Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 30 января 2017 года 

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.И.,

при секретаре З,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Содружество-Сервис» к Р, Х о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Содружество-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Содружество-Сервис» осуществляет содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Ответчиком Р, являющимся собственником жилого помещения - 

<

адрес>, а также ответчиком Х, зарегистрированным по указанному адресу, не производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.01.2009 года по 30.09.2016 года образовалась задолженность в размере 303569,99 рублей, сумма пени составляет 30988,52 рублей. Просит взыскать с ответчика Р сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2009 года по 30.09.2016 года в размере 163068,41 рублей, пени в сумме 15935,10 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3273,00 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 7500,00 рублей, расходы за предоставление выписки в размере 101,00 рублей, а также взыскать с Х сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.10.2009 года по 30.09.2016 года в размере 140501,58 рублей, пени в сумме 15053,42 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3273,00 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 7500,00 рублей, расходы за предоставление выписки в размере 101,00 рублей, 

Представитель истца ООО «Содружество-Сервис» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки признаны судом неуважительными.

Ответчики Р, Х в судебное заседание не явились, судебные уведомления с места регистрации Р, Х вернулись с отметкой «Истек срок хранения». При этом суд учитывает, что обозначая свое место регистрации по адресу: 

<

адрес> ответчики должны нести риск всех негативных для них правовых последствий, которые могут возникнуть в результате их не проживания (не нахождения) по месту регистрации. Даже если допустить, что в какой-то период времени ответчики не проживали (не находились) по указанному адресу, они обязаны были получать поступающую в их адрес корреспонденцию. В соответствии с ч.2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Р, Х считаются извещенными о рассмотрении дела надлежащим образом, а потому суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков.

Суд,, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено следующее.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, Управляющая организация Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество-М» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 32-37).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Содружество-М» и ООО «Содружество-Сервис» заключен договор, в соответствии с которым истец с ДД.ММ.ГГГГ принял на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес>, в том числе по проведению профилактических осмотров, техническому обслуживанию и ремонту инженерного оборудования; содержанию помещений и придомовой территории; выполнению планово-предупредительных (профилактических) ремонтов; проведению аварийных работ, с учетом организации аварийной службы; обеспечению пользователей помещений коммунальными услугами: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения), энергоснабжения путем заключения от собственного имени договоров с ресурсоснабжающими организациями; расчетно-кассовому обслуживанию жильцов; осуществлению взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с жильцов (л.д. 30-31).

Во исполнение вышеуказанного договора в отношении объекта – многоквартирного жилого 

<

адрес>, ООО «Содружество-Сервис» были заключены договоры: договор № на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ; договор теплоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ; договор № на оказание услуг по сбросу и транспортированию отходов от ДД.ММ.ГГГГ; договор № на техническое обслуживание электронного оборудования домофона от 01.05.2015г.; договор на техническое обслуживание лифтов № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-51, 52-53, 54,55,56-57).

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Р, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Согласно поквартирной карточки, карточки регистрации ответчик Х значится зарегистрированным в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,9).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как видно из представленными истцом выписки из финансового лицевого счета, расшифровки задолженности, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2009 года по 30.09.2016 составляет 334558,51 рублей, в том числе, сумма пени составила 30988,52 (л.д. 14,15-16). 

Между тем, решением Калининского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ с Р взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2009 года по 10 марта 2011 года в размере 87 603,25 рублей, пени в размере 8860,46 рублей.

Поскольку задолженность за период с 01 января 2009 года по 10 марта 2011 года уже была взыскана с ответчика решением суда, основания для повторного взыскания задолженности за указанный период отсутствуют.

На основании изложенного, поскольку судом установлено, что ответчики обязательства по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не исполняют, при этом сумма задолженности за период с 01 января 2009 года по 10 марта 2011 года уже была взыскана решением суда, с учетом положения ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, суд считает, что исковые требования ООО «Содружество-Сервис» надлежит удовлетворить частично, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2011 года по 30 сентября 2016 года в размере 221608,03 рублей. Размер пени за период с 01 апреля 2011 года по 30 сентября 2016 года составляет 217760,15 рублей. Поскольку в соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям, то с ответчиков подлежат взысканию пени в заявленном истцом размере 30988,52 рублей.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по его письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ООО «Содружество-Сервис»понесло расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000,00 рублей (л.д.38-40). Суд считает возможным в силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом принципа разумности и справедливости, относительной несложности дела, отсутствием представителя в судебном заседании, частичным удовлетворением исковых требований, взыскать с ответчика понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в размере 1000,00 рублей.

Расходы, понесенные истцом на предоставление информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 202,00 рубля подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в силу ст.ст.88,94,98 ГПК РФ.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков Р, Х в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 5726,00 рублей.

Руководствуясь ст. 30, 31, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 12, 56, 67, 98, 100, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Содружество-Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Р, Х в пользу ООО «Содружество-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 221608,03 рублей, пени в заявленном истцом размере 30988,52 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1000,00 рублей, расходы, понесенные истцом на предоставление информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 202,00 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 5726,00 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья: И.И. Федорова