Дело № 2-781/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Лаврентьевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МТсК» к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление и по встречному исковому заявлению ФИО1 к ООО «МТсК» о признании незаконным начисления платы за теплоснабжение

установил:

ООО «Марийская Теплосетевая Компания» обратилось с иском в суд к ФИО1. в котором просило суд с учетом уточнения взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления за период с 01.10.2017 г. по 31.12.2019 г. в сумме 29561 рубль 99 копеек и государственную пошлину в сумме 1209 рублей 53 копеек по жилому помещение по адресу: РМЭ, 

<

адрес>А, 

<

адрес> находящееся у ФИО1 на праве собственности.

В свою очередь ответчик ФИО1 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ООО «МТсК» указывая на то, что начисление ООО «МТсК» им оплаты за теплоснабжение по вышеуказанной квартире является незаконным, т.к. в ее квартире оборудовано индивидуальное отопление в установленном законом порядке, с получением всех разрешительных документов и начиная с января 2009 года по сентябрь 2017 года плата за теплоснабжение по указанному жилому помещению ей не начислялась. Между ними и ООО «МТсК» договорные отношения отсутствуют, ООО «МТсК» в спорный период фактически не передавало тепловую энергию для отопления ее жилого помещения.

ФИО1 просит суд признать незаконным начисление платы за коммунальную услугу в виде отопления по жилому помещению, расположенному по адресу: РМЭ, 

<

адрес>А, 

<

адрес> за период с 01 октября 2017 года по 31 января 2019 года в сумме 34860 руб. 44 коп. 

В судебном заседании представитель ООО «МТсК» ФИО2 поддержала уточненные исковые требования и суду пояснила соответствующее вышеизложенному, исковые требования ФИО1 не признала, т.к. считает, что акта приемочной комиссии органа местного самоуправления не имеется.

Ответчик ФИО1 исковые требования ООО «МТсК» не признала, т.к. считают, что в ее квартире оборудовано индивидуальное газовое отопление в установленном законом порядке в связи с чем она не должна оплачивать за отопление в ООО «МТсК». Свои исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив тем, что у нее имеется акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 26 октября 2009 года, подписанный эксплуатационной организацией базы «Волжскгаз».

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела ФИО1. является собственником квартиры, расположенной по адресу: РМЭ, 

<

адрес>.

Дом подключен к системе централизованного теплоснабжения, поставку тепловой энергии осуществляет ООО « Марийская Теплосетевая Компания».

ФИО1 произведено переустройство принадлежащего ей жилого помещения на использование индивидуального квартирного источника тепловой энергии.

ООО « МТсК» произведено начисление за отопление по вышеуказанной квартире, за период с 01.10.2017 г. по 31. 12.2018 г. в сумме 29561 руб. 99 коп. с учетом площади жилого помещения ответчика 103,6 кв.м.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года № 46-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан ФИО3 и ФИО4» абзац второй пункта 40 данных Правил признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (части 3), 19 (части 1), 35 (частей 1 - 3), 40 (части 1) и 55 (части 3), в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.

Согласно пункту 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), является переустройством, предусмотренным частью 1 статьи 25 ЖК РФ, требующим внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из материалов дела следует, что переустройство принадлежащего ФИО1 жилого помещения на использование индивидуального квартирного источника тепловой энергии произведено в 2009 году. В подтверждении указанного обстоятельства ответчиком суду представлены решение о согласовании переустройства и ( или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, 

<

адрес> на переустройство автономного отопления, выданное главой администрации городского округа «Город Волжск» 23 апреля 2009 года в соответствии со ст.26 ЖК РФ, акт от 30 сентября 2009 года ИП ФИО5 из которого следует, что в 

<

адрес> по адресу: 2-ая Новая, 

<

адрес> были произведены работы по подключению автономного отопления. Все работы выполнены согласно проекта. Трубы централизованного отопления проходящие транзитом заизолированы, а также акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 26 октября 2009 года, подписанный ФИО1, представителем эксплуатационной организации главным инженером базы «Волжскгаз» и представителем генерального подрядчика ОАО «Волжскспецмонтаж», технический паспорт на вышеуказанную квартиру от 07 июня 2019 года, где вид отопления указан от АГВ.

При этом в решении о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установлен срок производства ремонтно-строительных работ с 20 февраля 2009 года по 20 февраля 2010 года (пункт 2). На заявителя возложена обязанность осуществления переустройства жилого помещения в соответствии с проектом и с соблюдением требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённого Постановлением № 170 от 27 сентября 2003 г. Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (пункт 3). Установлено, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства в установленном порядке (пункт 4). Приемочной комиссии после подписания акта о завершении перепланировки жилого помещения направить подписанный акт в орган местного самоуправления (пункт 5). 

Согласно ст.28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии. ( ч.1)

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав. ( ч.2).

Однако в материалах дела не имеется сведений о подписании приемочной комиссией соответствующего акта о завершении переустройства жилого помещения, данный акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства указанного жилого помещения, как того требуют положения статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, отсутствует.

Акт от 30 сентября 2009 года ИП ФИО5, а также акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 26 октября 2009 года подтверждает фактическое производство работ по установление автономной системы отопления в вышеуказанной квартире и принятие его заказчиком работ.

Данные акты составлены не приемочной комиссией, назначенной администрацией городского округа «Город Волжск» и не содержит сведений о том, что автономное отопление считается принятой в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах установленный законом порядок переустройства собственником жилого помещения ФИО1 системы внутриквартирного отопления, действовавший на момент его проведения, не может быть признан соблюденным. Следовательно, действия ФИО1 по установлению в жилом помещении отопительного газового котла без соблюдения установленного законом порядка переустройства не могут порождать правовых последствий в виде освобождения собственника жилого помещения и проживающих в нем лиц от обязанности по оплате отопления жилого помещения.

При этом завершение ответчиком переустройства в 2019 году с получением акта приемки законченного переустройством жилого помещения приемочной комиссией, не свидетельствует о переустройстве жилого помещения с соблюдением требований законодательства в 2009 году, соответственно может влиять на правоотношения сторон только на будущее и не изменяет их на прошлое время.

При этом в определении Конституционного Суда РФ от 20.04.2017 N 886-О указано, что ч.1 ст.28 ЖК РФ не регламентирует основания и порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирных домах коммунальных услуг, включая теплоснабжение. Данная норма, связывая завершение переустройства и (или) перепланировки отдельного жилого помещения в многоквартирном доме с составлением акта приемочной комиссии, направлена на обеспечение сохранности здания многоквартирного дома как целостной объемной строительной системы, включающей в себя жилые и нежилые помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенной для проживания и (или) деятельности людей (пункт 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"), и тем самым - на защиту прав и общих интересов всех собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, обеспечение безопасности неограниченного круга лиц. 

Согласно расчету ООО «МТсК» задолженность за отопление за период с 01 октября 2017 года по 31 декабря 2018 года составляет 29561 руб.99коп., Данный расчет судом проверен, признан правильным. От ответчика иного расчета задолженности не поступило. Указанная задолженность подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ООО «МТсК».

На основании изложенного при установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «МТсК» подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО1 отклонению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ следует с ФИО1 взыскать в пользу ООО «МТсК» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1086 руб. 86коп. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «МТсК» 29561 руб.99 коп. задолженность за отопление за период с 01 октября 2017 года по 31 декабря 2018 года и возврат госпошлины в сумме 1086 руб.86коп.

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ООО «МТсК» о признании незаконным начисление платы за коммунальную услугу в виде отопления по жилому помещению, расположенному по адресу: РМЭ, 

<

адрес>А, 

<

адрес> за период с 01 октября 2017 года по 31 января 2019 года в сумме 34860 руб. 44 коп. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения через Волжский городской суд.

Судья Л.Н.Малышева