Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., с участием адвоката Демидовой Т.Д., при секретаре Шершавиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1 и ФИО2, обращаясь с указанным иском, просят суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истцы являются сособственниками указанного жилого помещения, в которое (дата) г. на постоянное место жительства был зарегистрирован ответчик, т.к. предполагал совместное проживание с истицей ФИО1

Около года назад ответчик выехал из указанного жилого помещения, забрав все личные вещи и по настоящее время его местонахождение истцам не известно.

С момента выезда из жилого помещения ответчик оплату за жилье и коммунальные услуги не несет, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истцов ему не чинились. Регистрация ответчика препятствует истцам как собственникам жилого помещения в полной мере осуществлять свои права и обязанности. 

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Истица ФИО1 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Адвокат Демидова Т.Д., привлеченная к участию в деле на представление интересов ответчика ФИО3 в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Рузскому городскому округу в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2. ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

По делу установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности на основании решения Рузского районного суда Московской области от (дата) г. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (адрес)

В данном жилом помещении с (дата) г. в качестве пользователя был зарегистрирован ответчик ФИО3, который впоследствии, забрав все принадлежащие ему вещи, добровольно выехал из указанного жилого помещения и в настоящее время его местонахождение неизвестно. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, бремя содержания не несет. Личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, что объективно подтверждается представленными в дело доказательствами, не доверять которым у суда нет оснований.

До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в жилом доме, что препятствует истцам как собственникам жилого помещения в полной мере осуществлять свои права и обязанности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом вышеперечисленных норм права, суд считает подлежащим удовлетворению заявленные ФИО1 и ФИО2 исковые требования в полном объеме, что приведет к восстановлению нарушенного права истцов как собственников жилого помещения, а также к реальной защите их законного интереса.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

ФИО4 Сергеевны, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Рузскому городскому округу снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 февраля 2018 года.

Судья Ю.В. Фильченкова