Дело № 2-917/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска в составе 

председательствующего судьи Терехина А.А. 

при секретаре судебного заседания Саблиной Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 15 марта 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ООО «Электромакс» о возложении обязанности прекратить деятельность, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8, Центру танцевального искусства «100 па» о возложении обязанности прекратить деятельность, взыскании судебных расходов. В обосновании требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения на 6 этаже офисного центра по адресу: 

<

адрес> общей площадью 33,9 кв.м. Собственником смежных помещений №№, № является ООО «Электромакс», генеральным директором которого является ФИО6. С осени 2015 года и по настоящее время оба офиса ФИО6. предоставлены Центру танцевального искусства «100па» и используются в качестве залов для занятия танцами ежедневно с 09:00 час. до 21:30 час. Указанная деятельность не соответствует требованиям действующего законодательства, в том числе санитарными нормами и правилами для такого рода деятельности, поскольку дети переодеваются в помещении холла 6 этажа, в форме для занятий ходят по этажу в туалет. Эквивалентный уровень звука в нежилых помещениях 6 этажа превышает допустимый уровень при воспроизведении музыки во время танцевальных занятий. Из заключения специалистов независимой экспертизы ООО «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что офисы 637 и 638 используются для обучения детей возрастом от 3 до 14 лет хореографии, данный вид деятельности попадает под категорию «Детские внешкольные учреждения (учреждения дополнительного образования)». Данные помещения находятся на 6 этаже, где при этом размещение помещений с фактическим использованием не может разрешаться выше третьего этажа, размеры помещений составляют 5,3 м, а минимальное значение – 9 м, половое покрытие помещение не имеет шумоизоляции, выполнено из несоответствующего материала, отсутствуют душевые помещения и помещения для переодевания, систематическое превышение максимально возможного уровня шума 70-80 дБА (при максимальной норме 60 лБА), что не позволяет функционировать соседним офисным помещениям в комфортном для работы уровне шума и угрожает здоровью людей. Возможность устранения выявленных несоответствий отсутствует. Ее права как собственника помещения нарушены. 

Просила возложить обязанность прекратить деятельность по эксплуатации нежилых помещений, расположенных на 6 этаже здания по адресу: 

<

адрес>, для проведения занятий по обучению хореографии и танцам, при удовлетворении исковых требований взыскать с ответчиков судебные издержки, связанные с рассмотрением настоящего дела.

В дальнейшем истцом указанные исковые требования предъявлены к ответчику ООО «Электромакс» (л.д. 37-40).

Истец ФИО7 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. 

Представитель истца Дубровская Ж.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Просила взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на проведение экспертизы в размере 25 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы на приобретение флэш-карты USB в размере 450 рублей. 

Представитель ответчика ООО «Электромакс» ФИО9, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Представил отзыв на исковое заявление, согласно которому истцом не представлено доказательств того, что строительно-монтажная деятельность ООО «ЭлектроМакс» каким-либо образом ограничивает имущественные права ФИО7, являющейся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. №. Заключение № от ДД.ММ.ГГГГ является необоснованным и необъективным, более того помещение не осматривалось. По утверждению истца предполагаемая деятельность ООО «Электромакс» по проведению занятий по обучению хореографии и танцам не позволяет функционировать соседним офисным помещениям. При этом претензии к ООО «Электромакс» из числа собственников и владельцев других нежилых помещений, расположенных по соседству от принадлежащих ответчику помещений, не предъявлялось. Доказательств того, что ООО «Электромакс» ограничивает право собственности истца суду представлено не было. В помещении, принадлежащем ФИО7, индивидуальный предприниматель ФИО10, являющаяся дочерью истца, проводит занятия по обучению иностранным языкам, поэтому данный спор должен рассматриваться арбитражным судом. Доказательств того, что при постройке здание не было рассчитано на организацию занятий танцами на верхних этажах и продолжение эксплуатации нежилых помещений для занятий танцами может причинить существенный вред в виде разрушения несущих конструкций здания истцом не представлено. Никаких договорных отношений у ответчика с Центром танцевального искусства «100па» не имеется. 

Третье лицо управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Омской области о дате времени судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд представителя не направило. 

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пресечение действий, создающих угрозу нарушения чужого права, согласно ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

Пунктом 1 ст. 1065 ГК РФ предусмотрено, что опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Из материалов дела следует, что ФИО7 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 33,9 кв.м, расположенное на 6 этаже здания по адресу: 

<

адрес>, пом. №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-51). 

В указанном нежилом помещении индивидуальный предприниматель ФИО10, являющаяся дочерью истца, осуществляет предпринимательскую деятельностью по обучению иностранным языкам, что следует из показаний представителя истца, свидетелей ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ нежилые помещения с кадастровыми номерами 55:№, расположенные на 6 этаже здания по адресу: 

<

адрес>, пом. 90П, 91П принадлежит на праве собственности ООО «Электромакс» (л.д. 52-66). 

По данным Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Электромакс» создано ДД.ММ.ГГГГ, генеральным директором общества является ФИО6 

На основании пояснений представителя истца, свидетелей, в результате анализа представленной истцом проектной документации административно-торгового комплекса по 

<

адрес> (л.д. 16-17) и технических планов помещений №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу о том, что помещение № является офисом №, а помещения № – офисами №№. Нежилые помещения № (офис №) и № (офис №) являются смежными, разделены капитальной стеной.

Факт осуществления деятельности по обучению хореографии и танцам в нежилых помещениях № (офисы №№), расположенных по адресу: 

<

адрес>, подтверждается показаниями представителя истца, свидетелей ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, фотографиями расписания занятий, большого и малого зала Центра танцевального искусства «100 па» (л.д. 28-29), заключением специалистов (л.д. 18-27), просмотренными в судебном заседании видеозаписями. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание позицию ответчика о том, что никаких договорных отношений о передаче в аренду нежилых помещений № у ответчика с Центром танцевального искусства «100па» или иными лицами не имеется, суд считает доказанным факт осуществления ООО «Электромакс» деятельности по эксплуатации нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> для проведения занятий по обучению хореографии и танцам.

Согласно ст. 42 Конституции РФ каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

На основании ст. 1 Федерального закона от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее – Федеральный закон № 52-ФЗ) санитарно-эпидемиологические требования - обязательные требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, условий деятельности юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, используемых ими территорий, зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, транспортных средств, несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, угрозу возникновения и распространения заболеваний и которые устанавливаются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и гигиеническими нормативами, а в отношении безопасности продукции и связанных с требованиями к продукции процессов ее производства, хранения, перевозки, реализации, эксплуатации, применения (использования) и утилизации, которые устанавливаются документами, принятыми в соответствии с международными договорами Российской Федерации, и техническими регламентами.

В силу ч. 3 ст. 39 Федеральный закон № 52-ФЗ соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 24 Федеральный закон № 52-ФЗ индивидуальные предприниматели и юридические лица обязаны приостановить либо прекратить свою деятельность или работу отдельных цехов, участков, эксплуатацию зданий, сооружений, оборудования, транспорта, выполнение отдельных видов работ и оказание услуг в случаях, если при осуществлении указанных деятельности, работ и услуг нарушаются санитарные правила.

В силу п.п. 6.2.1, 6.2.2 СП 31-112-2004 «Физкультурно-спортивные залы» (далее - СП 31-112-2004), одобренного и рекомендованного к применению в качестве нормативного документа в строительства письмом Госстроя России от 30.04.2004 года № ЛБ-322/9 и приказом Федерального агентство по физической культуре, спорту и туризму № 34 от 26.02.2005года, полы в спортивных залах в зависимости от назначения последних по виду спорта могут быть деревянными или иметь синтетическое покрытие. Рекомендуемое покрытие пола спортивного зала для групповых занятий аэробикой - буковый паркет.

Согласно п. 6.2.5 СП 31-112-2004 в тех случаях, когда зал располагается на втором этаже и под ним находятся вспомогательные помещения с постоянным пребыванием людей в них, рекомендуется предусматривать звукоизоляцию. В частности, устраивать под лагами пола звукоизоляционные ленточные прокладки:

- минераловатные маты толщиной 40 - 50 мм, прошитые в бумаге;

- минераловатные маты толщиной 30 - 40 мм на синтетической связке;

- простеганные стекловолокнистые маты толщиной 30 - 40 мм;

- минеральные и стекловолокнистые плиты толщиной 40 - 50 мм на синтетической связке;

- древесно-волокнистые изоляционные плиты толщиной 16 - 20 мм.

Из п. 4.4.8. СП 31-112-2004 следует, что залы для ритмической, женской гимнастики и хореографии имеют размеры 9 х 9 м, 12 х 12 м, 15 х 12 м, 18 х 12 м при оптимальной высоте 4-5 м. Площадь на одного занимающегося 5,5 кв.м. В комплект оборудования входят хореографический станок с зеркалами, гимнастические стенки, подиум для преподавателя (стационарный, откидной или переносный), вдоль стенки возможно размещение общеразвивающих тренажеров.

В силу п. 3.1 СанПиН 2.4.4.3172-14 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы образовательных организаций дополнительного образования детей» (далее - СанПиН 2.4.4.3172-14), утвержденного постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 04.07.2014 года № 41, помещения для занятий детей дошкольного (до 7 лет) и младшего школьного возраста (до 11 лет) размещаются не выше третьего этажа здания.

В п. 3.9 СанПиН 2.4.4.3172-14 указано, что при спортивных и хореографических залах оборудуются помещения для переодевания раздельно для мальчиков и девочек. Каждый занимающийся в зале обеспечивается шкафчиком или вешалкой для одежды.

Из п. 4.4 СанПиН 2.4.4.3172-14 следует, что помещения для переодевания и умывальные при спортивных и хореографических залах, помещения для занятий технической и естественнонаучной направленности, изобразительным искусством, лаборатории, мастерские, помещения медицинского назначения, помещения для хранения и обработки уборочного инвентаря, туалеты обеспечиваются раковинами с подводкой горячей и холодной воды со смесителями. Предусматривается подводка горячей и холодной воды со смесителями к душевым установкам.

Согласно п. 3.1 «СН 2.2.4/2.1.8.562-96. 2.2.4. Физические факторы производственной среды. 2.1.8. Физические факторы окружающей природной среды. Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки. Санитарные нормы» (далее - СН 2.2.4/2.1.8.562-96), утвержденных Постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 31.10.1996 года № 36, звуковое давление - переменная составляющая давления воздуха или газа, возникающая в результате звуковых колебаний, Па.

В пункте 3.3 СН 2.2.4/2.1.8.562-96 закреплено, что предельно допустимый уровень (ПДУ) шума - это уровень фактора, который при ежедневной (кроме выходных дней) работе, но не более 40 часов в неделю в течение всего рабочего стажа, не должен вызывать заболеваний или отклонений в состоянии здоровья, обнаруживаемых современными методами исследований в процессе работы или в отдаленные сроки жизни настоящего и последующих поколений. Соблюдение ПДУ шума не исключает нарушения здоровья у сверхчувствительных лиц.

На основании п. 5.3.1 СН 2.2.4/2.1.8.562-96 предельно допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, уровни звука и эквивалентные уровни звука для основных наиболее типичных видов трудовой деятельности и рабочих мест, разработанные с учетом категорий тяжести и напряженности труда, представлены в табл. 2.

Предельно допустимые уровни звукового давления, уровни звука и эквивалентные уровни звука для рабочих мест в помещениях, дирекции, проектно-конструкторских бюро, расчетчиков, программистов вычислительных машин, в лабораториях для теоретических работ и обработки данных, приема больных в здравпунктах не должно превышать 50 дБА, для рабочих мест в помещениях цехового управленческого аппарата, в рабочих комнатах конторских помещений, в лабораториях – 60 дБА.

Из заключения специалистов независимой экспертизы ООО «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что использование нежилого помещение площадью 108 кв.м на 6 этаже по адресу: 

<

адрес>, офисы №, школой танцев невозможно по следующим причинам:

- помещения находятся на 6 этаже, при этом размещение помещений с фактическим использованием может размещаться не выше третьего этажа, 

- размеры исследуемых помещений по ширине (с невозможностью увеличения размера перепланировки) между наружной стеной здания и стеной коридоров) составляют: 5,3 метра, при этом минимальное значение – 9 метров,

- половое покрытие помещений не имеет шумоизоляции, выполнено из несоответствующего материала (ламинат), отсутствуют душевые помещения для раздельного переодевания, 

- систематическое превышение максимально возможного значения уровня шума 70-80 дБА (при максимальной норме 60 дБА), что не позволяет функционировать соседним офисным помещениям в комфортной для работы уровне шума и угрожает здоровью людей (л.д. 18-27).

Суд отклоняет доводы представителя ответчика о том, что указанное заключение специалистов является необъективным и необоснованным, поскольку каких-либо доказательств об обратных выводах ответчиком суду не представлено.

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 следует, что в офисах №№ по адресу: 

<

адрес> течение дня громко играет музыка, в коридоре переодеваются дети, что мешает нормальному функционированию соседних офисных помещений, в которых, в частности, осуществляется деятельность по обучению иностранным языкам, юридические консультации. 

Следовательно, ООО «Электромакс» осуществляется деятельности по эксплуатации нежилых помещений для проведения занятий по обучению хореографии и танцам с грубыми нарушениями санитарных норм и правил.

Данными действиями ответчика нарушены права истца как собственника нежилого помещения, расположенного на 6 этаже здания по адресу: 

<

адрес>, пом 89П на осуществление деятельности в условиях, соответствующих санитарным нормам и правилам. 

Поскольку при осуществлении деятельности по обучению хореографии и танцам ООО «Электромакс» грубо нарушаются санитарные правила, на основании ч. 2 ст. 24 Федерального закона от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» данная деятельность подлежит прекращению.

Исходя из природы, субъектного состава правоотношений, суд признает необоснованными доводы представителя ответчика о подведомственности спора по настоящему гражданскому делу арбитражному суду.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судебные расходы подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда, которая их непосредственно понесла.

В связи с тем, что договор об оказании юридических услуг заключен между ФИО10 и адвокатом Дубровской Ж.В., расходы по оплате услуг представителя в сумме 30 000 рублей, расходы за подготовку заключения специалистов в сумме 25 000 рублей понесены третьим лицом ФИО10, а истцом ФИО7 третьему лицу данные расходы не возмещались, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о возмещении указанных судебных расходов. 

Вместе с тем с ответчика ООО «Электромакс» в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы на приобретение флэш-карты USB (на которой представлены видеозаписи) в размере 450 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ООО «Электромакс» удовлетворить в части.

Обязать ООО «Электромакс» прекратить деятельность по эксплуатации нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, для проведения занятий по обучению хореографии и танцам.

Взыскать с ООО «Электромакс» в пользу ФИО7 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на приобретение флэш-карты USB в размере 450 рублей.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Терехин

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 20 марта 2017 года.