Дело № 2-403/2017 ~ М-214/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

06.07.2017года г. Карачев Брянской области 

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Подрезовой Г.И.

при секретаре Ломако Е.В.,

с участием истца ФИО3 в интересах несовершеннолетних ФИО15 

представителя истца ФИО5,

представителя ответчика Администрации Карачевского района Брянской области по доверенности ФИО8, 

представителя органа опеки и попечительства администрации Карачевского района ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к администрации Карачевского района Брянской области об обязании перезаключить договор найма квартиры специализированного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО7 И.С. в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратился с иском к администрации Карачевского района, ссылаясь на то, что 29.11.2013 года между администрацией Карачевского района Брянской области и ФИО17 был заключен сроком на 5 лет договор найма квартиры специализированного жилого помещения, состоящего из трехкомнатной квартиры № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ФИО18. была вселена ее дочь ФИО1. После регистрации брака с ФИО3 в спорную квартиру вселены сын ФИО2 и супруг ФИО3

года ФИО4 умерла.

года истец обратился в администрацию Карачевского района Брянской области с заявлением о перезаключении договора найма квартиры специализированного жилого помещения, так как в спорной квартире остались проживать истец и их несовершеннолетние дети.

Однако ответчиком было отказано в перезаключении договора. Считает отказ необоснованным и просит обязать администрацию Карачевского района перезаключить договор найма квартиры № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> специализированного жилого помещения на ФИО3

В судебном заседании истец и его представитель ФИО5 требования поддержали. Просили удовлетворить их, учитывая интересы несовершеннолетних детей.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Карачевского района по доверенности ФИО9 поддержала требования истца, поскольку удовлетворение данного иска будет в интересах несовершеннолетних детей, не имеющих иного жилого помещения.

Представитель ответчика администрации Карачевского района Брянской области по доверенности ФИО8 иск признала, не возражала против его удовлетворения. 

Выслушав истца ФИО3 и его представителя ФИО5, представителя ответчика ФИО8, представителя органа опеки и попечительства администрации Карачевского района, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО3 в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Как разъяснено в абз. 1 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абз. 2 п. 2 ст. 672 ГК РФ.

В силу положений п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 29.11.2013 года между администрацией Карачевского района Брянской области и ФИО10 ФИО28 был заключен договор найма квартиры специализированного жилого помещения, согласно которого администрация Карачевского района Брянской области передала ФИО10 жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности МО «Карачевский район» на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, состоящее из трехкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.1.4. Договор заключен сроком на 5 лет.

Из п. 1.3. Договора следует, что совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО1 - дочь.

года было заключено дополнительное соглашение №1 к указанном Договору найма, согласно которого заменена фамилия «нанимателя» ФИО21 на ФИО7 и совместно с Нанимателем в жилое помещение дополнительно вселяются члены его семьи: ФИО2 - сын; ФИО3 – муж (л.д.4-7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 - умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-МР № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11). 

Судом также установлено, чтоФИО3 состоял зарегистрированном браке с умершей ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ ( копия свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № ) (.д.8).

Согласно свидетельств о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения родителями являются ФИО3 и ФИО6 ( л.д.9,10).

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Таким образом судом установлено, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, вселен в него с согласия нанимателя в качестве члена его семьи, несет расходы по содержанию жилого помещения, в связи с чем его требования обоснованноы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Обязать Администрацию Карачевского района Брянской области внести изменения в договор социального найма квартиры специализированного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, указав ФИО3 в качестве нанимателя жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.

Председательствующий: . Г.И.Подрезова

.

.

. 

.