привлечь наследников ответчиками. 

Определением суда от 14.01.2025, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация города Твери.

В судебном заседании законный представитель истца ООО «Инициатива» - директор организации ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, пояснила, что сумма задолженности рассчитана исходя из периода управления многоквартирным жилым домом.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Твери по доверенности ФИО2 согласился с расчетом задолженности, в удовлетворении заявленных требований просил отказать.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «Инициатива» в спорный период являлась управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на кв. 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она же была зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти, с указанного времени в квартире никто не зарегистрирован.

Согласно сведениям ГУ ЗАГС Тверской области ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № №, открытого на ее имущество по заявлению П.Б.М. усматривается, что в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей ФИО3 ему отказано (постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ). Также в материалах наследственного дела имеется завещание ФИО3 на С.Д.В.. от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям ГУ ЗАГС Тверской области С.Д.В.. умер ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до смерти ФИО3 

Таким образом, наследство в виде квартиры 

<

адрес> никем не принято.

Согласно расчету истца за период с 21.08.2021 по 21.09.2023 по указанной квартире образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 14 040 руб. 20 коп., начислены пени в размере 3 283 руб. 24 коп. за период с 21.09.2023 по 08.10.2024. 

Размер задолженности, период ее образования документально подтвержден и стороной ответчика не оспорен. 

Определением мирового судьи судебного участка № 65 Тверской области, и.о. мирового судьи судебного участка № 64 Тверской области от 27.08.2024 заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с неустановленного должника задолженности возвращено заявителю ООО «Инициатива». 

В абзаце 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу положений статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ввиду прекращения правоспособности собственника жилого помещения ФИО3 вследствие ее смерти обязанность по внесению платы за спорный период возлагается на ее наследника.

Судом из материалов дела наличие у умершей ФИО3 наследников не установлено.

В силу статьи 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1). В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2). 

Таким образом, квартира 37 дома 3 по улице 1-я Силикатная г. Твери является выморочным имуществом. 

Из разъяснений, изложенных в пунктах 50, 58, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время – в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований – их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Таким образом, Администрация города Твери, как исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления города Твери, действующий в интересах муниципального образования городской округ город Тверь Тверской области, принимает, в том числе в лице соответствующих структурных подразделений выморочное имущество в виде жилого помещения в муниципальную собственность и несет ответственность по долгам муниципального образования в пределах перешедшего наследственного имущества. 

В связи с изложенным, с муниципального образования в лице Администрации города Твери подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 21.08.2021 по 21.09.2023 в размере 14 040,20 руб.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Таким образом, пени уплачиваются только в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, т.е. виновных действий (бездействия) должника.

Ответчик обязательств перед истцом не нарушил, в связи с чем пени взысканию не подлежат.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что взыскание задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, т.е. удовлетворение заявленного истцом требования, не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца.

Кроме того, согласно пункту 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины.

Выигравшая сторона также освобождена от уплаты государственной пошлины. 

Истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска, размер которой при заявленных требованиях фиксирован и в данном случае от размера удовлетворенных требований не зависит, в связи с чем в силу положений ч. 4 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина взысканию ни с кого из сторон не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Инициатива» удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования городской округ Тверь Тверской области в лице Администрации города Твери (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инициатива» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с 21.08.2021 по 21.09.2023 в размере 14 040 рублей 20 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Шакуров

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2025 года.

Председательствующий А.В. Шакуров