Дело №2-1409/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

03 мая 2018 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е., 

при секретаре Юткиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис» о понуждении к заключению соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис» (далее по тексту ООО «УО «Жилстрйсервис») о понуждении к заключению соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее. 

Он и ответчица ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в равных долях. Брак между ними расторгнут 28.02.1997 года. В данной квартире также зарегистрирован их сын ФИО3 Плату за квартиру ответчица не производит, в связи с чем образовалась задолженность. Соглашение между ними о порядке оплаты не достигнуто. Просил установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере для него и ФИО2 в размере ? доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и обязать ООО «УО «Жилстрйсервис» выдать им отдельные платежные документы. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. 

Ответчица ФИО2 и ее представитель - адвокат Туфатулина Н.А. в судебном заседании с исковыми требованиями были согласны.

Представитель ответчика ООО «УО «Жилстрйсервис» в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск», надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности у ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве, что подтверждается копией свидетельства о государственной права серии 73-АТ № от 26.11.2009 года. 

Как следует из лицевого счета на квартиру по адресу: 

<

адрес>, он открыт на двух собственников – ФИО1 и ФИО2 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлялись единые на имя обоих собственников.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение, то есть исходя из 1/2 доли каждому. 

В силу Договора, заключенного между ООО «УО «Жилстройсервис» и Комитетом ЖКХ администрации г. Ульяновска, ответчик ООО «УО «Жилстройсервис» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и лицам, пользующимся помещениями в доме.

При этом в силу п.2.3.29 указанного договора управляющая организация обязана обеспечивать расчет, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных и прочих услуг. 

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 об определении ему и ответчице доли внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги за 

<

адрес> в 

<

адрес> в размере 1/2 доли каждому с предоставлением собственникам отдельного платежного документа, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис» заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашение, определяющее порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности – ? у каждого, обязав Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис» выдать ФИО1 и ФИО2, отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности в размере ? у каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Усова В.Е.