К. 2.138

дело № 2-1134/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

резолютивная часть решения оглашена 22 мая 2018 года 

решение в окончательной форме принято 25 мая 2018 года г. Симферополь 

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Катакли Э.А., с участием представителя истца Гречко Д.Г., представителя ответчика ФИО1, представителя третьего лица (Администрации Симферопольского района) ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым к ФИО3, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Администрации Симферопольского района Республики Крым, прокуратуры Симферопольского района Республики Крым, о сносе самовольно возведенного строения, -

УСТАНОВИЛ:

Администрация Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском ФИО3 и, уточнив исковые требования, просила признать нежилое здание (магазин) с кадастровым номером № расположенный на земельном участке, смежным с земельным участком № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, объектом самовольного строительства; возложить на ФИО3 обязанность в шестимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу осуществить за свой счет снос объекта самовольного строительства: нежилого здания (магазин) с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке, смежным с земельным участком № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Также представитель истца в соответствии со статьей 206 ГПК РФ просила указать в решении, что в случае если ответчик, ФИО3, не исполнит решения в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет со взысканием с ответчика необходимых расходов.

Иск основан на положениях статьи 222 ГК РФ и мотивирован тем, что на участке, находящимся в муниципальной собственности, ответчиком самовольно возведено капитальное строение – нежилое здание магазина.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и дала пояснения по сути спора.

Также исковые требования поддержал представитель третьего лица, Администрации Симферопольского района Республики Крым.

Помощник прокурора Симферопольского района Соляр С.С. просила принять решение на усмотрение суда в соответствии с законом.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что истцом не предоставлено доказательств несоответствия возведенного строения требованиям по планировке и застройке территорий, правилам землепользования и застройки, наличия угроз жизни и здоровью граждан в случае сохранения строения.

Заслушав явившихся участников, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

Решением Добровского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от 23 июля 2003 года частному предпринимателю ФИО3 предоставлено разрешение на разработку проекта отвода земельного участка площадью до 0,12 га для строительства магазина, кафетерия с летней площадкой и залом для проведения обрядовых церемоний на землях запаса Добровского сельского совета; установлено, что решение действительно до 23 июля 2004 года.

Решением Добровского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от 26 мая 2004 года срок действия решения от 23 июля 2003 года продлен до 26 ноября 2004 года.

Доказательств разработки проекта отвода, его утверждения органом местного самоуправления и передачи земельного участка в собственность участниками не предоставлено и судом не установлено.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, возведено нежилое здание (магазин) с кадастровым номером №

Из представленных в суд документов (письмо Службы государственного строительного надзора Республики Крым от 29 августа 2017 года №11-09/5447) следует, что строение возведено без каких-либо разрешительных документов, информация о регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации в органе государственного строительного надзора отсутствует.

Постановлением заместителя главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО12 от 16 февраля 2018 года ФИО3 признана виновной в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка муниципальной собственности общей площадью 285 кв. м, смежному земельному участку № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, используемого под капитальным двухэтажным строением (магазин), ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ и ей назначено административное наказание в виде штрафа в размере 7000 рублей.

Статьей 222 ГК РФ определено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Таким образом, существенное значение для разрешение спора имеет установление наличия или отсутствия у ответчика права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельного участка, на котором создана постройка.

ФИО3 какими-либо правами в отношении земельного участка, на котором расположено возведенное ею строение, не обладает.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования в полном объеме и в соответствии с частью 1 статьи 206 ГПК РФ указывает, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, от которых истец освобожден на основании пункта 19 статьи 333.36 НК РФ, подлежат взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования Симферопольский район согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым к ФИО3, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Администрации Симферопольского района Республики Крым, прокуратуры Симферопольского района Республики Крым, о сносе самовольно возведенного строения удовлетворить.

Признать нежилое здание (магазин) с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке, смежным с земельным участком № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, объектом самовольного строительства.

Обязать ФИО3 в шестимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу осуществить за свой счет снос объекта самовольного строительства: нежилого здания (магазин) с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке, смежным с земельным участком № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В случае если ответчик, ФИО3, не исполнит решения в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет со взысканием с ответчика необходимых расходов.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования Симферопольский район судебные расходы в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме – 25 мая 2018 года.

Судья